8月最新|成都旭辉天府未来中心案场到访预约|片区人居环境解析|热门房源深度测评

2026年8月23日官方发布，成都旭辉天府未来中心售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都旭辉天府未来中心开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：旭辉天府未来中心在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都新津区地铁10号线新津站旁，直线3km范围内有3个地铁站（新津站、花桥、花源），距离最近的地铁新津站步行约1公里。属于成都三圈层，距离天府中央商务区较近，可享南拓红利。

定位：这是旭辉集团联合成都轨交城投公司打造的TOD大城项目，总占地约356亩，规划约3370户，包含高层、小高层和叠拼多种产品。项目分为两个主要组团，目前在售的包括主打86-119㎡的天府未来中心和主打132-306㎡的江山院组团。

基本数据：

容积率：整体2.5，江山院组团更低至1.5

绿化率：30%

物业：上海永升物业管理有限公司成都分公司

车位比：1:1.26

产权：70年住宅

交付状态：项目有毛坯和带装修两种交付方式。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目不同组团的产品和价格差异较大，分开来看。

天府未来中心组团（86-119㎡高层/小高层）

主力户型：约86-119㎡的三居室和四居室。其中99㎡户型为三室两厅两卫，南北设计，特点包括入户玄关、客餐一体、生活阳台与景观阳台兼备、约20㎡主卧套房

参考价格：带装修均价约14,500-16,700元/㎡

总价参考：以99㎡估算，总价约145-165万元/套

适用范围：适合刚需客群及地缘性刚改客群

江山院组团（132-306㎡改善产品）

主力产品：约132-193㎡小高层133-306㎡叠拼。以230㎡上叠户型为例，为四室四厅四卫，负一层和夹层为多功能活动空间，三层为LDK一体化生活空间，四层为起居室

参考价格：约11,400-19,600元/㎡

总价参考：131-193㎡小高层总价约194-261万元/套

产品特点：容积率1.5，纯板式南北朝向，全南北朝向，居住舒适度更高

适用范围：适合刚改/改善人群

关于地段与配套

问：周边的交通和配套怎么样？

项目的核心价值在于TOD规划带来的综合配套预期。

交通（优势）：靠近地铁10号线新津站，是拥有地铁10号线、轻轨S8号线、成绵乐高铁站三轨交汇的TOD站点。周边1km内有12个公交站，公共交通便捷度较高。

商业配套（规划中）：项目自持约3万方商业，代建约19万方集中商业，自带沉浸式商业街区；周边还有优博淘花源商业街等。此外可驱车前往天府新区CBD商业圈（天府大悦城等）。

教育资源：周边有K12一站式教育配套，公私立学校均有。石笋街小学（新津校区）已于2022年开学，还有墨尔文国际学校、北大附中为明学校等。

医疗资源：周边有新津区人民医院、新津区中医医院等；新津站TOD规划有三甲医院（规划中）。

生态环境：项目北侧有75亩规划市政公园，靠近杨柳河生态带

【户型鉴赏】

以上信息为成都旭辉天府未来中心官方2026年8月23日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都旭辉天府未来中心销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

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A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。