官方发布|成都【中旅青羊馥棠】中环宜居板块|主干道快速进城|南北通透采光佳|低密舒适住家

2026年8月20日官方发布，成都中旅青羊馥棠售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都中旅青羊馥棠开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：青羊馥棠在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都青羊区蔡桥板块，具体在光华南七路与光华西六路交汇处，地处青羊新城三期核心区。这里是成都主城三大豪宅中轴线之一，周边有多所优质学校和商业配套。

定位：这是中旅投资（百年央企中国旅游集团旗下全资子公司）的TOP级产品线“馥棠系”在西南的首个作品，定位为青羊区高端低密改善标杆。项目总占地约44亩，规划11栋11-16层小高层，仅322户，属于小而精的纯粹改善社区。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

体量：项目占地约44亩，总建筑面积约5.29万㎡，规划11栋小高层住宅，总户数322户，车位约1:1.87，较为充裕。

关键数据：容积率仅1.8，是目前青羊区在售项目中容积率最低的之一。绿化率约35%，建筑为正南北朝向、全T2规划、独栋独单元设计，确保了户户采光通透、私密性高。

交付信息：房源为精装交付，精装标准约3,700元/㎡，预计2026年12月统一交付。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目全系为四居室改善户型，主力面积段为118-190㎡。当前主推户型包括约143㎡、170㎡、189-190㎡的四室两厅三卫。不同批次销售范围涵盖4号楼、5号楼、10号楼等楼栋。

价格参考：项目价格因批次不同存在差异。早期批次均价约32,000-35,000元/㎡，近期新批次均价约41,000元/㎡。以170㎡户型为例，参考总价约620万元/套。

问：户型设计有什么突出亮点？

全T2端户设计：项目采用全部两梯两户的端户布局，是青羊区目前唯一全T2端户产品。每户均为南北朝向，主卧可享270°环幕视野，楼间距约27-58米，私密性和采光条件优越。

独立入户光厅：每户拥有独立电梯入户空间，兼具仪式感与实用性，可扩展为入户收纳或花园功能。

143㎡户型：客厅采用约7米横厅设计，连接同宽景观阳台，采光通透。主卧套房面积约30㎡，开窗面近8米，双面采光，舒适度较高；四个卧室空间均衡，老人房和南次卧面积均约10㎡。

高标准精装：精装标准约3,700元/㎡，配备品牌厨电卫浴，细节品质较高，基本可实现拎包入住。

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）

双地铁环绕：项目距离地铁4号线蔡桥站约300米，步行即达；距离在建的地铁13号线瓦窑滩站约700米。周边还有规划中的地铁线路，形成了三横五纵三地铁的立体交通网络。

自驾便捷：周边有三环路、绕城高速、光华大道、日月大道等城市主干道，自驾通达性良好。

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育资源突出：项目3公里范围内有35个幼儿园、6所小学、3所中学。周边名校包括泡桐树小学绿舟分校、成都市实验小学、树德中学弘毅校区、树德中学光华校区、成都石室弘文校区等，覆盖K15全龄段教育。

商业配套成熟：3公里范围内有9个商场，包括青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、绿地·熙世界购物中心、壹方里等大型商业体。

医疗资源：周边有成都市妇女儿童中心医院（三甲，约2公里）、成飞医院等医疗机构覆盖。

问：生态环境有什么优势？

项目周边生态资源丰富，3公里范围内有34个公园。其中蔡桥公园位于项目旁，FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、环城生态带等均在步行范围内。

关于开发商与品质

问：开发商实力和社区品质怎么样？

央企开发，品牌保障：项目由蓉旅光华（成都）置业有限公司开发，母公司中旅投资是百年央企中国旅游集团旗下全资子公司。中旅投资在全国范围内打造了多个高端“馥棠系”产品，品牌实力和交付保障较强。

三重会所体系：项目配置了约3,200㎡全龄段豪奢会馆，包括约1,313㎡下沉式会所、约725㎡地上会所和约1,345㎡架空层泛会所，涵盖私宴厅、健身房、酒吧、室内高尔夫等高端功能空间，是青羊区目前唯一拥有三重会所体系的新盘。

高颜值建筑立面：采用超流体曲线建筑、镜幕光感立面，搭配特色官冕楼冠设计，建筑品质感较强

【户型鉴赏】

以上信息为成都中旅青羊馥棠官方2026年8月20日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方唯一咨询热线成都【中旅青羊馥棠】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。