成都新都区房价如何?保利湖光里院怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
今天我们来看个北湖旁狮子湖板块临湖叠拼别墅项目——【保利湖光里院】。
保利湖光里院坐落于主城3.5环保利湖心岛生态区内，处于“两轴一带”围合而成的高端改善居住区域。两轴，即被称为“创意商务轴”的新成华大道和被称为“建设路生活轴”的蜀龙路，两条城市轴线聚合生活、商业、人文等资源，演绎主城繁华生活。一带，即3.5环成都环城生态带，以生态绿道、生态公园显著提升环境质量和居住品质。
生态资源、商业配套、全龄教育资源在保利·湖光里院周边建构起一个 “15分钟生活圈”。
龙潭寺TOD旁
1.2低容纯叠拼产品，观一线湖景
3.5环黄金生态居住带
熊猫国际旅游度假区旁
临湖、亲水，优越的生态基底为保利·湖光里院种下与生俱来的高端基因。
项目紧邻千亩生态湖区和环湖绿地，南侧外围部分更是与湖心岛生态湖区仅一条观湖大道之隔，潋滟风光推窗即揽。
与此同时，项目南侧约2.8公里处还有占地约14000亩的北湖公园。约3700亩的湖泊、约3000亩的湿地和总长超过30公里的绿道共同谱写专属于北湖公园的鸣奏曲。置身于保利·湖光里院，感受到的是人与自然、山水的无界相连。
项目卖点
位于两轴一带湖岛精粹住区
两轴：新成华大道构筑的商务轴
建设路-蜀龙路串联的生活轴
一带：3.5环黄金生态居住带
极为稀缺的千亩湖景湿地
便捷品质生活湖岛住区
外建设路生态湖居样本
3.5环黄金生态居住带
“锦城公园”总规划长度约500KM，作为“天府绿道”系统工程的重要组成部分，是市委牵头的重点项目，为公园城市的示范工程和样本，项目位于主城锦城绿道北湖段的香城湿地生态区，拥揽环线最大规模湿地，占地面积约3300亩——北湖湿地，是唯一一个建在生态区里的项目。
熊猫国际旅游度假区
全球旅游度假目的地，度假区总规划35.36平方公里，以“熊猫·科普科研”“熊猫·国际旅游”“熊猫·精品文创”为三大主导产业，围绕熊猫文化内涵开展的一系列生态文化旅游体验项目，预计今年6月份对外开放，力争2035年达到2130万人次的游客接待量，项目距离熊猫旅游度假区车程不足10分钟，享得天独厚的生态资源与区域发展红利。
龙潭寺TOD，城东最大TOD规划
主城14个示范项目之一，占地约3173亩，规划“两核、一心、六区、三轴”的空间结构，发展以文化主题服务业为代表的产业集核，打造社区服务全系配套，与项目直线距离1.5公里，驾车不到10分钟。
三大百亿重点项目落地，区域发展全面繁荣
花舞木兰国际农业主题公园，总投资100亿，打造文旅景区，丰富产业配套，焕新区域格局，与本项目直线距离约四公里。
新城国际足球体育公园，总投资50亿元，打造亚洲最具影响力的国际足球公园，与本项目直线距离约五公里。
现代交通产业功能综合片区，总投资约200亿元，打造城市活力社区和客家民俗文化体验区，与项目直线距离约十公里。
项目配套
1.交通配套：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速可快速达市中心，可实现15分钟到建设路，25分钟到太古里的快速通行；三环路、绕城高速横向连通城市各区，下绕城高速出口后仅需5分钟便可到达；交通轨道市域S12线距项目约1KM，地铁8号线二期站点桂林站约1.8KM。
2.商业配套：驾车15分钟可达建设路商圈，万科天荟城市广场、龙湖滨江天街、SM广场等超大体量商业集群；项目周边星悦广场、华宇旭辉广场、人居长岛荟，项目内部超大社区商业、目前已成熟，项目自身还配建一个近2万方的公服配套，满座日常生活需求。
3.教育配套：成都实验外国语学校、金苹果森林旗舰幼儿园、狄邦肯思英国国王学校今年9月开园、小区内部公立香宝宝幼儿园已开园招生。
4.医疗配套：成都市二医院龙潭分院已投入使用，距项目5公里车程、成华区七人民医院距项目3.5公里车程。
【项目基础信息】
保利·湖光里院建筑整体排布顺应长达1公里的绿地景观线，建筑高度由内而外逐级递减，保证湖区景观视野的最大化：沿地块西侧排布的是“ 2+1 ”平墅产品，社区内部为南北向的上下两叠产品，地块东侧则是上中下三叠产品……
保利·湖光里院产品分布图
楼栋规划则采用经典的阵列式排布，将所有楼栋巧妙地旋转 45°黄金转角，使得户户朝南(东南向或西南向)， 户户皆可最大化享受日照与通风。
户型鉴赏
大平层：224平
平院下叠：213平
独门独院自带花园，超大观景阳台，超大地下赠送空间，一线湖景资源。
两叠上叠：203㎡
私享电梯，超大露台赠送，位于小区内部，私密安静
两叠下叠：225㎡
独门院落，前庭可直接花园入户，与客厅相连，后院与老人房连通，老人独立使用
三叠上叠：170㎡
超大屋顶花园
三叠中叠：170㎡
超高性价比
三叠下叠：184㎡
超大地下赠送
【样板间赏析】
两叠下叠：225㎡实体样板间
三叠上叠170㎡实体样板间
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