2025成都招商.未来公园售楼处「来电尊享优惠活动」招商.未来公园楼盘房价?招商.未来公园多少钱一平?招商.未来公园值得买吗?招商.未来公园户型图
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招商.未来公园 未来公园位于主城北中轴的城市副中心——天府北城新中心的核心位置（成都“十四五”规划中，明确提出构建“天府成都北城新中心”，北部新城板块被纳入成都7个城市副中心之一），TOD大城顶流红盘的标签从入市后伴随三年至今；随着大城配套的不断兑现和项目前期地块的实景交付，城北改善标杆的硬核产品力也被深深印鉴。当下，项目压轴6号地块——臻天珏新推入市，作为招商蛇口落位成都的臻系首墅（“臻系”为招商蛇口高定产品，每一座臻系产品皆为所在区域的高端住宅风向标），背后的设计团队也是延续打造翎雲阁的精英设计团队担纲，采用最新最优的设计理念，从总坪规划、园林设计、产品造极、文化植入等方方面面，全维提档生活品质。
【项目基础信息】
总占地：287亩
容 积 率：1.8（一期）
车 位：1:1.99
层高：3.1
绿 地 率: 30 %（一期） 35%（五号地块）
总楼栋数：8栋（一期） 12栋（五号地块）
装修情况：清水
物业类型：住宅
物业公司：招商积余
物业费：3.8元 叠拼4元
公摊：143-170m²约20% 128m²约11%
109-130m²约13.6%
产品类型：高层16F、17F 叠拼：6F；
洋房6F、11F
交房时间：
1号地块，2023年12月
3号地块，2024年6月
5号地块，2024年12月
在售房源 :
✅1号地块
4套（ 叠拼 ：中叠188m² 3-4-5-6#）
✅5号地块
68套，高层 109-130m² 12# 11#
洋房 128m² 5#、7#
✅3号地块
83套，高层 143-170㎡ 3# 7# 10#
[产品信息]
3⃣号地块
面积：143-170㎡
惠后均价：1.8-1.9万/㎡
惠后总价：260-340万
梯户比：2T2
【项目区位】
项目位于北新中轴之上，同时也是金牛区以高新技术产业开发为核心的幸福桥板块，是金牛区打造天府成都北城新中心的最后预留用地。
【区域优势】
成渝双城经济圈、成都都市圈与“三城三都”等重大规划均利好金牛区，金牛区将承十四五规划大势，高标准落地“建设天府成都北城新中心”“践行新发展理念的公园城市示范区”“科创文创新高地、宜居宜业新高地。
十四五规划引领，金牛区“一核三轴”聚焦天府轨道城市发展功能轴具备“北中轴+城市发展预留用地”的幸福桥，成为构建天府成都北城新中心的唯一可能。
凤凰山在成都主城里唯一一个自然山地区域，在金牛区早期发展的过程中只到三环，但现在看来三环内缺少大面积公园，反而在北中轴上保留了非常好的生态基础。
露天音乐公园——凤凰山公园——体育公园——环城生态公园，形成一个T字形大面积公园带，成为主城区最大的公园带。
金牛高新技术产业园区已形成“中铁轨道交通”“北斗+”“人工智能”等一区
三园的发展格局已经入驻5617家、其中主板上市企业5家、“四上”企业281家规模以上工业企业28家、高新技术企业109家。
【TOD优势】
TOD建设将是成都建设公园城市的主要措施，TOD发展已经成为一种不可逆的一种趋势，幸福桥未来公园TOD，主城金牛唯一一个对标国际，最高阶的新生态TOD，也是主城中轴线最后一个超级城市体地标，作为不可多得的集中商业和开放式街区商业双加持的TOD项目，以20%的商业黄金比例运营，不但丰富了片区的商业形式，满足提升了业主的消费体验，也塑造了区域的商业地标，为城市体地标提供了良好的活力和吸附力基础。
【区域配套】
【交通】
路面交通：三纵两横”非常完善的立体交通路网。
三纵：天府大道北延线（北星大道）、金芙蓉大道、蓉都大道。
两横：三环路、绕城高速。
轨道交通：楼下便是地铁5号线幸福桥站，是连接成都南北最长的地铁线路。
地铁27号线（在建中），距离小区直线距离900米，预计2024年底通车。
教育：5所幼儿园、4所小学、1所中学，其中人北小学、实验小学、机关三幼已经开始招生。
购物：汇融广场、龙湖锦宸天街、福地广场、保利大都汇、城北优品道等。同时，项目本身就是一个人居微型城市，将打造站点核心区商业综合体、美食商业文化街以及特色生活文化社区。
医疗：中国人民解放军西部战区总医院，成都市新都北延医院，成都市金牛区中医医院（在建）。
公园：锦城公园金牛段-环城生态公园，水之心公园，凤凰山体育公园，凤凰山公园和凤凰山露天音乐公园。
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