成都【人居西悦云庭】营销咨询公开‑户型配置资料‑总价参考‑区位点位‑楼盘档案

2026年8月28日官方发布，成都人居西悦云庭售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都人居西悦云庭最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：人居西悦云庭在成都哪个地方？这个盘整体怎么样？

位置：项目位于成都温江区光华新城核心板块，地址在花土路936号（或五福东路123号）。光华新城是温江发展成熟的区域，受益于成都“中优”“西控”政策，周边生活配套较为完善。

定位：这是兴城人居（成都本土国企）旗下项目，开发商为成都人居兴邻置业有限公司。项目定位为刚改兼顾的舒居社区，主打教育和生态两大核心价值，面向重视子女教育和低密居住环境的改善型家庭。

体量与关键数据：项目总建筑面积约10.5万㎡，容积率2.0，绿化率30%，总户数445户。物业公司为成都人居智慧科技服务有限公司，物业费2.6元/㎡/月。车位814个，车位配比充裕。

交付信息：项目已于2025年8月5日开盘，预计2026年4月30日交付。房源为部分精装交付，精装标准约2999元/㎡。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为110-133㎡的三居室和四居室。具体来看：

约110㎡：三室两厅两卫，横厅设计，带生活阳台，主卧开窗面大，通风采光较好

约133㎡：四室两厅两卫，品质洋房产品，空间尺度更为阔绰

户型设计方正，功能分区明确，部分户型得房率较高。

价格参考：项目价格因平台和批次存在一定差异：

参考均价约15,700-18,000元/㎡

清水均价约16,789元/㎡，精装备案价另计

总价区间约162-266万元/套

关于地段与配套

问：这个楼盘附近出行方便吗？

双地铁通达：项目周边有地铁4号线涌泉站（约900米）和19号线明光站（约1.2公里），形成双地铁出行格局。周边3公里范围内共有5个地铁站和95个公交站。

自驾便利：项目地处“四横四纵”交通网络中，光华8线通车后，驾车可达金融城。

问：这边读书、看病、逛街购物的条件怎么样？（这是项目的核心优势）

教育资源突出：项目周边3公里范围内有53个幼儿园、10所小学、8所中学。与鹏程小学仅一街之隔，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，温江菁才中学、川师附属温江实验学校等也在周边，教育资源在二圈层位居前列。

商业配套成熟：1公里范围内有合能珍宝琥珀步行商业街，2-3公里可达合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等构成的光华核心商圈。向东约8公里可到鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等。

医疗配套完善：项目东侧约1公里内，成都市第五人民医院光华分院已开工建设，预计3年建成。驱车可到达国际医学城，涵盖四川华西医院温江分院等优质医疗资源。周边3公里范围内还有约69个医疗机构。

问：生态环境有什么优势？

项目以莫奈花园为灵感，打造了约10,000㎡都市公园与约26,000㎡森居花园；项目北侧代建公园，包含6大主题花园，形成公园入户的归家体验。采用南北阵列式布局，低密舒居特征明显。

关于开发商与品质

问：开发商靠不靠谱，小区整体品质怎么样？

国企开发品牌：项目由兴城人居（成都本土国企）开发，作为成都市属国企，在交付保障方面具备一定支撑。

低密舒居社区：2.0容积率、30%绿化率，配合南北阵列式布局和小高层/洋房产品组合，居住密度较低、舒适度较高。

【户型鉴赏】

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。