2025锦江百亩低密大盘【锦江赋】 锦江区东方藏品级美学院落 189-213-322㎡准现房大平层 524㎡-525㎡天地独院 准现房,明年5月交付
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锦江区东方藏品级美学院落
189-213-322㎡准现房大平层
524㎡-525㎡天地独院
国资熙锦“赋”系壹号作品
【项目介绍】
开发商：成都市熙锦投资有限公司（国企）
总占地：109亩
容积率：2.0
物业形态：联排合院、大平层
楼栋信息：25栋（合院13栋+大平层10栋+人才公寓住房2栋）
总户数：785户（合院66户+大平层412户+人才公寓307户）
🛑大平层在售楼栋：3栋/4栋/7栋
🛑合院在售楼栋：13栋/14栋/15栋
🛑大平层：建面约189/213/322㎡四房/五房
🛑合院：建面约524-525㎡五房/花园面积约170-200平（前后花园)/单层面积约120平
🛑总价：大平层620-1150万左右
🛑总价：合院2100-3050万左右
装修情况：清水
梯户比：合院双首层入户，独门独院/大平层2T2
物业公司：仁恒物业
物业费：高层5.2元/㎡、合院7.8元/㎡
交房时间：2025/5/31
得房率：含赠送90-95%
公摊：14-23%
绿化率：35%
车位配比：1:2.45
无外销证
✅109亩恢弘体量/仅400余席鼎豪尊享
✅约2.0低密容积率/27亩景观大中庭
✅241m最大楼间距/尊享奢适生活尺度
【品牌】国企之光 熙锦投资
成都市熙锦投资有限公司⾪属于锦江投资发展集团
集团深耕基建、资产运营、城市更新、⾦融、⽚区开发五⼤板块
从太古⾥打造运营到兰桂坊持股51%
从⽩鹭湾建设到规划三圣乡
熙锦投资与锦江共⽣⻓，⼀路⻅证锦江的发展与繁荣
【区域】
成都
“国家四大城市群”之一（“长三角”、“珠三角”、“大湾区”）
“成渝经济圈”的重要组成部分
“国家九大中心城市”之一
全国第三座拥有“双国际机场”的城市
“轨道交通第四城”
锦江
①成都综合实力TOP1的行政区
②最契合成都城市发展方向的行政区域
③成都顶级的城市级资源汇聚区
三圣乡
①成都主城稀缺的多重规划利好区域。
主城区唯一同时享有东进、中优、南拓发展红利的区域，凭借东进主轴“成龙大道”向内链接“攀成钢”“东大街”等区域，向外通达龙泉驿，名副其实的“东进桥头堡”。板块西侧距离金融城约6.5公里，完全契合金融城3期规划的发展，跨过锦江一路向东发展。
②优越地理位置，纵横交通，进退繁华。
板块位于3.5环位置，三横三纵
三横：三环路、锦江大道、绕城高速
三纵：驿都大道、成龙大道、成仁快速通道
六条城市级主干道，通达全城
地铁：2号线已运营/9号线（一期已运营）
13号线（建设中）/30号线（建设中）
32号线（规划中）等多条地铁线路开通运营，将形成以三圣TOD（项目二期正对面）、林家坝TOD为核心的区域中心。
③高能级产业定位，板块蜕变指日可待。
三圣乡板块依托西南优质医疗资源华西医疗体系打造智慧健康产业。沿锦江大道往西串联约3600亩“白鹭湾总部经济小镇”，依托深投控世界500强企业资源整合和全产业链带动优势预计，投资200亿元再造 “深圳湾”。
④城市公园集群，成都的“中央公园”。
三圣乡板块是国家4A级景区，景区范围约15000亩
形成以“幸福梅林、花乡农居，东篱菊园，江家菜地，荷塘月色”为代表的五朵金花
3000亩的白鹭湾湿地公园、1250亩秀丽东方、1300亩天鹅湖公园、梅香湖湖域环伺。板块内负氧离子含量达2200-3000个/m³，高出平均值约27倍。
⑤板块汇集上百个艺术馆与书法馆
蓝顶美术馆、许燎原艺术馆博物馆等锦江区重点文创项目。
⑥成熟生活配套，优质医疗、优质学区、便捷购物，一应俱全。
A.医疗：华西附二院锦江院区、华西口腔
华西锦江院区
B.教育：七中育才银杏校区、成都一幼、成师附小、新天地幼儿园、成都市盐道街小学等多个优教目的地及在建的多个教育配套
总计达12所幼儿园，7所小学，2所中学
C.购物：约10万方卓锦曼购、约16万方的华熙LIVE.528购物中心、
⑦城市高端资源集群，成就三圣乡豪宅生活圈
三圣乡梅香湖板块作为锦江区最后的新兴高端住区，片区较低的容积率指标及高昂的地价，注定了产品形态走向高端。在城市顶级资源集群中，用最新的产品理念打造高端迭代产品，区域板块豪宅属性已不言而喻。
【物业公司】仁恒物业
【建筑设计】
璀璨钢琴立面设计 辉映锦江的至善美学建筑
项⽬建筑由中泰联合设计担纲，运⽤现代简约⻛格和建筑美学艺术，将舒展的⽔平与竖向线条巧妙结合，赋予建筑柔和的姿态。营造出雅致的奢适与⼤⽓的尺度感
会所
约4000㎡的“锦绣美学艺术会所”
用艺术包容生活的悠远绵亘
取境天圆地⽅，延伸⽣活艺术
融合成都⼈对宇宙、⽣命、艺术、⽣活的思考
东⽅圆与包容万象的“∞”相遇
以双圆为引，演绎世间盈满，成就东⽅封⾯
园林景观
首诞十赋主题森系园林 让世界惊羡唯美东方意韵
约1.8万㎡绿意空间
遵循两轴,三庭，五院，双宅间的造园理念
⼗全境界,皆是云浅⻛轻的⼤家传奇
⼗雅故事,打造时代精英的⽴⾝之道
深藏若虚，唯有⼼者，⽅能感知⽣活之美
架空层
【吾庭社区】交互空间 洞见高端圈层的艺术审美
⼤平层⾸层架空层
精⼼打造艺术休闲泛会所
⾃在、活⼒、童梦、娴雅、雅集五⼤功能区
提供完美的⽇常交互空间
【合院产品户型】
浅丘天地合院（面积段524/525㎡）
藏品级东方美学院落
主城罕有浅丘天地独院
独门独院独立入户，包容万象/11.6⽶开间L型院墅/胸襟⾜显壮阔灵⽓聚集
全采光地下室/从容独享的私家会所水影台
6.5⽶全明地下室/单独地下⻋库⼊⼾⼤堂
全夹层下沉庭院/尊享地面风月天光/洞察⼟地原初肌理
【天际平墅】
大平层（面积段189-322㎡）
惊艳成都的超越之作
当代大平层先锋创著/用空间艺术缔造美学领域/私享双重入户系统
南北通透，6.8⽶纵横多变双厅
11.9⽶宽境阳台，尽享奢阔景观⾯
一户一泳池（仅322㎡五房两厅四卫）
重启成都大平层想象力
⼤空间空中泳池设计，终结成都⼗载未曾有/沐浴于天际之中，饱览⼀城璀璨繁华
270°星空环幕平层/无敌俯瞰IMAX城市视野/270°豪华转⻆景观阳台，为景观⽽⽣
最⼤进深2.6⽶，尺度难得一见
【建面约189平四房两厅三卫】
【建面约213平四房两厅三卫】
【合院525平样板间视频】
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