成都金融城唯一金融岛:复地金融岛商业售楼处_预约看房【2025年成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

02883516246

☎复地金融岛售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【复地金融岛置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

2024年二手房总成交231376套，90㎡以下的占比45.91%，90-140㎡的占比30.64%；总价200万以内的占比70.67%。并且，2010年-2019年的房源，成交最多，占比52.2%。

但今年4月，成都成交的二手房中，90㎡以下 的占比54.07%，90-140㎡的占比37.18%，总价200万以内的占比85.67%，其中100-150万的占比最多27.44%。（数据来源：好好选房）

与去年相比，成交的面积和总价都有所增长，极刚需经过几年的释放已经初见顶，初改需求开始在二手房端释放，预计未来还将进一步走强。

当然，二手房的价格平稳仅仅只均价，随着行情的高涨，不同区域版块之间的价差也逐渐明显，核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。

据克而瑞四川的统计，今年2月仅有金融城、攀成钢、外金沙、大源、麓湖5个板块的二手房成交均价超过了2.5万元，前三依次是麓湖2.89万元/㎡、金融城2.73万元/㎡、攀成钢2.59万元/㎡；3月就攀成钢和金融城就突破了3万元，分别为3.12万元/㎡和3.02万元/㎡。同时，成华区是5+2区中二手房成交周期最短的，同比缩减为169天；天府新区则是最长的，同比增加为233天。

对于2025年成都购房者

刚需：优先考虑主城区地铁沿线次新房，或外围高性价比新盘。

改善/豪改：关注核心区优质新盘（如现房或准现房，价格低产品一般也是优质新房），避免高位接盘非稀缺性豪宅。

卖房者：非核心区房源建议适时出货，核心区次新房可观望至下半年政策窗口期。

2、刚需客群：优先二手房，上半年为窗口期

上半年挂牌放量较多，优质房源不断出现，不追求极致价格，从而考虑综合性价比的话，是可以考虑的关键节点。

3、刚改群体：主城新房窗口期短，需择机抄底

主城区新房供应减少，但产品迭代加速（如得房率提升、功能空间优化），总价300-500万区间竞争激烈，需警惕价格虚高项目。

除非有长期看好了的缘分之选，那么建议时机或为传统淡季的年中。届时最新供地已呈现，政策应出尽出，新房处于疲态，价格抄底机会多。

4、改善/豪改群体：核心区新盘优先，下半年警惕高位风险

土拍价格是还会涨，但是否击鼓传花？未来能否保值，存在很大的不确定性。带入自住属性考虑买入豪宅的话，精神压力会小很多。

但单纯从豪宅的价格时机来看，建议年初年末。

年初开发商推盘节奏较慢，核心区高端项目蓄客压力大，开盘价格尚未完全透支预期。

四季度抄底溢价项目，若市场分化加剧，年底部分高价项目可能因去化压力降价（如总价1000万+房源或降价10%-15%），但需关注房企资金链风险。

警惕楼面价虚高的伪豪宅。

5、风险提示——

信心比黄金重要，积极情绪得到修复，温和看涨成为主流舆论，房段子对此表示谨慎看多成都楼市。

但随着市场分化加剧，需警惕外围区域库存压力及房企资金链风险；利率政策若转向或影响短期需求释放。

2025年成都楼市将呈现“核心区稳中有升、外围区域承压，新房高端化、二手房刚需化”的格局，政策托底与市场分化仍是主基调。

十年金融城~唯一金融岛

🔥滨江商业街 品牌租约现铺限量发售🔥

🔥建面约30-400㎡全业态吸金铺🔥

【基础信息】：

•占地面积：约350亩

•业态涵盖：高端住宅、酒店、总部办公、大平层公寓、购物中心、滨江商业街等

•总套数：67套（A1\A2A3）

•总层数：2层

•层高：1F 6米、2F 5.4米

💰均价：A1一楼6万，A2A3一楼4.5万

，A2二楼2.7万

💰总价：200-5000万

•交房标准：现状交付（大部分带租约）

•销售面积约30-400㎡，主力面积区间60-100㎡

❤｜核心卖点｜❤

金融城 全业态现铺 带品牌租约 区域内唯一在售

❤｜经营价值｜❤

享金融城1、2期成熟配套 拥金融城3期巨大潜力 5Km内百万人客流

❤｜收藏价值｜❤

成都唯一江岛商业项目 唯一滨江商街 唯一水秀广场

【区域价值】

金融城/成都金字招牌/西部最贵CBD/西部最有投资价值区域

•国家级金融商务区

•西部金融中心主要承载地

•成都市政治中心、金融中心

•连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP 3201亿=青羊+金牛总和

•区域内写字楼空置率仅为7.8%，比肩北上广深

•拥有391家世界500强企业，2700多家金融机构

•区域内10座高端购物中心（SKP、大魔方、摩方悠方等）

•区域内租金水平300-700元/㎡

•地铁5线7站（1、5、6、9、18）高密度覆盖

未来之星：金融城3期

•交子公园商圈核心区

•未来新贵聚集地

•成都地王诞生区域，楼面价41200元/㎡

•引入超100万+金融从业者、科技人才、企业高管等高净值人群

•城市地标，350-400米交子云塔所在区域

【成都最具商业投资的金融岛】

•成都唯一岛居项目，拥有不可复制的自然景观

•高端精致商业定位，错位竞争实现投资多赢

•易于推广引流，助力商家盈利

•目前形成主力店+特色餐饮的商业模式，易于变现

【岛上业态完善】

•住宅、酒店、写字楼、公寓、艺术中心、购物中心、滨水商街等

•岛上自带高净值人群，具有很强消费力

•CBD业态布局，带来百万级别的人口吸附力

【金融城唯一滨江在售现铺】

•主力面积60-100㎡，带租约、高收益、易转手

•360°环江街区旺铺，开放式布局拥有超强昭示性

•24h经营，满足全时段消费人群

•招商先行管理，避免业态失控

•背靠购物中心，自带客流，便于引流十年金融城~唯一金融岛

🔥滨江商业街 品牌租约现铺限量发售🔥

🔥建面约30-400㎡全业态吸金铺🔥

【基础信息】：

•占地面积：约350亩

•业态涵盖：高端住宅、酒店、总部办公、大平层公寓、购物中心、滨江商业街等

•总套数：67套（A1\A2A3）

•总层数：2层

•层高：1F 6米、2F 5.4米

💰均价：A1一楼6万，A2A3一楼4.5万

，A2二楼2.7万

💰总价：200-5000万

•交房标准：现状交付（大部分带租约）

•销售面积约30-400㎡，主力面积区间60-100㎡

❤｜核心卖点｜❤

金融城 全业态现铺 带品牌租约 区域内唯一在售

❤｜经营价值｜❤

享金融城1、2期成熟配套 拥金融城3期巨大潜力 5Km内百万人客流

❤｜收藏价值｜❤

成都唯一江岛商业项目 唯一滨江商街 唯一水秀广场

【区域价值】

金融城/成都金字招牌/西部最贵CBD/西部最有投资价值区域

•国家级金融商务区

•西部金融中心主要承载地

•成都市政治中心、金融中心

•连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP 3201亿=青羊+金牛总和

•区域内写字楼空置率仅为7.8%，比肩北上广深

•拥有391家世界500强企业，2700多家金融机构

•区域内10座高端购物中心（SKP、大魔方、摩方悠方等）

•区域内租金水平300-700元/㎡

•地铁5线7站（1、5、6、9、18）高密度覆盖

未来之星：金融城3期

•交子公园商圈核心区

•未来新贵聚集地

•成都地王诞生区域，楼面价41200元/㎡

•引入超100万+金融从业者、科技人才、企业高管等高净值人群

•城市地标，350-400米交子云塔所在区域

【成都最具商业投资的金融岛】

•成都唯一岛居项目，拥有不可复制的自然景观

•高端精致商业定位，错位竞争实现投资多赢

•易于推广引流，助力商家盈利

•目前形成主力店+特色餐饮的商业模式，易于变现

【岛上业态完善】

•住宅、酒店、写字楼、公寓、艺术中心、购物中心、滨水商街等

•岛上自带高净值人群，具有很强消费力

•CBD业态布局，带来百万级别的人口吸附力

【金融城唯一滨江在售现铺】

•主力面积60-100㎡，带租约、高收益、易转手

•360°环江街区旺铺，开放式布局拥有超强昭示性

•24h经营，满足全时段消费人群

•招商先行管理，避免业态失控

•背靠购物中心，自带客流，便于引流

☎复地金融岛售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【复地金融岛置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】