官方认证|成都【华润青羊观宸】官方售楼处电话|快速路直达全城|刚需小三房|客厅开阔空间舒展

2026年8月16日官方发布，成都【华润青羊观宸】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【华润青羊观宸】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：青羊观宸在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都青羊区蔡桥-万家湾走廊核心，具体在光华东七路以北、光华8线以南，是9号线与13号线交汇的培风站TOD上盖物业。这里属于青羊新城重点发展区域，周边配套能级较高。

定位：这是华润置地打造的纯改善大平层社区。项目整体占地约152亩，其中住宅部分78亩，并自带约74亩万象系商业（由曾操刀成都万象城一期的设计团队CRTKL打造）。住宅共规划18栋15-22层小高层，782户。

关键数据：容积率2.5，绿化率35%，车位1076个，车位配比约1:1.38。物业为华润万象生活自持，物业费待定。项目为70年住宅，精装交付，得房率约110%，预计2028年9月30日交房。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目户型非常纯粹，全系为四室两厅三卫、双套房设计，主力户型为143㎡、177㎡、200㎡。

价格参考：市场预估单价约3.2-3.6万/㎡。不同平台参考价存在差异（约3.15-3.4万/㎡），具体一房一价建议以售楼处公示为准。

问：户型设计有什么突出亮点？

项目作为“新规产品”，在产品力上有几个明显的创新点：

关于地段与配套（项目的核心价值）

问：周边的交通、教育和商业配套怎么样？

项目最大优势在于配套无明显短板。

轨道交通（突出优势）：距9号线与13号线换乘站培风站约300米。9号线是成都“金环线”，串连武侯、金牛及金融城产业区；13号线横贯东西，直达春熙路市中心。

商业配套（自带万象商业）：项目自带约74亩万象系商业，下楼即达，是区域内少有的自带大型商业的楼盘。周边还有青羊万达、鹏瑞利广场等成熟商圈。

教育资源：项目位于青羊6区，小学划片实验小学（西区光华校区），初中对口树德实验弘毅分校、石室联中弘文校区等四七九集团分校，教育资源均衡。

医疗配套：2公里内有成都市妇女儿童中心医院（三甲）、成飞医院，3公里内覆盖四川省人民医院金牛院区。

【户型鉴赏】

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

以上信息为成都【华润青羊观宸】官方2026年8月16日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【华润青羊观宸】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）