2025成都加德首座售楼处【最新LPR官宣!成都房贷利率,降至历史最低】
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刚刚，央行宣布新一期LPR报价。
2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
和2月相比，3月份的LPR并无波动。
换句话说，目前成都最低房贷利率依旧为LPR-60BP，维持3.0%不变！
虽然LPR没有下调，但就全国市场看，有的城市商贷利率已”悄悄“下调。
比如，此前佛山四大银行传来消息，商贷的首套房利率最低可做到2.9%，外资银行首套可做到2.86%。
在3月5日，十四届全国人大三次会议的政府工作报告中，也表示：今年，会实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。
换句话说，今年成都的房贷利率下调降至2字头，是大概率事件。
成都公积金利率已低至2.85%，后续，如果LPR进一步下调，商贷利率将面临跌破公积金利率的风险！所以，在这种情况下，公积金也肯定是会跟着下调。
在3月16日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》中也证明了这一推论，其指出会适时降低住房公积金贷款利率。
至于会降多少？
早在开年的时候，中国商报报道就称，有业内人士认为，预计2025年降息力度会进一步加大，可能达到或超越50个基点。
此前多名业内人士和专家也给出了自己的见解，大家可以参考：
①东方金诚首席宏观分析师王青认为，2025年，政策性降息幅度有可能达到0.5个百分点；
②中国银行宏观指出，人民银行将相继抉择实施降息，全年政策利率的累计降幅可能在20BP，引导5年期LPR下调40-60BP。
③华福证券研究所固定收益首席分析师徐亮指出，展望2025年，稳增长仍是第一目标，经济不及预期情况下降息仍可落地，LPR可能仍存在20-30BP的下调空间，预计进一步带动消费回升。
④银河证券首席经济学家、研究院院长章俊认为，央行将采取更大力度的降息降准，全年可能累计调降政策利率40-60BP，引导5年期LPR下行60-100BP。
带着好奇，蓉妹用Deepseek也预测了下，得到的回复是：2025年LPR预计将延续下行趋势，全年降幅或在25-50个基点之间！（仅供参考哈）
2024年，LPR共下调三次，5年期LPR由4.2%降至3.6%，累积下调了60BP，存量房贷利率也因此降至3.3%，为存量房业主减轻了不少压力。
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?建筑面积:130700ᵐ²
?容积率:2.5%
?绿化率:40%
?停车位:593
?梯户比：两梯两户 电梯入户
?在售面积：114/112/131ᵐ²
?物业公司；四川加慧物业管理有限公司
?物业费:3.5元/平
?楼层状况:13－17层
?装修标准：清水
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面积：商墅90-110㎡
住宅112-131㎡
?均价：商墅20000元/㎡
住宅20000元/㎡
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住宅205万起
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