成都新都区房价如何?中航科创城怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房

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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。

一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。

人随产业走，成都人口流动也极为出彩。

过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。

2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。

成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

【中航·科创城】蓉北小高大平层首秀 现房实景

中航科创城项目是集团在西南首个以总部经济孵化、科研成果导入为载体的科创项目，规划设计单位是中科院建筑设计研究院，总占地面积约65.5亩，容积率2.0，建筑面积约12.3万方，整体规划分为南北两个片区进行打造。北区办公部分，旨在打造总部经济为载体的甲级写字楼、星级酒店、西南会议中心；南区住宅部分为5栋纯板式大平层，科学规划南北通透，是区域内唯一现房发售项目。

🛑区域图：

🛑平面图：

项目基础信息：

⭐总占地:65.5亩

⭐项目容积率：2.0

⭐规划户数：292户

⭐楼栋总数：5栋

⭐梯户比：2T2/2T3

⭐主力面积：约108-172㎡

⭐层高：3.05米

⭐首开楼栋：4/5号楼108-126平

⭐单价：15000左右

⭐公摊：17-27%

⭐物业费：2.06元/平，中航物业

⭐交房时间：2024年3月31日

⭐楼层状况：1/5栋17F，3栋23F，2/4栋25F

⭐交付标准：精装带三大件，装标2960元/平

⭐停车位：513个

⭐开发商：中航建设集团西南有限公司

项目周边配套

🚝地铁：5号线廖家湾站约600米、成德S11线斑竹园站（建设中）约900米、地铁27号线旃檀寺站（建设中）约3公里

道路：天府大道北沿线、金凤凰大道、金芙蓉大道、蓉都大道、绕城高速

商业：廖家湾TOD、北欧商业广场、美博城、海宁皮革城、龙湖锦宸天街、保利广场、优品道等

学校：龙江路小学(五朵金花)新都校区(建设中) 、芭德美际学校 (K12国际双语学校) 、新川外国语学校(全日制高端寄宿学校)、新都一幼旃檀分园、旃檀中/小学、大江中学、益儿益幼儿园

🏡公园：约1500亩毗河绿带、诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园、市政公园、凤凰山体育公园、凤凰山公园、成都露天音乐公园

医疗：成都市第一人民医院新都院区(三甲)，北新医院(二乙)时刻为健康提供保障。

项目产品价值点

设计革创 城市崭新社区样本

项目设计之初就充分运用3D建模结合成都盆地气象大数据，精准测算了房屋的日照率和通风率，项目所有户型整体向西南方调整18.61°的黄金朝向布局，保证每一户的日照、通风都达到最佳效果。户户瞰景、南北通透。

科技创新 筑就精品项目

施工采用BIM系统进行全周期管理，达到严控施工质量作用

外墙真石漆覆膜工艺，保持外墙鲜亮色彩，同时具备防火耐腐功能

高等级智能安防，具备高空抛物监控系统，时时监测安全隐患

100%全车位预留充电桩安装条件，满足电车家充需求

户型图

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