成都【马厂坝TOD青雲九天】营销中心公开‑户型面积‑八月报价‑项目点位‑配套详解

2026年8月27日官方发布，成都【马厂坝TOD青雲九天】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【马厂坝TOD青雲九天】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：青雲九天在成都哪个地方？这个楼盘到底啥样？

位置：项目位于成都青羊区非遗板块，具体在光华大道与土龙路交汇处附近，是青羊区重点发展的“青羊航空新城”核心区。

定位：这是一个70年产权的纯住宅项目，由成都轨道城市投资集团（市属国企）开发。它是成都市首批14个TOD示范项目之一——马厂坝TOD的二期住宅组团，整体TOD一体化设计范围约3000亩。项目共规划7栋10-17层的纯板式小高层，总户数302户。

关键数据：容积率2.0，绿化率35%。物业公司为成都轨道万科物业有限公司，物业费3-3.8元/㎡/月。项目为清水交付，预计2026年底至2027年初交房。

价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主打105-143㎡的三居室和四居室。全系户型均为南北朝向，配置大横厅+大阳台，且户户带有入户光厅。

价格参考：项目不同批次和平台报价存在差异，近期参考单价区间约22,500-27,000元/㎡。以126㎡户型为例，参考总价约410万元/套。

问：这个楼盘户型有啥优点？

项目的核心优势之一是得房率极高。克而瑞测评显示，项目得房率约99%。此外，纯板式结构（1梯2户/2梯2户）+南北朝向，保证了良好的采光和通透性。

地段与配套（项目的核心优势）

问：这个楼盘附近出行方便吗？

这是项目最突出的优势。距离地铁4号线马厂坝站仅约200米，步行可达。4号线可与1/2/7/9/19号线等多条线路换乘，4站达成都西站，8站至市中心。此外，周边还规划有13号线和27号线，未来将形成三线交汇的TOD格局。

问：这边读书、逛街购物的条件怎么样？

商业配套（重大利好）：项目自带的约15万方龙湖天街已正式开工，预计2029年建成。这意味着未来下楼即可享受大型商业体，也将填补青羊区高端商业的空白。

教育资源：项目所在区域为青羊区，周边有泡桐树小学、胜西小学、成都市教科院附属学校（中学）等多所优质学校分布。教育配套在克而瑞测评中得分相对靠后（4.8/10），但考虑到青羊区的整体教育实力，仍具备不错的预期。

关于产品与市场表现（值得关注）

问：这个楼盘品质咋样，市面上口碑好不好？

根据克而瑞的测评，项目的核心价值在于“主城TOD区位+近100%得房率+确定性商业教育配套”。它在【交通便利】、【价值潜力】和【得房率】等维度均位列同价位产品第1名。

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。