成都新都区房价如何?保利湖光里院怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台,流行一个词叫“川爷”,说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设,重工业大转移至西部,明确未来10年中国发展的战略腹地,不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间:西部大转移!四川,雄起!四川,富地!被争相点赞!在“十四五”规划中,到2025年,支柱产业集群规模将突破4万亿元,打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群,足可见成都制造实力之强。
人随产业走,成都人口流动也极为出彩。
过去10年,成都的人口流入量位居全国第三,仅次于深圳和广州。
2023年末,成都市常住人口已达到2140.3万人,较2022年末还多了13.5万人,人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中,持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起,遥遥领先?
天下未治蜀先治,天下未涨蜀先涨。西南,是中国的大后方,成都,就是这个大后方的核心。
从地理上来说,武汉往西的中国地域,大部分被高原丘陵和荒漠覆盖,气候温和又适宜人居的,除了狭长的关中平原,只有天府之国的四川盆地。
因此,成都除了吸附川内的城市,还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份,但掏空6个钱包,举家支持,也是不小的购买力。
今天我们来看个北湖旁狮子湖板块临湖叠拼别墅项目——【保利湖光里院】。
保利湖光里院坐落于主城3.5环保利湖心岛生态区内,处于“两轴一带”围合而成的高端改善居住区域。两轴,即被称为“创意商务轴”的新成华大道和被称为“建设路生活轴”的蜀龙路,两条城市轴线聚合生活、商业、人文等资源,演绎主城繁华生活。一带,即3.5环成都环城生态带,以生态绿道、生态公园显著提升环境质量和居住品质。
生态资源、商业配套、全龄教育资源在保利·湖光里院周边建构起一个 “15分钟生活圈”。
龙潭寺TOD旁
1.2低容纯叠拼产品,观一线湖景
3.5环黄金生态居住带
熊猫国际旅游度假区旁
临湖、亲水,优越的生态基底为保利·湖光里院种下与生俱来的高端基因。
项目紧邻千亩生态湖区和环湖绿地,南侧外围部分更是与湖心岛生态湖区仅一条观湖大道之隔,潋滟风光推窗即揽。
与此同时,项目南侧约2.8公里处还有占地约14000亩的北湖公园。约3700亩的湖泊、约3000亩的湿地和总长超过30公里的绿道共同谱写专属于北湖公园的鸣奏曲。置身于保利·湖光里院,感受到的是人与自然、山水的无界相连。
项目卖点
位于两轴一带湖岛精粹住区
两轴:新成华大道构筑的商务轴
建设路-蜀龙路串联的生活轴
一带:3.5环黄金生态居住带
极为稀缺的千亩湖景湿地
便捷品质生活湖岛住区
外建设路生态湖居样本
3.5环黄金生态居住带
“锦城公园”总规划长度约500KM,作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分,是市委牵头的重点项目,为公园城市的示范工程和样本,项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区,拥揽环线最大规模湿地,占地面积约3300亩——北湖湿地,是唯一一个建在生态区里的项目。
熊猫国际旅游度假区
全球旅游度假目的地,度假区总规划35.36平方公里,以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业,围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目,预计今年6月份对外开放,力争2035年达到2130万人次的游客接待量,项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟,享得天独厚的生态资源与区域发展红利。
龙潭寺TOD,城东最大TOD规划
主城14个示范项目之一,占地约3173亩,规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构,发展以文化主题服务业为代表的产业集核,打造社区服务全系配套,与项目直线距离1.5公里,驾车不到10分钟。
三大百亿重点项目落地,区域发展全面繁荣
花舞木兰国际农业主题公园,总投资100亿,打造文旅景区,丰富产业配套,焕新区域格局,与本项目直线距离约四公里。
新城国际足球体育公园,总投资50亿元,打造亚洲最具影响力的国际足球公园,与本项目直线距离约五公里。
现代交通产业功能综合片区,总投资约200亿元,打造城市活力社区和客家民俗文化体验区,与项目直线距离约十公里。
项目配套
1.交通配套:成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心,可实现15分钟到建设路,25分钟到太古里的快速通行;三环路、绕城高速横向连通城市各区,下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达;交通轨道市域S12线距项目约1KM,地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。
2.商业配套:驾车15分钟可达建设路商圈,万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群;项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟,项目内部超大社区商业、目前已成熟,项目自身还配建一个近2万方的公服配套,满座日常生活需求。
3.教育配套:成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。
4.医疗配套:成都市二医院龙潭分院已投入使用,距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。
【项目基础信息】
保利·湖光里院建筑整体排布顺应长达1公里的绿地景观线,建筑高度由内而外逐级递减,保证湖区景观视野的最大化:沿地块西侧排布的是“ 2+1 ”平墅产品,社区内部为南北向的上下两叠产品,地块东侧则是上中下三叠产品……
保利·湖光里院产品分布图
楼栋规划则采用经典的阵列式排布,将所有楼栋巧妙地旋转 45°黄金转角,使得户户朝南(东南向或西南向), 户户皆可最大化享受日照与通风。
户型鉴赏
大平层:224平
平院下叠:213平
独门独院自带花园,超大观景阳台,超大地下赠送空间,一线湖景资源。
两叠上叠:203㎡
私享电梯,超大露台赠送,位于小区内部,私密安静
两叠下叠:225㎡
独门院落,前庭可直接花园入户,与客厅相连,后院与老人房连通,老人独立使用
三叠上叠:170㎡
超大屋顶花园
三叠中叠:170㎡
超高性价比
三叠下叠:184㎡
超大地下赠送
【样板间赏析】
两叠下叠:225㎡实体样板间
三叠上叠170㎡实体样板间
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