滨江睿城——天府大道边上花园别墅 清栋特价57.8万起 上下两层,户户带花园
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
面积：113.26㎡实得约200㎡
产权：40年
总高：3-6楼
层高：5.4和5.8
物业费：3.2
梯户比：1梯4户
花园面积：20㎡左右
交房时间：现房
清水交付
产品特推
一楼合院：5.8m层高+送花园
一楼合院：5.8m层高+送花园+地下室
顶楼合院：3m层高+送花园约100㎡左右
（数量有限、售完即止）
面积:66平实得120平左右，买一层送一层
总价：68-80万左右
层高:5.8米！带入户花园:14平左右
梯户:一梯2户
总高:3-4层
物业:2.5
首付:5成
产权：40年
交付：清水交付
交房时间：2022年8月
水电气：2.6元/吨，1.2元/度，3.5元/立方
一、项目基础信息
项目名称：滨江睿城·南城和悦广场
项目位置：四川天府新区·天府大道西侧
项目占地：600亩
建筑面积:约100万方
商业总体量：约20万方
商业套数：首期244套
商业分布：共2F，1F182套，2F62套
商业系数：层高4.5-6.4米
建筑面积10-116.9㎡
主力面积：20-50㎡
开间进深情况：开间2.8-9.15m（均值4m）
物业费：5元/㎡/月
二、项目十大卖点
1、南天府中央商务核心区域
2、视高未来人口消费目的地
3、和悦广场一脉相承
4、自带品牌号召力与强大的招商运营能力
5、购物中心+街区一站式消费
6、双层引流商业街
7、全业态玲珑金铺
8、超高赠送率
9、内部双层挑高设计
10、自带3万人流
三、户型图
【住宅户型图】
随着天府文创城的呈现，终将缩短视高与天府新区的距离，今后视高与天府新区必将真正融合。
先入为主 落子南天府核心商圈，视高未来核心消费目的地，财富十字路口（天府大道+环天快速通道），双中心口岸（区域中心+商业中心），区域磅礴人气汇聚，保障商业孵化，约54万社区人口涌入，20万周边产业人口，项目自带3万社区常住人口。
第3座南城和悦广场，巨著区域新地标
和悦广场产品系是润达丰控股集团集成海量一线大牌资源，实力打造的城市级商业综合体。每一次商业落子皆是择址城市精华处价的中心口岸，汇聚500强实力品牌巨献；每一次商业布局都肩负刷新城市商业使命而来， 致力推动城市商业不断向前。
天府和悦广场
区域内唯一一站式大型购物中心,总体量约25万方，2020年10月山姆会员商店正式亮相后火爆全城，单日营业额近500万；12月迪卡侬天府新区首店，开业首日营业额目标达成200%，刷新西南地区开业纪录。
成华和悦广场
成华和悦广场于成都东西轴线中心城区，为东主城打造23万方集居住、消费、社交、亲子、潮玩于一体的潮流荟萃商业中心， 覆盖百万人群，拔升城市价值。
南城和悦广场
应时代需求而生，坐拥南天府双中心口岸，占据区域人潮所向，打造约20万方繁华商业集群，为城市精英名仕提供同步世界潮流的精致生活。
携手世界500强企业 大牌加持商业前景可期
润达丰控股集团与世界零售业巨头沃尔玛、世界运动品牌巨头迪卡侬、永辉超市、烤匠、泰香米、月满大江等达成战略合作，同时与麦当劳、肯德基等世界500强企业进行商业合作，强劲实力集成海量一线大牌资源，助力商业运营。
全维业态漫游街区，首创未来漫游街里
以河湾+公园+商业形式，将滨河风情、公园逛游、休闲文娱、餐饮购物兼容并蓄，为区域打造一处集吃、喝、玩、乐、购、逛、游、趣于一体的未来漫游街里。
川西特色艺术建筑
街区参考太古里建筑风格，融入川西民居特色，写意西意境之美。引进城市品牌商家入驻，构建城市潮流时尚消费地。
双首层科学引流
各街区以开放式连廊相接，环形动线，实现人流有效循坏，坐享无限人流。
低总价高升值，投资看得见
新房不收顾客中介费，一部分顾客买新房找中介时，难免会有羊毛出在羊身上的顾虑，这种看似符合逻辑的想法，实际又不是那样的。经中介公司代理的新楼盘，双方需要层层审核和相互信用审查的，找中介买不贵更买不到烂尾楼等种种病害房源。
买新房不找中介人员，开发商不会少收顾客1分钱，佣金都是营销费用里出，跟您的购房价格没有关系。通过中介还能帮你申请团购价格和额外优惠。而房产经纪公司也给开发商节约了巨额的广告宣传等一揽子费用，开发商单就砍掉广告这一块支出项目，整个广告链就避免了巨额支出，开发商常年与经纪公司合作避免了常年养着一群公关销售等等大笔大笔的开支。
打个最简单的比方：你自己上门去饭店吃饭花了100元，你从美团上下单只要95元，饭店还是要给美团佣金一个道理。订酒店，机票，等等都是同理，渠道不同而已。关键我们还能帮你申请心仪房子的至低折扣。
这样就更好理解“买贵包赔”赋予的内涵了，客户从开发商售楼部买到的房子只能是等于或者高于经纪人的价格，在经纪人手里买到的是等于或者低于开发商的价格，更不可能出现羊毛出在羊身上的说法。
一个楼盘的拿地、开发、销售过程其实质是资本运作过程，反观楼市不少大开发商因为资金链断裂破产、烂尾屡见不鲜，新楼盘有预售的时候开发商为了良性运转快速回笼资金，快卖就等于大赚，和经纪公司庞大的经纪人队伍签约就水到渠成，签约就要有一个共同维护的价格体系，如果开发商跌破了共同约定的底价，那么客户在中介公司买到的房子就会比售楼部贵，开发商就会承担相应的法律责任。
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