官方|成都【加德首座】售楼到访通道‑样板间实测‑刚需户型‑导航地址

2026年8月27日官方发布，成都加德首座售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都加德首座最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：加德首座在成都哪个地方？这个盘整体怎么样？

位置：项目位于成都龙泉驿区十陵板块，具体在蜀王大道126号（或121号）。地处东三环外侧，临近成洛大道，靠近地铁4号线十陵站，属于主城向东扩展的成熟居住板块。

定位：项目由四川中鸿博悦房地产开发有限公司开发，定位为近地铁的商住综合社区。项目在多家平台上的性质标注存在差异——链家和部分贝壳平台标注为商业（产权40年），而乐居和房天下等平台则归类为住宅。建议实地向开发商核实清楚产权性质，这是购房前最核心需要确认的事项。项目包含酒店、商业街区和住宅区域，其中住宅部分规划339户。

问：这个小区规模多大，大概是什么情况？

体量：项目总占地约32,441㎡（约48.7亩），总建筑面积约130,700㎡。规划10栋楼，包含21层酒店、4层商业街区以及住宅区域。住宅楼栋以小高层为主，总户数339户。

关键数据：容积率2.5，属于板块内主流舒适密度。绿化率40%，高于同类项目平均水平。车位593-594个，车位配比约1:1.28-1:1.75。物业公司为四川加慧物业管理有限公司，物业费约3.5元/㎡/月。

交付信息：房源为毛坯交付，最新批次已于2025年1月6日交房，属于准现房/现房在售状态。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目主力户型为113-132㎡的三居室和四居室。户型采用经典竖厅设计，客厅连接景观阳台保证采光充足，餐厅连接厨房和生活阳台，烹饪动线合理。据房天下测评，户型得房率较高，卧室面积设计较为宽敞，居住舒适度较好。

价格：不同平台报价有差异：

乐居平台显示参考均价约19,944-21,678元/㎡

贝壳/链家平台显示约17,500-20,000元/㎡

房天下平台显示参考价约18,000元/㎡

价格差异可能与具体楼层、朝向和房源类型有关，建议以售楼处最新报价为准。

关于地段与配套

问：这个楼盘附近出行方便吗？（这是项目的核心优势）

轨道交通极为便利：项目距离地铁4号线十陵站较近，周边直线3km范围内有4个地铁站（十陵、来龙、成都大学、明蜀王陵）。范家院子TOD也在规划中，未来轨交网络将进一步加密。

公交覆盖密集：直线1km范围内有23个公交站，最近的蜀王大道北段站仅约179m。公交线路包括94/97/219/854/857/858路等，可便捷接驳城市各区。

自驾便利：项目邻近三环路、成都绕城、成洛大道、蜀王大道等城市主干道。

问：这边读书、看病、逛街购物的条件怎么样？

教育资源丰富：直线3km范围内有49个幼儿园、10个小学（含成都树德小学、十陵小学等）和5个中学。具体入学政策需以交付后当年教育局官方文件为准。

商业配套成熟：周边覆盖建设路商圈、万象城商圈、攀成钢商圈、魅力之城商圈、理工大商圈等五大商圈。直线3km范围内有4个商场，可充分满足日常购物需求。

医疗资源完善：周边3km范围内有13个一级及以上医院，包括四川省人民医院东院（约2.4km）、成都长江医院（约1.7km）、成都市第六人民医院东虹院区（约2.2km）等。

问：这边环境好在哪？

项目周边有青龙湖湿地公园、东安湖体育公园、蔚然花海、塔子山公园等生态资源环绕。直线3km范围内有28个公园，最近的仅约359m，宜居属性较为突出。

关于开发商与品质

问：开发商实力怎么样，房子修到什么程度了？

开发商四川中鸿博悦房地产开发有限公司为本土房企，在成都已开发多个项目。项目已取得预售许可证（蓉预售字第510112202263911号等），最新批次于2025年1月交付，建设进度和交付稳定性有保障。但项目不同平台的产权年限标注存在差异（部分标注40年商业、部分标注70年住宅），建议在购房前向开发商核实清楚产权性质及剩余年限，这是决策前最关键的一步。

【户型鉴赏】

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。