成都新都区房价如何?华都翡丽悦府怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
华都翡丽悦府（主城3.5环，国企品质，实景洋房）
面积：清水 99-114-143㎡
总价：107万起
✅客户端政策：
1、3套清盘特惠房，历史最低价
2、首付6万起
3、贝壳团装助力成交
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
华都翡丽悦府随着主城土地和生态资源愈发难得，住宅来到了高层主导的时代，而更宜居的城市低密洋房渐渐成了少数人的藏品，华都翡丽悦府建面约99-143㎡公园洋房满足了城市菁英对自然栖居的追求，以自然臻境匹配生活的尊贵体验，低密度、大采光、阔视野、好风景、靓户型，邂逅完美幸福家庭时光。
华都翡丽悦府，拥双湖十公园秀丽景色，鼎立主城难以复制的生态资源核心位置，匠心打造。华都翡丽悦府大阳台、大横厅、大开窗、宽楼距、1梯2户的设计，一期仅约1.8的容积率，最大楼间距约180米，建筑密度仅20%，加之最高仅11层的层高配置，保证高品质的洋房社区生活。用刚需价格买改善品质，与同区域内洋房相比，无疑是优质之选
【项目概况】项目总占地133.9亩。分四个地块开发，目前在售是我们一号地块，总占地49亩，容积率仅1.8，共 496 户，由13栋7-11层、1T2户低密洋房，整个项目无一套公寓式住宅，产品规为107-143平米。
【交通配套】蜀龙大道为项目的主干道，向北通往新都城区、向南可到达市区，经蜀龙大道到三环和绕城入口仅需5分钟左右车程，由三环和绕城高速通达全城，方便快捷；经蜀龙大道去往建设路商圈，全程高架无红绿灯，仅需15分钟左右，
【商业配套】：保利狮子湖社区底商，同时，车行10分钟左右还可到达成华龙潭寺上古天地、新都区家乐福、万达影城等，车行15分钟左右可到建设路商圈，拥有像 SM 广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集、东区音乐公园、万科天荟、龙湖滨江天街等众多大型商业配套。
【生态配套】：本项目坐拥两湖十公园的生态配套，被北湖、狮子湖双湖环绕；同时还坐拥香城湿地公园、植物园、熊猫体育公园、北湖生态公园、音乐百花谷、万科五龙山、木兰健康主题公园、保利198公园、泥巴沱森林公园、漫花庄园十座城市生态公园。
【熊猫+北湖双IP】
项目所在的区域正好是“三城三都”中的“世界旅游名城”重点着力区域， 以现有的成都大熊猫繁殖研究基地和北湖生态公园作为基底，以高起点、高标准打造熊猫国际旅游度假区。
熊猫国际旅游度假区：规划总面积35.36平方公里，围绕“大熊猫繁育研究基地”“北湖生态公园”两大核心资源，发展“熊猫+科研科普”、“熊猫+国际旅游”、“熊猫+精品文创”三大主导产业，构建熊猫IP全产业链体系，推进旅游度假产品创新和多元消费场景交融互动
北湖未来公园北湖社区：北湖未来公园社区——以“熊猫国际港.创意未来城”为定位，构造“一湾一园.三港五区”空间布局，建设文商旅创意产业策源地、宜居宜游高品质生活体验区、生态人文价值转化示范区。
【教育配套】
项目周边规划有幼儿园、小学、中学
幼儿园：金苹果幼儿园以及公立的新都区机关幼儿园
小学：香城小学分校、喻亭小学、成都嘉祥七中外国语学校、新都蜀龙学校、三原外国语学校、成都实验外国语学校五龙山校区、成都狄邦肯思国际学校、石室中学北湖校区等中小学。
【医疗配套】：成都军区总医院、成都第二人民医院
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项目参数
产权：70年
占地面积：133.9亩
交付标准：清水交付
总栋数：12栋（一号地块）
目前在售：6-11栋
总户数：496（一号地块）
产品类型：7-11层洋房
梯户比：1T2
容积率：1.8
面积区间：107-114-127-143㎡
车位配比：1：1.4
公摊：15-17%
交房时间：2024.6.30
【产品设计】
项目一批次共有4种户型，每个户型都极致考量舒适度，户户采用横厅设计，充分考虑了景观面及居住感受，真正做到近可观宁静公园，退可观繁华城市
【在售户型】
悦光A约 107平米横厅设计 套三双卫，对应楼栋1、9栋
1.入门级墅居花园环境户型
2.6.6米大面宽阔景，尽享繁华；
2.套三横厅设计，极致空间利用，无浪费面积
3.朝阳向，阳光充足
4.双卧室带飘窗
悦恬 B约 114平米 套三双卫，对应楼栋5、6、7、8栋
1.套三双卫两厅双阳台
2.横厅设计增加了活动空间
3.卫生间干湿分离，人性化设计；
4.主卧套房设计，尽显精致生活格调
悦心C 约127平米 套四双卫， 对应楼栋11、12、2、3栋
1.全明空间，方正布局
2.独立玄关，私密隔绝，极具仪式感的入户。
3.阔尺约6.9米横厅设计，270度景观视野
4.主卧套房设计，尽显精致生活格调
5.客卫干湿分离，人性化设计；
6.每一间起居空间，均以通透全明空间设计
悦境D 约143平米 套四双卫， 对应楼栋10、4栋
1.直览双中庭景观
2.独立玄关，私密隔绝，极具仪式感的入户。
3.阔尺约7.2米横厅设计，270度景观视野
4.主卧套房设计，尽显精致生活格调
5.客卫干湿分离，人性化设计；
6.每一间起居空间，均以通透全明空间设计
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