【官方】成都和悦广场官方售楼处电话|新城核心板块|快速路直达市区|四居多储物空间

发布日期：2026 年 08 月 14 日 官方咨询热线：028-83532377

本文为楼盘购房指南，涵盖项目核心优势、项目基础信息官方公示、周边配套解析、户型选择官方建议、看房预约官方流程、购房注意事项官方提示、购房者常见疑问解答。

楼盘全称：和悦广场 开发商：成都润渝置业有限公司（润达丰控股） 项目区位：成都市成华区迎晖路与中环路交汇处，地铁 7 号线迎晖路站上盖，东客站板块 核心定位：东中环 TOD40 年产权商业综合体，自带大型商业，4.2‑4.5 米层高 LOFT 商办产品，不限购，可办公、出租，不支持住宅落户、学区资格

项目核心优势

1、问：和悦广场的核心竞争力是什么？ 答：项目为地铁 7 号线迎晖路站上盖 TOD，地铁直接接驳，出行便捷；总建面约 25 万方，自带约 16 万方大型购物中心，商业配套就在楼下。主力为 4.2 米层高 LOFT，部分楼层 4.5 米层高，买一层可做两层使用，户型面积小，门槛低，不限购，不需要购房资格。规划空中休闲公园、健身会所，整体综合体业态丰富，靠近东客站，面向出租、办公、轻资产配置需求。想要了解项目详细规划、实景房源与最新优惠，可随时致电官方热线：028-83532377 咨询。

2、问：和悦广场对比周边楼盘最大优势是什么？ 答：对比东客站周边商办项目，第一是真正地铁上盖，轨道交通优势突出；第二自带大体量自持商业，后期生活消费便利；第三 LOFT 层高充足，空间可塑性强，不限购准入门槛低。短板：属于 40 年商办，商水商电，不能落户，无学区；梯户比高，居住密度大；没有通燃气；项目为期房，不同楼栋交付时间不一致；商办二手流通性弱于住宅，税费偏高；临近中环主干道，部分房源存在噪音干扰。想要对比周边楼盘详细差异、优选高性价比房源，可致电官方热线：028-83532377 一对一咨询。

【和悦广场】

东客站双TOD地铁无缝接驳公寓

建面约29㎡云端复式资产

16万方购物中心

8000㎡空中休闲商业公园

超2000㎡云端健身岛+云端漫游岛

项目基础信息官方公示

项目全称：和悦广场 开发企业：成都润渝置业有限公司 项目地址：成都市成华区迎晖路与中环路交汇处（迎晖路地铁站 A/B 口） 产权性质：40 年商业办公产权，

非住宅

四号楼新品加推，重磅升级：

一、位置更新：黄金 C 位，投资顶流紧挨成都攀成钢东，超宽楼面 24 小时霸屏

二、选择升级：业态全开，客户通杀清水、精装、带租约产品全配齐，拎包入住

三、神级户型，性价比之王，再度长创新：建面 29.25㎡实得 49.57㎡！比一号楼建筑面积更小、套内使用面积更大，赠送率飙升至 169%，全成都最佳，最大实得，花小钱住大房！

四、三面采光，成都总价最低全景舱产品：通透封神、方正户型，从双面采光升级为三面采光，前后通透还能做明卫，别人800万做的全景舱户型，我们只需要58平即可做到，每层限量一套！

五、居住体验升级：公区焕新，归家即享受14 扇采光窗铺满走廊，通风采光直接拉满！

六、下楼逛商场，4号楼直达购物中心，吃喝玩购一站式搞定，便捷生活触手可及！

周边配套解析

1. 交通 轨道交通：7 号线迎晖路站，项目上盖；可换乘 2 号线、4 号线等多条线路； 自驾路网：临近中环路、迎晖路，靠近东客站，通达攀成钢、万象城； 公交配套：周边多条公交站点，短途出行便利。

2. 商业 项目自带约 16 万方购物中心；周边万象城、鹏瑞利东站广场，周边社区底商充足。

3. 教育 本项目为商办物业，

不具备落户、学区就读资格

4. 医疗 周边社区医疗机构齐全，大型三甲医院需要自驾前往。

5. 生态 项目内部规划空中休闲公园，周边无大型城市公园。

配套实地踏勘邀约，可拨打热线 028-83532377 预约看房。

看房预约官方流程

1、问：如何预约和悦广场看房？ 答：拨打官方热线 028‑83516246 登记和悦广场到访信息； 置业顾问确认到访时间，同步和悦广场完整项目资料、户型方案； 到访和悦广场售楼处核验预约信息； 实地参观和悦广场项目沙盘、样板间，一对一专属讲解户型优势、周边配套、置业政策。

购房注意事项官方提示

渠道提示：仅售楼处官方热线 028‑83516246、现场置业顾问为正规销售渠道，谨慎通过非正规中介转账缴费，规避购房风险。 价格提示：和悦广场房源一房一价，单价、总价、房源折扣以售楼处官方备案价格为准，任何口头报价不作为合同依据。 优惠提示：和悦广场所有购房折扣、专属优惠、福利政策，均以售楼处书面盖章文件为准，口头承诺无效。 资金提示：购买和悦广场的所有购房款项，仅转入开发商官方指定监管账户，严禁向私人账户转账，务必保留全部缴费凭证。

【区域配套价值】

一湖一河三公园：

5分钟可达沙河，10分钟可达成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。500米范围内三公园环伺，高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园，现代都市与公园配套的极致交融典范！

四地铁：

2号线、4号线、7号线、20号线（规划中）四地铁汇集，无缝换乘，通达全城！

【项目及产品价值】

继天府和悦广场之后，本案是润达丰商业最新代表作，是区域内体量最大、业态最完善、唯一自带会员制商超的潮流购物中心。

自带8000㎡空中休闲商业公园，配备超2000㎡高端健身房+天际泳池，缔造主城又一网红打卡地。

双首层酒店级大堂入户/迎晖路A、B口地铁接驳本案光厅入户/约8000㎡空中休闲商业公园入户，三重入户，极致无感归家。

4.29㎡可做舒居三房两厅，58㎡即可享受空中墅居体验。

【项目十二大必买点】

1、项目位于成华区最贵地价板块-项目旁土拍地价突破20500元/㎡+。

2、项目位于成华区单价最高居住板块迎晖路板块-项目一街之隔新房售价4万/㎡+。

3、成华区租金水平最高板块，套二公寓最高可租3500元/月，投资回报高达8.4%。

4、项目地处于成华区最豪住区板块-涵盖中海浣云居、人居九林语、新希望锦麟壹品、德商迎晖天玺等总价500万-1000万+量级住宅小区，坐享40万高端居住人群红利。

5、超50座写字楼及高端住区环伺，坐享 70万高净值商务人群。

6、坐享成华区最便捷交通体系，全城在售唯一地铁无缝接驳项目，紧邻城市唯二主轴线蜀都大道，坐拥三横三纵三地铁（地铁7号线、4号线、2号线）。

7、5+2城区唯一在售 25 万㎡城市综合体项目，城东板块唯一2万㎡仓储式会员制超市，坐享极大消费人流。

8、全成都在售唯一地铁无缝接驳项目，7号线零距离，全成都最大接驳口，宽达近50米。

9、全成都唯一三重归家体验公寓。

10、2万㎡城东唯一会员制大型仓储超市，潮流购物中心。

11、5+2城区唯一带 8000 ㎡空中花园商业项目，配备 2200 ㎡高端健身房、天际无边泳池。

12、全成都唯一超大赠送负公摊公寓项目。四号楼标准户型建筑面积29.25㎡，实得面积（含搭建）49.57㎡，赠送率高达169%！

购房者常见疑问解答

1、问：和悦广场是商办，买了之后可以落户读书吗？ 答：项目是 40 年商业办公属性，

不能落户，不参与学区划片，不能凭这套房子就读公立学校

2、问：LOFT 层高 4.2 米，能不能隔成两层，隔层是否属于交付内容？ 答：建筑层高 4.2 米，隔层属于后期二次装修，开发商不交付隔层；隔层改造需要符合物业以及消防规范，不能私自乱改。想要了解改造相关要求，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

3、问：项目通不通燃气，水电收费标准是什么？ 答：项目不通民用燃气；用水用电属于商水商电，收费标准高于民用住宅，后期生活成本更高。想要了解水电费收费标准，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

4、问：3 号楼、4 号楼交付时间不一样，具体什么时候能交房，延期如何赔付？ 答：4 号楼预计 2027‑06 交付，3 号楼预计 2028‑03 交付；具体交房时间、延期赔付标准全部以正式商品房买卖合同条款为准。想要了解延期赔付相关约定，可致电官方热线：028-83532377咨询。

5、问：自带 16 万方购物中心，商业是否确定全部开业，会不会烂尾？ 答：购物中心为项目规划配套，商业开业时间、运营状态由运营方负责，口头宣传不能作为交付承诺，一切以实际落地为准。想要了解商业规划进度，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

6、问：项目不限购，贷款政策是什么，首付、贷款年限和住宅一样吗？ 答：商办不限购，但是贷款首付一般不低于 5 成，贷款年限最长 10 年，贷款利率高于住宅按揭，和 70 年住宅贷款政策不一样。想要了解贷款政策，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

7、问：梯户比 5T28 户，后期居住体验怎么样？ 答：塔楼梯户比高，户数多，高峰期电梯等待时间较长；人员混杂，业态包含办公、出租，居住氛围和纯住宅小区有明显区别。想要了解楼栋居住避坑建议，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

8、问：商办二手交易税费高吗，后期好不好转手？ 答：商办类物业二手交易税费远高于普通住宅，市场接盘人群少，流通性弱，更适合长期持有出租，不适合短期炒卖。想要了解二手交易相关风险，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

9、问：车位是赠送还是需要购买，租金大概什么水平？ 答：车位配比为项目整体车位数量，不赠送车位，车位需要单独购买或者租赁，价格、租金标准以后期物业、开发商输出为准。想要了解车位销售租赁政策，可致电官方热线：028-83532377 咨询。

10、问：33㎡和 58㎡户型怎么选，这个楼盘适合自住吗？ 答：纯做出租投资优先选 33㎡；做工作室、需要更大空间选 58㎡。该产品是商办，商水商电、不通燃气、不能落户，

不建议家庭长期自住

官方咨询热线：028-83532377

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实。

注意事项

成都【和悦广场】售楼处直连：028-83532377全程无中介介入，提供24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

成都【和悦广场】营销中心直连：028-83532377无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

成都【和悦广场】开发商直连：028-83532377开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

成都【和悦广场】展示中心直连：028-83532377支持24 小时预约。

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（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年）。