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成都【滨江郦城】售楼处028-85582973【营销中心】

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2024年5月31号成都商贷最新政策：

首套首付15%，利率3.35%

二套首付25%，利率3.65%

公积金：首套首付20%，利率2.85%

二套首付30%，利率3.325%

一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。

四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。

一、基础信息

产品类型：第四代建筑空中花园房

总占地面积：约8000亩

在售物业形态：住宅、商业

产权：住宅70年 商业40年

容积率：整体2.0低密

户型面积：约78-150㎡

交付标准：清水交付

水电气：住宅、商业均为三通

水电气费用：商业接近民用收费标准

二、核心价值

成都新城市经济圈桥头堡：区域在“城市经济圈”政策导向下城南继金融城、大源、怡心湖、生物城板块后，城市南拓新腹地，承接城南下一个十年的发展高地；

“水陆空”三维立体交通网络，四通八达：占据城南发展主轴，无缝衔接天府主城，环天府新区快速通道横向接驳剑南大道，天府大道等8条城市主干道。双流机场、天府国际机场，双机场加持，同频国际发展；千年黄龙溪码头，“两江一湖”水上互联网重要节点

全球森林城市的中国样本：8000亩森林理想人居的第一城，全生命周期医疗、教育、商业、公园配套宜居大城

全国不限购：距离成都主城区最近的非限购区域，全国可购

5分钟繁华生活圈：区域内1300亩童世界、十八里湾等千亩大盘云集，商业规划完善。项目内部配套1.5公里樱花小镇，约6公里滨河商业街，及大型购物中心，并已引入银座日式餐厅、日式CBC专卖店等著名品牌，同时配套超4000平米综合生鲜超市，以满足生活的全面需求

森林系超享景观园林：麓湖生态城御用规划大师—黄飞，亲子执笔，以森系有氧园林为灵魂，让湖岛与山水共融，项目绿化覆盖率达80%以上。4大主题公园：樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，揽尽四季美景，搭配中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等多设施融入，让自然与生活和谐共生。

全龄高端教育体系：0-18岁一站式全系名校圈，区域内坐拥规划K12学校，金华小学、四川天府新区保罗学校（办学中）、四川大学锦江学院等，项目内部规划2所幼儿园。

超强产业配套：

1、 中日国际医院、国际康养中心、北科生物产业基地及大幸药品-日本汉方药产业基地（北科干细胞、免疫细胞产业中心）、生物医药创新产业研究院。

2、 五星级酒店（酒店品牌正在洽谈当中）

天府新区唯一第四代建筑产品：高层空中花院房、阳光合院，户户赠送挑高约5.9m超大空中花园，产品设计区域NO.1。

区域高性价比之王：低建面，低总价，高赠送，实得单价仅5000元/㎡起；79㎡实得140㎡ / 99㎡实得160㎡/ 116㎡实得200㎡。

三、 区域发展

城市规划：项目所在区域秉承天府新区产城一体化发展理念，将接力天府科学城、天府文创城、定位“天府宜居新城”，成为天府新区下一个十年的发展主阵地，成都后花园，天府文旅芯，城南生态宜居新高地。

产业发展：区域内云集生物、康养、旅游、休闲、生态、文化等多元产业，规模达4000千多亿，其中，在建的中日国际康养城（投资300亿打造西南国际化大健康基地）、天府国际生物城（6万亩健康之城，3万家企业汇聚）、十里八湾（10万平方公里，500亿打造城南旅游度假圣地）、黄龙溪古镇（荣成旅游业龙头，年百万客流）、中法农业科技园（300亿投资，2.7万亩法式风情小镇）等，拥有百万产业人群和亿万消费能力，是未来城市品质宜居高地。

区域开发：区域内万达、融创、华侨城、复地等众多品牌开发商聚集，开工面积累计已达数万亩，按产业与住区1:1的开发比例，合力打造区域“产城一体”宜居城市新典范。

四、配套详解

区域路网：五横四纵立体交通网络快速通达全城，剑南大道30分钟北达成都城区，南至眉山市，环天府快速通道60分钟通达西至双流国际机场，东至天府国际机场

公共交通：内部社区巴士往返回龙站，地铁五号线三期工程规划至永安站

区域医疗：项目内部自带全科医疗康养体系，周边华西天府医院、京东方医院、双流第二人民医院等

区域生态：黄龙溪独有的生态资源，负氧离子高于城市150倍，拥有纯天然氧吧，森林覆盖率达35%以上

区域产业：成都科学城、成都天府国际生物城、天府新区智能制造产业园、童世界乐园、中法农业科技园、十里八湾等产业配套

学校配套：项目内规划两所幼儿园、K12一站式名校，周边金苹果学校、保罗国际学校等

商业配套：项目内配置五星级酒店、大型购物中心、特色滨河商业街、全能邻里中心，未来将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家

郦城三期新栋加推

1.楼栋：

37# 楼：33层

43＃楼：31层

2.面积：80-116㎡

3.花园大小：约30-35㎡

4.层高：2.95米

5.梯户比：3T6户

6.物业费：2.05元/平

滨江郦城三期37#楼2.1日加推通知！

滨江郦城群星『王者之音』演唱会

全网火爆 亿万播放

张韶涵/南拳妈妈/王贰浪/王靖雯/阿冗等

一线重量级大咖持续揭晓

2023新年开门红，购房福利抢先抢！

1、优质货源：套三单卫/套三双卫，建筑面积80-98平米，总价仅需70万起！

2、超大赠送：单户50-60㎡赠送面积，实得面积150-160，得房率约160%

3、油爆政策：仅需4-5万，成交即送全屋豪华家具家电礼包，购房0成本

4、产品唯一：户户带30-35平米超大私人空中庭院，高层享受别墅品质

5、配套齐全：大型会所/康养中心/商业街区/临湖水系/学校医院/星际酒店应有尽有

二期王炸！！！坐享一线江景+600亩水系湖景资源

二期总占地面积660余亩，整体南向环600亩水系景观落成，占据滨江郦城中央湾区C位，拥有项目最长湖岸风景线。

70年住宅信息：单价9XXX/㎡起

1.楼栋：151＃楼：27层

153＃楼：27层

2.面积：87-118㎡

3.花园大小：约30㎡

4.层高：2.95米

5.梯户比：3T6户

6.物业费：2.2元/平

7.交房日期：2025年7月-2025年10月

典藏合院，重磅加推

商业合院30#楼：

建面100平米，实得170平米，超高得房率！

买一层得两层，总价仅需80万起，超高性价比！

双层院墅，别墅体验，极致稀缺，明年交房，极致舒居！

加推的是正常的大和院

30#楼执行优惠：

1.一次性/正常按揭，20%

2.JK1年/全款分期6个月，16%

二期预热爆款小和院111#楼即将新开

1.即将新开：111号楼

2.面积：

①标准层：

建面约86㎡，实得152m²

一楼额外赠送花园约16~90m²

✅负一楼赠送约30~88m²

3.花园大小：约18㎡左右

4.层高：

1楼：5.8米；2-4楼：5.4米；5楼：5.35米

5.总高：5层

6.梯户比：1T4户

7.物业费：4.5元/平

8.交房日期预计：2025年

三期地块示意图

三期总占地面积830余亩，首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地280亩，容积率仅2.2，产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。

三期西侧江景组团，全新产品升级

西侧地块大围合式布局

保证每一户的透风、采光和视野。中庭生态轴线达230m，约1.6万㎡“曼哈顿中央公园”式水系运动园林，楼间距最远达185m。

中庭生态的最中央用蓝花楹作为泳池景观排布，满足园区内多维度全龄活动功能场地，为业主打造2215㎡会所空间，由金钥匙团队专人管理，引入21种森林植物，充分去展现这种度假般的生活场景。

景观游泳池

归家即是度假，打造约730㎡度假风景观泳池,约620㎡成人泳池+约110㎡儿童泳池。

样板间实景图

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