成都武侯新城 稀缺现房别墅【中粮武侯瑞府】面积186-246㎡ 叠拼588万起
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洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
重拾主城府院生活·承袭中国居住大境
一席藏芳华，一跃著传奇
『项目参数』
楼盘类型：住宅
产权年限：70年
装修标准：洋房精装/别墅清水
环线数：3.5环
绿化率：30%
容积率：2.0（整盘）
车位信息：2531(规划)
总户数：978
占地面积：104780㎡
建筑面积：322483.47㎡
物业费用：洋房3.8，别墅5.2
物业公司：中粮地产集团深圳物业管理有限公司成都分公司
开发商：中金澍茂置业有限公司
楼层状况：洋房地下两层停车位，地上12层；别墅地下一层停车位，地上3-6层。
地铁交通：3号线双凤桥站直线距离944米
9号线簇桥站直线距离1206米
『中粮武侯瑞府·玺院项目简介』
瑞府是中粮地产旗下的顶级产品线，“坐拥主城稀缺院子”。全国第一座瑞府是北京瑞府，位于北京中央别墅区，产品一经问世便获奖无数，包括国际最佳在建项目大奖、美国 PCBC 太平洋国际建筑协会“金块奖”，也是迄今为止，国内住宅项目在这一奖项获得的最高荣誉。其二手房价格更是高达 15 万元/㎡，远超同区域内的泰禾北京院子、龙湖景粼原著等竞争对手，1-1.5 亿元/套的总价， 更是奠定了他在豪宅届的翘楚地位。
第二座瑞府就咱们的『武侯瑞府』，从北京到成都，瑞府系产品一直秉持着严苛的选址标准。
第一，我们对城市的选择，必须是具备悠久历史和人文底蕴的城市。如果一座城市的历史不足千年，就不足以谈历史底蕴和文化底蕴。仅这一条，全国满足条件的城市就屈指可数。 成都作为古蜀文明的发源地，“中国十大古都之一”，历史文化底蕴自不必说。
第二，我们对区域的选择，必须是该城市历史与文化最具代表力的区域；成都“西贵、南富”的文化氛围从古延续至今，是刻入成都市人血液的认知。城西板块是成都历史底蕴、文化底蕴最深厚的板块，宽窄巷子、武侯祠、杜甫草堂、金沙遗址等文化名迹，个个都是成都历史文化名片。
第三，我们对地段价值的判断，必须是该区域板块最核心和最具发展潜力的位置。我们项目处于 “西贵”武侯的核心增长极——武侯新城板块，紧邻最新商业增长极双凤桥TOD，区政府、世界 500 强企业聚集环绕，是目前最具发展潜力的区域之一。
因此，全国第二座瑞府落子成都武侯新城。
【主城稀壤 天生独藏】项目鼎立武侯新城核芯，近拥双凤TOD城市综合体(双凤桥T0D，3公里范围内覆盖7条线路、11个站点)、三地铁、双公园配套；贵隐繁华与自然交辉之地，出揽盛景，入府归心。
『周边配套』
=交通=
地铁3、9号线武青南路站距离项目1公里左右，紧邻双凤桥TOD核心区域。
=商业=
方圆3公里大悦城、龙湖星悦荟、武侯万达、武侯新城吾悦广场等。
=自然环境=
项目两边有开发商自建双公园，周边还有江安河湿地公园和占地1300亩的天府芙蓉园等不可复制的自然资源，真正坐拥城市绿肺。
=教育=
3-18岁全龄教育，武侯区第17幼儿园、武侯区第23幼儿园、川大附小南区、龙江路小学、川大附小江安河校区、川大附中新城分校、石室佳兴外国语中学、武侯外国语、领川外国语、西川中学等名校环绕。
=医疗=
武侯区第三人民医院、武侯区第五人民医院、双楠医院、华西医院等医疗机构，为您家人的健康保驾护航。业主后期可享华西挂号绿色通道增值服务。
『别墅产品信息』
① 六叠-上叠 5～6F 带屋顶花园
建面约150㎡ 套内实用面积最大可达约270㎡
配入户电梯 享私家屋顶花园 视野极佳
南/东南 朝向
②六叠-中叠 3～4F 带入户花园
建面约170㎡ 套内实用面积最大可达约210㎡
配入户电梯 私家入户门口 三进制归家礼序
南/东南 朝向
③六叠-下叠 -1～2F 带入户花园
建面约220㎡ 套内实用面积最大可达约350㎡
套内预留电梯井 入户门头私家庭院 地下百变空间层高5.7米
南/东南 朝向
④四叠-上叠 3～4F 带入户花园
建面约180㎡ 套内实用面积最大可达约320㎡
配入户电梯 有天有地 L型开放式采光
西南/东南 朝向
⑤四叠-下叠 -1～2F 带入户花园
建面约230㎡ 套内实用面积最大可达约330㎡
套内预留电梯井 居家处处可见自家院 地下空间层高5.7米 独享一方宁静
西南/东南 朝向
⑥L型合院 -1～3F 带入户花园+屋顶花园
建面约230㎡ 套内实用面积最大可达约450㎡
套内预留电梯井 地下空间层高5.7米 最多可实现上下5层分区使用 独享一方天地
南/西南/东南/东北 朝向
【传世孤品 天地合院】
独门独院，悠闲自赏，照见一方天地自然
独立电梯串连六重空间，随心即达各生活场域
奢阔主卧尊崇而居，全景阳台处处清闲
打造成为影音室、健身房、会客厅....游刃有余收藏全家志趣
花园里的会客厅，在自然中畅聊，欢笑与风景相融
【户型鉴赏】
【一层一景 空中跃墅】
中粮瑞府匠心著造，实现独特居住创想，让中叠也拥有院子
独立电梯设计，一步即达归家，尽享私密与尊崇
光影随处流淌，客厅连接露台，直迎风景入怀
独立安静休憩空间，盛载每一寸悠然时光
【天生府院 上层人生】
独立豪华电梯厅，匹配塔尖人士，礼遇上层人生
聚纳欢声笑语，打造不被定义的社交会客空间
双排步入式衣帽间直连宽景阳台，风景相伴优雅日常
360°俯揽墅区风景，星光萦绕独立卧室，轻享自然生活
【装修示意图】
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