成都别墅金沙壹号院怎么样 | 金沙壹号院售楼电话 | 区域介绍 | 预约看房

金沙壹号院售楼处028-60220139【营销中心】

☎【置业顾问】：15928896133「微信同步」☎

☎【置业顾问】：18380188671「微信同步」☎

成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类，具体如下：

高新南区：高新南区

二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数：

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

1、首次开盘的双限地；

2、建面144平以上的房源；

3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；

4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）

上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。

【项目基础信息】

类型 ：住宅/叠拼

产权：70年

洋房面积：91㎡ 套三两厅双卫

叠拼面积 :上叠120㎡/中叠318㎡/下叠380㎡

占地 ： 13亩

绿化率：31%️

总容积率： 1.5

物业费：洋房5元/㎡ 叠拼6.5/㎡

车位比： 1:2.5（285/非机动239）

总套数：118套（叠拼42、洋房76）

公摊：洋房公摊10%/叠拼公摊8.7%

付款方式：全款/按揭

交房时间：2025年1月

楼栋分布：1-3#楼（上中下叠拼）；4-5#楼（洋房4#总8层 5#总11层）

【区域介绍】

成都都有两个板块的楼盘在命名时，天然就被提前定好了半个案名，一个是麓湖，另一个是金沙。这不仅是市场趋向，更是成都人对区域的深刻价值认同。

“金沙”深入人心

素有”南富西贵”之说，城西的“贵气”是成都千古文化酝酿和积淀的结果。城西自古就是达官显贵、文人雅士栖居之地，创造了70%的成都文化。而金沙，正是成都文脉，蜀文化的发源地之一。提起金沙心生向往，它是人文和富贵的象征。

本次项目选址金沙上、百仁旁这样一个历史文脉深厚的核心区，打造整个区域最低密高定纯住宅项目。金沙之贵，不在价格，而在环境。在青羊区十四五规划中，金沙的城市站位升级：位于青羊文化金融商务区之内，内承少城之底蕴，外启总部经济之繁华。因此本案所拥有的丰富城市资源，也决定了它本身的价值属性和未来增值空间👇

金沙板块是主城区中历史底蕴最深的板块之一，售楼处电话：400-9231-880 西贵C位，城西购房者群体黏性很强，地缘认同度很高

在主城板块中，金沙城市界面成熟度高，配套十分丰富

金沙板块属于青五区，是成都众所周知的教育强区，也是目前主城区中学区资源优质且能够买到的板块之一

在诸多主城改善板块中，金沙板块是少有的能够买得到，有足量供应的区域

发展二十余年，金沙板块不论是交通、还是生态各项配套均已相当成熟。

学校配套-最优质

本项目作为整个成都人文历史最丰富、教育资源最顶级的青羊区，我们享受着成都最顶尖的教育资源，项目旁边就是3-18岁的全年龄化的教育体系。项目周边拥有10所幼儿园、20所小学、6所中学、4所高校。

距离我们项目仅一街之隔就是成都市第六幼儿园、成都实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁校区。

生态配套-公园环绕

黄忠公园、金沙滨河公园、东坡体育公园、金沙遗址公园、摸底河公园，五大“造氧机”，堪称城芯之中的生态秘境。公园环绕，居住环境舒适宜居，视野极为开阔。

【户型鉴赏】

4#楼/5#楼：1T2户 面积：91㎡ 套三两厅双卫

总高8层/11层纯板式结构 南北通透 7米横厅

花园赠送面积（仅1、2层）10-75㎡左右，花园最大的一套可达约75㎡，前后双花园，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地

【叠拼项目户型鉴赏】

🔸1-3#楼：叠拼 面积 :上叠120㎡

屋顶可搭建面积65㎡左右，增加实得使用面积，给生活更多延展空间，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地

赠送面积33㎡左右（包含阳台、飘窗、拓展、空调外机位），超高赠送，让你物有所值

实得面积150多㎡，花更少的钱享受更大的面积部分房源双门入户：可通过入户大门入户，也可通过阳台花园入户（端头、3栋2单元2号）不同入户方式增添归家仪式感

中叠318㎡

花园赠送面积10-40㎡左右，发挥生活的想象，创造自己的私家花园，从私家花园归家，增加生活仪式感

赠送面积30㎡左右（包含阳台、飘窗、拓展、空调外机位）

双重入户方式：可通过公区电梯刷卡入户，也可经独立首层归家花院，通过私家电梯（业主自理）进入阳台花园入户

双层地下空间，疫情在家再也不是从客厅到卧室的两点一线，与家人更多生活互动

下叠380㎡

花园赠送面积27-115㎡左右，花园最大的一套可达约115㎡，前后双花园，让你在繁华市区亦能有自己的一片天地

赠送面积22㎡左右（包含飘窗、拓展、空调外机位），超高赠送，让你物有所值

私家庭院入户，增添归家仪式感

金沙壹号院【售楼线上预约处】 售楼处发布：

摘要：楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

对项目感兴趣或者预约看房，请电话联系售楼部及置业顾问

【金沙壹号院】售楼部热线：028-60220139.(预约看房）

【金沙壹号院】开发商顾问：15928896133.(微信同号）

【金沙壹号院】开发商顾问：18380188671.(微信同号）

到访售楼部请提前联系预约，新房额外优惠，专业一对一热情服务。

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。