2024年成都【世茂云璟】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【世茂云璟】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

项目简介：世茂云璟地处城西三环旁，金芙蓉大道西段，由锦江、东风渠双水系环抱。下楼即享约20000㎡市政公园，紧邻蜀绣公园、锦城公园，生态资源优渥所处安靖景区，是锦江公园规划中的12景区之一，比肩望江、339猛追湾等城市符号的价值聚合地。紧邻大丰商圈和犀浦商圈，融合了多元消费形式，工作生活两不误。约165亩的复合型优居大盘，产品涵盖小高层、洋房、商墅及类住宅。满足多年龄段客群，专为品质生活所筑。

【交通规划篇】规划地铁28号线，在安靖设置安靖西及安靖东站，规划地铁9号线2期，形成成都第二条环形地铁，绕3.5环串联整个主城，无需换成地铁可通达五成区、郫都、新都、龙泉等8大区域，未来可能项目旁沙西线正在进行道路建设，未来将建成快速公交K7，可从海霸王通达交大立交。【项目本体篇】项目小高层、洋房独立成团，分为两期。本批次推售地块由12栋11层板式建筑打造，是纯洋房小区每一栋都是坐北朝南，开辟阔尺中庭造景，给院内生活更多的舞台，实现一楼一景的书画意境。

主题生活，享受人生：

1：享受成熟配套，置业理想之家

大丰商圈，犀浦商圈，华侨城商圈，缤纷购物生活举步即达，项目距离363、成都市第六人民医院三甲医院直线距离约3KM，为您和家人的健康保驾护航。

2：12景区地标区之一，缔造城市名片

地处锦江公园中轴的西北源头，与文殊坊景区，合江亭景区，大慈寺景区同级而立的城市地标所在，未来规划将安靖景区打造为12景区头部名片。

3：约22平方公里城市文化乐土 非遗人文瑰宝

依托锦城，锦江两大城市公园，以蜀绣为文化底蕴，落地“一镇两园”的城市规划，打造蜀绣小镇，以蚕丛渔桑，濯锦江波量大园区推动助力文化旅游区域发展。

4：两河多公园，理想生活大境

得锦江东风渠双水环抱，享12000㎡童梦公园，同时紧靠锦城公园生态用地，蜀绣公园，静享优渥生态资源，浸润诗意化境天开，开启品质惬意生活。

5：约10KM锦江绿道，流淌自然原脉。

约10KM锦江绿道侧，打开展现天府文化的“锦江故事卷轴”

6：百亩优居大盘，绘理想蓝图

约165亩复合型优居大盘，配38000㎡绿化面积，"社区即公园"，配置生态情景商业街区，便捷生活随心所欲。

7：社区智能科技，让生活更懂您。

世茂一直致力于建设宜居，宜人的健康智慧社区，精研“无接触”畅行系统和“黑骑士”守护系统，不断升级您的社区生活体验。

8：2.24超低容积率，为风景留白。

全项目建筑密度仅25%，更多土地

项目基本信息

物业类别：住宅

产权年限：70年

环线位置：3.5环

开发商：世茂集团

占地面积：约165亩（2期占地79亩）

总楼栋数：12栋（792户）

拿地时间：2020年

交房时间:2025年12月

公摊：18.34%

容积率：2.24

绿化率：35%

停车位：1:1.64（2期1272个）

物业费：洋房：3.5元

物业公司：世茂天成物业

在售产品：1T2户洋房（11F），建面约116㎡.

楼间距约28米

在售楼栋：8.10.

目前价格:约10000-14000/平

总价:约102-150万

改变改善居住形态，1T2梯户比设计，力求在繁忙的生活环境中打造人性化、私密化的居住体验。其约116㎡南北向板式平层产品，兑现西三环低密洋房纯居梦。

【样板间照片】

买世茂云璟5大理由：

1：西3.5环唯一在售百亩生态大盘。

2：纯洋房低密社区居住纯粹。

3：低总价102万起购套四改善洋房。

4：自带6万方商业配套，居住便捷。

5：3公园环伺，背靠锦江生态带。临江邻水。

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