官方认证|成都【鹭岛璟宸壹品】案场到访预约|板块配套解读|适合入手吗|八月房源公示

2026年8月20日官方发布，成都【鹭岛璟宸壹品】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【鹭岛璟宸壹品】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：鹭岛璟宸壹品在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都郫都区郫筒街道望丛东路17号，地处郫都老城核心区。距离成都市中心约25公里，更适合在郫都区、高新西区或犀浦板块工作的家庭。

定位：由成都臻宸壹品房地产开发有限责任公司开发，定位为低密改善社区。项目容积率仅1.5，绿化率35%，规划15-17层小高层，全系2梯2户，全盘仅363户，居住密度较低，圈层相对纯粹。产权70年，有清水和精装两种交付方式可选。

物业：物业公司为龙湖物业，物业口碑在测评中评分较高（9.34/10）。

问：项目目前是什么状态？价格大概是多少？

项目在售中，于2026年3月开盘，预计2027年10月交付。主力户型为113-146㎡的四居室，少量120.6㎡舒适三房。

价格参考：

清水房源：参考均价16,800-17,500元/㎡113㎡四房总价190万元起

精装房源：参考均价约20,698元/㎡

139-146㎡改善户型总价230万元起

户型与产品亮点（项目的核心卖点）

问：户型设计有什么特别之处？

项目的核心竞争力体现在两个方面：

1. 高得房率：产品得房率超103%，同等建面的实际使用空间优于多数传统户型。以113㎡为例，实得面积约117㎡，空间感相对宽裕。

2. 低密改善配置：1.5容积率配合2梯2户纯板式设计，在郫都老城较为稀缺。克而瑞测评中，生态、容积率、社区配套、社区规模四项指标均位列竞品组第1名。

主力户型建议：

113㎡入门四房：总价190万起，高得房率入门款

128㎡均衡四房：项目走量主力户型

139㎡二孩四房：多独立休憩空间，适合多孩家庭

146㎡阔境四房：旗舰户型，大尺度客餐厅

关于地段与配套

问：周边的交通和生活配套怎么样？

项目所在的郫筒老城配套成熟度较高，但进城通勤时间较长是需要留意的方面。

轨道交通（当前+规划）：

已通车：距离地铁6号线郫筒站步行约900米，约12分钟可达

地铁28号线站点距项目仅约50米，已纳入成都“十四五”轨道交通规划。建成后将大幅提升通勤效率，但兑现周期尚待明确

商业配套：1公里范围内蜀都万达广场，周边社区底商成熟，生鲜、餐饮等高频需求步行可达。

教育资源：周边有郫筒二小、郫都区实验学校等公办资源。注意：学区每年由郫都区教育局动态调整，开发商不承诺固定入学名额。

医疗配套：紧邻郫都区人民医院（三甲），步行可达，3公里内还覆盖华西上锦医院。

【户型鉴赏】

峯层PLUS品质之选圈层纯粹甄选

全系改善（约113㎡/128㎡/139㎡/146㎡ 2T2豪装奢宅）

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

以上信息为成都【鹭岛璟宸壹品】官方2026年8月20日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【鹭岛璟宸壹品】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

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A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 028-83532377 是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：拨打 028-83532377 有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。