成都新房市场三大分化,第一类优质资产受大环境影响,第二类优质产品价格泡沫大,第三类完全丧失流动性的小区成交压力大。
成都新房市场2024年高改化趋势明显,成交主力面积段为120-144平米,总价段为200-300万,成交主力面积段为90-120平米。
本文总结了成都2024年二手房市场的情况,包括总成交情况、不同区域的成交情况、二手房价格变化趋势等。文章强调了刚需客群在选择二手房时的优先考虑因素,包括房源的地理位置、价格、配套等。
成都二手房成交面积和总价均有增长,成交的面积和总价都有所增长,但不同区域版块之间的价差也逐渐明显,核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。对于2025年成都购房者刚需,优先考虑主城区地铁沿线次新房或...
成华区二手房成交周期最短,天府新区最长,2025年购房者需关注这两个区域。其中,主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘可优先考虑。刚需和改善/豪改客群需关注优质新盘,非核心区房源建议适时出货。
成都二手房成交额持续增长,核心城区、高新南、锦江区等地二手房成交价呈现价上涨趋势。购房者在选择二手房时,应优先考虑主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘,避免高位接盘非稀缺性豪宅。
今年成都二手房成交总量增长,特别是面积和总价都有所增长。购房者在选择二手房时,优先考虑总价低且产品优质的新盘。对于刚需购房者,建议选择总价低且有地铁接驳的新房。改善购房者则关注优质新盘,避免高位接盘非稀缺性豪宅。
今年成都二手房成交总面积、总价均有所增长,特别是90-140平方米的房源成交最多。购房者应优先考虑地铁沿线次新房或外围高性价比新盘,避免高位接盘非稀缺性豪宅。卖房者应适时出货,关注核心城区优质新盘。
成都二手房成交面积和总价均有增长,部分板块房价明显上涨。购房者可优先考虑主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘,关注核心城区优质新盘。对于2025年购房者,可关注主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘。
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