2024成都房价 成都买房政策:东安湖壹号楼盘电话,最新消息,周边配套...

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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。

成都终于打响楼市2024年的第一枪

2024年4月28日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中明确，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。推动城市房地产融资协调机制走深走实，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。支持车位与住宅同步销售；合理设置新出让住宅用地车位规划配比。

此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。推广首层架空层用于公共服务空间设置，提高住宅阳台等半开敞空间比例，推动郊区(市)县开发低密度、高品质住宅产品，进一步加大高品质住宅供给。

根据成都市住建局官网数据，3月成都全市新房住宅成交15350套，环比2月增长约35.7%，同比去年3月增长了约16.29%；全市新房住宅成交套均面积约127平方米，中心城区新房住宅成交套均面积约133平方米。另从“5+2”区域的开盘概况来看，3月大部分项目的开盘去化率均在7成以上。

成交量增加，市场供应量也应势增加。中指研究院数据显示，成都3月的商品房供应面积为456万平方米，环比上升229%，同比上升90%。整个一季度累计供应面积为771万平方米，同比上升33%。

成都曾经的限购政策和限购区域

购房资格

在成都不管是买二手房还是买新房，你至少需要满足以下条件之一：

1、户籍购房：拥有拟购房所在限购区户籍；

2、社保购房：在成都连续缴纳12个月及以上社保，以社保最后一个月所在地确定资格所属限购区

3、购买三圈层的房子：不符合上述购房条件，但在成都生活工作限购1套；

限购区域、限购套数

购房区域中的中心城区：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区（含高新南+高新西）、天府新区成都直管区

购房区域中的近郊区（市）县：东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。

成都购房区域划分为三类，具体如下：

高新南区：高新南区

二圈层：天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

三圈层：成都东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县

限购套数：

①单身家庭只能在中心城区购买1套住宅，两人及以上家庭可购买2套住宅。如果两人以上家庭成员均无成都户籍，也只能购买1套中心城区住宅。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。三圈层已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算。

②个人或家庭名下如果有1套住房出租为保障性租赁住房，则新增购买一套住房的资格。

③单身家庭包含：18周岁以上的单身居民、离异或丧偶且无子女的单身居民、离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。

④两人及以上家庭包含：夫妻双方、夫妻双方及未满18周岁的子女、离异（或丧偶）父（母）及未满18周岁子女。

摇号政策

买二手房，只要你具备购房资格即可。买新房则需要根据楼盘的情况以及报名登记的人数来决定是否摇号。不需要摇号的情况：

1、首次开盘的双限地；

2、建面144平以上的房源；

3、报名人数在房源数（不含144平及以上）2倍以下的楼盘；

4、取得现售备案意见书的项目（简单说就是现房）

上几种情况，由开发商自行组织销售，不再实施公众摇号。

限售政策

在成都新取得房产后，不能马上流入市场进行交易：

①在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满2年或合同备案满3年方可转让。

②对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可转让。

③居民将自有住房用于保障性租赁住房的，需承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不能上市交易。

成都恒邦天府东安湖壹号项目住宅规划建面约181㎡、217㎡、276㎡三个户型；外立面为金属铝板+大面积的玻璃幕墙，甚至连山墙都做了蜂窝铝板；金属网幕墙遮蔽核心筒，建筑顶部高约10米的玻璃幕墙塔冠。

成都恒邦天府东安湖壹号项目以180M摩天地标屹立东安湖畔，由SCDA曾仕乾亲自操刀，携手全球顶尖设计团队，打造成都地标新封面，搭载了万豪酒店集团旗下高级系列——万豪酒店，城市标杆住宅以及顶级商业、高端公寓等，成就了标志性高端综合建筑群，开启属于成都的国际场域典范生活。

日前，三年磨一剑的“现象级”顶豪项目——恒邦天府·东安湖1号首批次房源取证了。

之所以东安湖1号备受关注，东进通梳理了以下十点理由作为参考（不作为投资置业建议）：

理由一：在金融城、攀成钢、天西、三圣乡等传统豪宅板块之外，是二圈层少有的顶流住宅，永远不要低估东安湖对顶豪产品的追求。

理由二：国际大师级团队的著作级作品，东安湖1号由新加坡SCDA曾仕乾、新加坡HBA潘佩思、香港TCDL机构陈建中分别主持项目的建筑和景观设计、酒店室内设计、室内精装设计，仅设计费就花了5000万。

| 东安湖1号主要视角

理由三：择址超5000亩东安湖畔、及西拓区东安溪谷产业公园（规划中）旁，能够同时拥有东安湖一线临湖视野、俯瞰数公里生态绿廊的独一份项目。

东安湖1号建筑立面

理由四：要颜值有颜值，要才华有才华的地标性顶豪项目。从金属铝板+大面积的玻璃幕墙，甚至连山墙都做了蜂窝铝板；到金属网幕墙遮蔽核心筒，建筑顶部高约10米的玻璃幕墙塔冠……在建筑立面、硬件配置上在顶豪圈里都算佼佼者。

理由五：园林设计上采用简约、宁静的酒店度假风，世纪白金石材景墙、镜面水景、石材拼接工艺等，以及公区上将健身、儿童活动、茶室、会客功能模块设置在架空层，并做到了市场上少有的架空层配置空调等增配项。

理由六：180m高万豪酒店配套的加持，未来依托酒店将为业主提供高配的软性服务价值和生活方式。

理由七：东安湖1号占地面积154亩，容积率2.0，其中项目一期主力户型大胆以181平起步，设计了建面约181㎡、217㎡、276㎡三款户型，区域罕有的高公区、大面宽、大阳台等定位豪改的产品线。

理由八：虽然东安湖1号装标限价2999元/㎡，但除了三大件、厨卫设备、客厅背景墙装饰之外，主卧定制柜体、中岛岛台、贝洛克系统门窗、卧室上悬开启窗、超长线性阳台地漏等增配项，可以称得上业界良心。

理由九：项目首开即以准现房状态发售，从对外的东安湖实景视野，到项目自身建筑外立面、实景示范区、实景样板间、实景交付标准，眼前所见的，即理想中的家。

理由十：首批次取证房源共计156套，单价为17480—23900元/㎡（部分带装标2999元/㎡，数据来源成都购房通），低于此前市场预期价格，也远低于三圣乡片区普遍3—3.4万W+的价格，或是深改客群低成本买入成都东安湖顶豪项目的一次机会。

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