能迅速入住,周边发展完善让很多选择购买二手房。不少人在申请房贷时才发现,贷款年限只有不到20年,贷款年限的缩短直接导致月供成本的提高。很多朋友在买二手房时对贷款年限不太关注,导致自己因为月供过高而终放弃购买。那么哪些情况会影响到房贷年限呢? 房龄 房龄是直接影响房贷年限的。我们在买二手房时一定要注意

德阳楼市发布 2021-01-02 02:16

据注册主体为四川省成都市住房和城乡建设局的微信公众号“成都住建”,12月31日,成都市住建局出台《成都市商品房预售款监管办法实施细则》(以下简称《细则》),对新申请预售许可的商品房预售款的收存、支取和监督管理等进行细化。《细则》自2021年1月7日起试行,试行期为一年。 此前的12月4日,成都市人民

德阳楼市发布 2021-01-02 02:16

不管是出于对购房者违约的担忧,还是出于对利益大化的追求,售房方都有可能会做出一房二卖的行为,因此它也就成为了房产交易中的常见情形。可是,作为一名购房者,一旦遇见“一房二卖”,该如何维权呢?“一房二卖”的房子到底该归谁呢? 遇见“一房二卖” 购房者如何维权? 这需要根据出售方是开发商还是二手房业主来进

德阳楼市发布 2021-01-02 02:16

地产贷款集中度管理制度来了,银行咋放贷?楼市怎么走? 中新经纬客户端1月1日电 (薛宇飞 魏薇)2020年12月31日下午,人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下称通知),将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设定房地产贷款集中度管理要求。通

德阳楼市发布 2021-01-01 15:13

2020年12月31日,中国人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,并自2021年1月1日起正式实施。 房地产贷款集中度管理制度,是指在我国境内设立的中资法人银行业金融机构,其房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比应满足中国人民银行、银保监会确定的管理要求

德阳楼市发布 2021-01-01 15:13

中国的房价,一直以来都是大家茶余饭后的谈资。 从1978年国家正式提出商品房概念开始,房价就在举国谩骂下不断上涨,尽管中途有过2008年的金融危机、2011年下半年到2012年初、2013年末到2014年末这三次比较大的调整,可是最后的结果却让所有期待房价下跌的人失望,房价越飙越高,也就越来越买不起

德阳楼市发布 2021-01-01 15:12

众所周知,随着经济的不断发展,人民生活水平不断提高,人们对住房的需求也越来越有所追求。买房的需求也在不断变化,但是买房时要仔细挑选。地段、开发商、配套设施、建筑、楼层、户型、朝向、物业等诸多因素都需要考虑。有人来这里提了个建议:“不买公寓房,少碰安置房” 1、为什么不建议买公寓房在最近的这段时间里,

德阳楼市发布 2021-01-01 15:12

部分的购房者对于选购电梯房,电梯公寓是寄予了很高期望,他们希望能够一步到位的选到好的房子,因此他们在电梯房的楼层选择的方面和电梯公寓的较佳楼层的选择上的要求更高。 电梯房几楼是较好?需要考虑到哪些因素呢?根据规定来看七层以及以上的住宅或者住户的入口层楼面距室外设计地面的高度已经超过16m以上的住

德阳楼市发布 2021-01-01 00:28

买房作为人生中重要的一笔支出,一定要慎重。很多人买房前会看大量的小区楼盘,综合分析小区各方面的因素,如地理位置、开发商品牌、物业服务。但很多人往往忽视了一个重要的因素,那就是小区的规模。那么买房时应该如何选择小区?小区规模多大才好? 对于房子本身来说,不可改变的因素除区位、配套之外,就是楼盘的“

德阳楼市发布 2021-01-01 00:28

在房产交易领域,什么情况属于恶意违约?恶意违约有什么责任?卖方恶意违约,买方该如何保住房子呢? 一、什么情况是恶意违约? 在房产交易领域,恶意违约发生最典型的有两种情况: 1.先卖后抵,房屋买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 2.一房多卖,是一物多卖的一种形式,也称二重买卖,

德阳楼市发布 2021-01-01 00:28