成都房价2025最新报价走势,成都华兴锦樾河畔售楼部,华兴锦樾河畔价格折扣优惠
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新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
项目基础信息：
▪开发商：成都市华兴住宅房地产开发有限公司
▪在售户型：
高层：99-118-160平
洋房：160平
▪单价：高层:待定
洋房:待定
▪总价：高层总价:待定
洋房总价:待定
▪在售楼栋：
高层1栋
洋房8栋
▪样板间：1栋3楼 高层:99-118㎡样板间
洋房待定
▪总楼栋：共8栋
高层1-5栋（共5栋）
洋房6-8（共3栋）
▪总楼层：高层22-26F
洋房7-8F
▪层高：3.1米
▪梯户比：高层2T3和2T4 洋房1T2
▪交房时间：2027年12月27日
▪公摊：高层 20% 洋房10%
▪朝向：高层西 洋房东西
▪占地：约74亩
▪绿化率：30.04%
▪容积率：1.5%
▪拿地时间：2020年初
▪产权年限：70年
▪总户数：523户
▪物业公司：成都兴华晟物业有限公司
▪物业费：高层3.6元 洋房3.8元
▪车位比：1:1.6
▪装修情况：高层精装 洋房清水
▪付款方式：都可以
▪贷款银行：都可以
▪地铁：5号线，15/22号线规划中
交通
一轨：5号线骑龙站；
八横：天府一到五街、元秀路、华府大道，警校路
四纵：剑南大道、华秀路、益州大道、天府大道
商业
大润发商圈、世豪广场商圈、银泰城商圈、伊藤洋华堂商圈、港汇天地
五大繁华商圈环绕。
学校
怡心第一实验学校（直线距离）
成都教科院附属学校、成都七中高新校区等、成都美视国际学校、成都外国语学校等公立、私立优资学府环伺。
医疗
项目邻四川大学华西医院高新院区，
预计2026年可投入运营。
成都市第三人民医院高新院区（已批复），
为每一位业主家人的健康保驾护航。
华兴·锦樾河畔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
