成都成华区二八板块房价如何?蜀道翰林府怎么样?详情价格/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
主城二八板块一个主力总价在300万+的改善楼盘，还有250万+上车的机会，它就是： 蜀道·翰林府
蜀道·翰林府项目位于成华区仙韵三路，翰林府能首先引起我们关注，自然是因为得天独厚的位置——东中环，二八板块。
二八板块的热度已无需赘言。就在去年年底成都最后一场限地价土拍中，二八板块一宗约46亩地块吸引了10家开发商共同摇号，最终以楼面地价16300元/㎡成交，创二八板块新高。
蜀道翰林府这个项目，总共约84亩地，分成3个小的地块，属于东郊记忆二期的整个大板块以内，离七中英才很近，城市界面、配套和土地价值都是毋庸置疑的。
作为成华区的当家花旦，二八板块能得到如此多的关注，当然也少不了政策的支持。
比如《成都市中优“十四五”规划》中明确的7大城市副中心，二八板块（八里庄中心）就是其中唯一位于三环内的的城市副中心。
再比如2022年成华区政府提出打造“金色中环”示范带的规划，二八板块正好处于重点区域设计范围，强化了板块的特色产业功能。而它也是距离金色中环最近的板块之一，可以近距离享有规划带来的红利。
先天的优势再加上政策的大力支持，让二八板块迅速迎来了价值大爆发，吸引了包括中国铁建、华润、招商、万科、新希望、首钢、朗诗、蜀道等一众房企的进驻，地铁、公园、教育、商业等配套也逐步落地。
翰林府的建筑立面采用了LOW-E玻璃，引入弧形元素，营造出超跑级美学封面。转角弧线展现出流畅而富有张力的曲线之美，赋予建筑以光的通透韵律，呈现出流光艺术的美感，毫不夸张的说，这样有颜值的外立面，将成为领衔区域的美学样本。
蜀道翰林府面积段约106-139㎡，叫人感到吃惊的是，项目竟然将约126㎡、约139㎡这样的首改面积段，做出了其他项目150-160㎡产品才有的尺度，甚至在诸多方面还有超越。
户型示意图如下：
约11㎡入户花园，展现了归家的尊崇感。纵观市面大部分建面约143㎡户型，入户前厅的面积也仅约9㎡左右，翰林府在建筑面积约126㎡基础上却能做到11㎡且更为方正，展现了更多维的实用性和品质感。
A1建面约106㎡
B1建面约113㎡
E1建面约139㎡
开发商三个硬性标准：
第一个就是得房率，套内的得房率要超过90％；
第二，加上电梯入户的部分，要超过100％的使用率：
第三，整个户型，在同面积段，比如105㎡的三房双卫，它的面宽要排到市面上前三，通透性要保证。
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