成都新都区房价如何?润扬观澜鹭岛怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
润扬观澜鹭岛Ⅲ
众所周知，成都亲水则贵，水景更成为豪宅标配，沿河的攀成钢、浣花溪等板块，无一例外都定位高端。
也正因此，毗河畔的润扬观澜鹭岛，不仅有生态价值，更自带豪宅基因。
特别是项目目前在售的润扬观澜鹭岛Ⅲ，三面临河，拥有更优越的生态景观，也是当前市面上难得的真·生态住宅。
润扬观澜鹭岛Ⅲ占地约181亩，也唯有这样的百亩大盘才能不辜负项目绝佳的占位，形成规模化趋势，实现影响区域格局的目的，保障项目未来的溢价能跑赢大区。
关于这一点，可以参考华润翡翠城、中海城南一号等代表性大盘项目。
观澜鹭岛Ⅲ由20栋高层住宅组成，采用的是独栋+双拼围合错过的布局形式。
这样布局有两个好处：
面积:106、134、
单价：10000（清水）
卖点：百亩大盘，自造一城；
紧邻泥巴沱森林公园；
加推253平大平层
在主城大平层杀疯了的时候，二圈层300万左右的改善类楼盘还沉浸于打造“墅居”，钟爱打造叠拼类产品。
虽然也足够低密改善，但单层面积小，装修成本高，无法满足改善购房者的多样化需求。
这也就是为什么小编会特别关注到润扬观澜鹭岛的原因，它作为一线瞰景的临河大平层，不仅稀缺性显著，还有难得的均好性。
首先，从位置上来看，润扬观澜鹭岛位于近年来新都发展势头最猛的香城中心。
香城中心以泥巴沱城市森林公园为核心，为清源路-绕城大道-蜀龙大道为界的12.5平方公里范围。
香城中心与武侯新城、青羊新城等板块并称为成都七大城市副中心，是目前新都区占位最高、产业人口最多的板块。
项目内部规划的幼儿园就在本批次推送的15号楼旁，未来业主可在楼上直接目送娃上下学。
幼儿园位置示意
从唯一性来看，润扬观澜鹭岛本批次推售的15号楼占据着项目甚至整个新都最佳的视野景观，而且这样优越的视野景观唯润扬的253㎡业主独享。
项目本批次推售的15号楼为三期的楼王户型，四面不临路，背靠中庭，面朝3287亩的泥巴沱森林公园。
向后，是约125米的开阔楼间距，向前，是超千米的无遮挡视野，还可纵览毗河一线河景，景观条件的优越性实在不可多得。
而且整栋楼都仅布局253㎡这一个户型，户型设计上，充分展现了产品的前瞻性。
点击查看户型详情
由于是2T2户配置，所以每一户都可实现电梯入户，为业主营造了更具仪式感的多重归家体验。
再看户型，虽然壕宅户型基本都能满足方正这一基本条件，但总是难免在玄关、过道等空间有一定浪费。
而润扬的253㎡户型，一方面实现了完美动静分区，另一方面保障书房、储物间、保姆间、洗衣房等多个空能空间，却能做到几乎没有一平米空间被浪费，每个功能空间都兼具实用性和尺度感。
为避免极致方正的布局使得空间过于呆板，所以将波浪形的线条赋予阳台，平添了整体的柔和之美，恰好与窗外的毗河交互。
外立面效果图
这也让阳台实际使用面积达到约25㎡，其中最宽处约3米，日常搓麻将、喝茶、种花草都没得问题。
而且四间卧室开间均朝南，正对中庭，既能享有最优越采光条件，对中庭景观也更加安静、私密；
253㎡的空间，设计了5个房间，其中包括两个大尺度套房和一个保姆间，符合当前改善家庭两孩甚至三孩的实际居住需求，实用性很强；
值得一提的是，该户型设计的保姆区域单独布局卫生间，并且可与厨房、晾晒房、操作间等工作空间联通，绝不影响卧室区的休憩；
当然，功能空间的多样化只能证明房子足够改善，真正的豪华，还是要靠足够大的户型尺度来支撑。
该户型采用LDKB一体化设计，一体化空间面积约94㎡，客餐厅开间达10.5米！
这已经相当于市面上套三的空间了，能有效提高户型的通透感和尺度感，增强各功能空间的互动性。
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