成都蔚蓝卡地亚花园城售楼处-预约看房,Deepseek分析未来全国上涨最快的城市
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
在繁华的成都天府新区总部商务区双燕路，一座千亩大盘悄然崛起，它就是由LA CADIERE蔚蓝卡地亚精心打造的“花园城”。这座宏大的项目不仅融合了商住与市政绿地湖系道路两大板块，更以其独特的定位和卓越的品质，成为成都豪宅市场中的一颗璀璨明珠。
“花园城”由住宅、公寓、两座五星级酒店、湖滨公园以及繁华的商业街组成，其独特的地理位置使其与麓湖生态城最南端的观澜组团隔武汉路相望，形成了一种交相辉映的城市天际线。
一、品牌实力
蔚蓝卡地亚集团成立于 2010 年，作为中国高端城市运营商，一直秉承“追求极致”的理念。其在房地产领域成绩斐然，曾荣获 2022 年度巴黎设计大奖城市规划类金奖等多项荣誉，旗下住宅还被评选为中国十大超级豪宅，品牌实力与口碑有目共睹。
二、项目概况
1. 位置：坐落于天府新区门户位置，武汉路与天府大道交界处西南侧，背靠 4200 亩天府森林公园，面朝 3400 亩中央湿地公园，地理位置得天独厚。
2. 规模：总建筑面积达 210 万方，住宅共有 6500 套房源，占地面积 66 万平米，如此大的规模在区域内实属罕见。
3. 绿化率：住宅绿化率高达 50%，小区内绿色植被丰富，营造出绿色环保的居住体验，仿佛置身于天然氧吧之中。
三、现售产品
1️⃣蔚蓝卡地亚花园城·蓝庭
• 主力户型：建面约235-260㎡的奢阔大平层。
• 楼王户型：建面约520㎡，一层一户。
• 价格：约3.7-4.2万/㎡。
蓝庭位于花园住区最核心的中庭位置，景致优越。其由国际设计大师曾仕乾亲自设计，三栋塔楼错落排布，全幕墙公建化立面，极具现代都市感。在户型设计上，注重空间利用与舒适度的结合，客厅宽敞明亮并连接观景阳台，卧室配备独立衣帽间与卫生间。此外，还设计了多功能厅、家庭影院等空间，满足家庭成员互动交流需求。
2️⃣ 蔚蓝卡地亚中心高端公寓 - lacadiere 天际
• 面积段为 320 - 1200 平方米，基本为千万级起步。
• 产品特色：总层高 67 层，单层高 3.4 米，装修标准 8000 元，已交房。拥有顶级服务式大堂，挑高 8.8 米，配备图书馆（方所打造）、健身房、私人电影院、普拉提工作室、大堂吧、咖啡厅等。同时拥有 2000 平米室内恒温泳池，提供 24 小时管家服务。
3.蔚蓝卡地亚花园城楼王【巴卡拉】
仅此两套‼️抓紧推一波‼️
28F：511㎡ （跃层）总价3000万
33F：336㎡ 总价1800万
3梯2户，总高36层
核心区位
天府新区CBD核心门户位置，成都陆家嘴，无敌视野，地标唯一性及稀缺性，占据城市价值制高点
公园城市首提地
• 3500亩天府公园
• 4500亩鹿溪河湿地公园
• 4500亩兴隆湖公园
• 4200亩天府森林
交通：
1、地铁1号线（武汉路站），19号线，18号线，6号线等8条轨道交通路线
2、23条公交线路
3、42公里绿道系统
4、「花园城」旁边的城市候机楼，连接双机场（距双流国际机场20km，距天府国际机场30km，建成后可实现“双机场”托运、值机）
教育：
0－18岁全龄段精英教育配置：花园城项目内有金苹果IB国际幼稚园、项目一街之隔天府七小、天府七中、七中附小。
医疗：
1、驱车8－10分钟天府华西医院
2、驱车12－15分钟京东方医院
3、步行10分钟美国匹兹堡国际医院
商业配套：
1、中粮大悦城、招商水上太古里、伊藤洋华堂、银泰商业综合体、山姆会员店、盒马生鲜
2、花园城商业街：蓝榭餐厅，儿童欢乐世界，咖啡图书馆，湖畔茶事私房菜，7-Eleven便利店，生鲜超市，药店等业态
3、花园城超甲级写字楼、凯悦酒店、安达仕酒店、商业Mall（在建和规划）
花园城环境：
繁华都市的世外桃源，享湖滨公园、山地公园美景，一年365天城中度假
产品价值：
• 品牌价值：LA CADIERE 蔚蓝卡地亚是身份的象征，更是品质的保证
• 城市价值：在这里拥有的不止是一套房，而是一座城
• 区域价值：天府新区核心门户位置，占据城市价值制高点，收藏城市地标
• 投资价值：高端不动产是财富累积的首选，更是抵御风险的投资利器
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