成都天府新区房价如何?麓府大院怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-11-14 23:53:00
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最近各大平台,流行一个词叫“川爷”,说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设,重工业大转移至西部,明确未来10年中国发展的战略腹地,不用去沿海拧螺丝钉了。

一时之间:西部大转移!四川,雄起!四川,富地!被争相点赞!在“十四五”规划中,到2025年,支柱产业集群规模将突破4万亿元,打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群,足可见成都制造实力之强。

人随产业走,成都人口流动也极为出彩。

过去10年,成都的人口流入量位居全国第三,仅次于深圳和广州。

2023年末,成都市常住人口已达到2140.3万人,较2022年末还多了13.5万人,人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中,持续领跑。

成都为什么在全国房地产市场异军突起,遥遥领先?

天下未治蜀先治,天下未涨蜀先涨。西南,是中国的大后方,成都,就是这个大后方的核心。

从地理上来说,武汉往西的中国地域,大部分被高原丘陵和荒漠覆盖,气候温和又适宜人居的,除了狭长的关中平原,只有天府之国的四川盆地。

因此,成都除了吸附川内的城市,还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份,但掏空6个钱包,举家支持,也是不小的购买力。

【项目基础数据】

占地面积:项目总占地330亩

本批次别墅产品占地32亩

容积率:0.68

楼栋:15栋叠院

产权年限:70年

朝向:南北

物业费:3.8元/㎡(绿城物业)

面积:366-657㎡(含地下室)

花园面积60-320㎡

交房时间:2024年1月

【地段区域】

天府新区C位,高端宜居走廊

项目位于天府前湾的核心腹地,北至麓山大道、南至武汉路、西至梓州大道、东至利州大道,是高新区新川之心科技园板块和天府CBD版块(秦皇寺、兴隆湖)的驳接带,并以“公园+居住”的核心定位,三大产业核心区的环伺,成为天府新区首屈一指的“高端宜居走廊”。

项目亮点:

天圆地方的中国哲思,南北朝向的巧妙布局

项目地形方正,采用“规矩”的“阵列式”排布,确保建筑与建筑之间的日照、通风互不影响。且在社区所有的人形道路两侧,通过巧妙的植被组合,实现建筑隐于花木之间的效果。并结合地块天然优势,建筑均采用南北朝向,且拥有一定的偏角,如中国建筑的集大成者——紫禁城,采用中轴线略偏东南,与子午线相差2.3度左右的夹角。

中式建筑的文化承继,天工匠作的审美画卷

项目采用京派官式建筑。 用土地传承 500 年的国宅正宫精神,并结合成都逸乐的城市文化,无论从建筑美 学、元素细节和创新用材上,都是市场独一无二的标杆。

3户式品字形结构,户户亲地花园的精妙创造

项目的建筑构型,创造性地设计了3户式品字形结构。传统的叠拼别墅,除了下叠户型拥有院落外,上叠户型仅仅只有露台(中叠户型没有户外空间)。而院落是衡量“墅居”舒适度的首要标准。本项目独特的建筑结构,直接舍弃了中叠户型,换来了珍贵的“院落”空间,牺牲了大量的可售建筑面积,使得下叠户型和上叠户型均有“大尺度”的亲地院落。

三进式归家秩序,东方雅奢的品味大成

项目采用“三坊七巷”的轴线对称设计,并且通过一进门厅、二进府道、三进庭院的“三进式”礼仪秩序,营造尊崇的归家感受。

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