2024年成都【龙湖·观辰】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-30 14:25:00

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成都【龙湖·观辰】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成都市锦江区迎来一场重磅土拍，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

①2T2纯洋房、容积率2.0、总户数232户

②全盘产品类型及面积段110㎡/126㎡

③2号线天河路地铁站D口旁

④豪华星级公区

⑤城市主轴西3.5环线，城市副中心2024年度首发丨主城西龙湖越级奢宅集龙湖2023TOP级产品改善之大成

城西黄金主轴高定超配规格精奢超配场景大师超配空间建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

【龙湖集团 -世界500强企业】

世界500强企业：龙湖1993年创立于重庆，总资产7746亿元，位列《财富》世界500强第402位，形成集地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造的“一个龙湖”生态体系。2023年龙湖集团全口径签约突破1735亿，全国排名第9。龙湖在成都全口径签约突破208亿，成都排名前3。

品质领航城西：自2006年翠微清波开始，时代天街、西宸天街、西宸原著、青云阙、龙悦台、映辰...龙湖深耕城西18载，累计开发超过20个项目，均为区域内品质标杆之作，收获市场和业主的高度认可，堪称最懂城西的实力开发商。

【犀浦-城西的城市副中心泛主城核心板块】

城西城市副中心：黄金西3.5环占据3条地铁（地铁2/6号线、有轨电车2号线）；7大商圈（万科生活广场、百伦广场、润扬双铁、石犀里、爱琴海购物广场、四季城商业广场、凯德广场）；全龄段的K12教育和最顶级的私立教育：成外和树德博瑞；3大公园(犀浦体育公园、犀浦梓潼公园、沱江河生态公园)，且距离金牛青羊主城有天然的距离优势，车行5min到国宾，车行10-15min到茶花，车行20min到青羊主城，车行35min直抵城南金融城。

背靠万亿高新西：黄金西3.5环唯一能做到高端人、产、城结合的板块，具有超强的虹吸效应。背靠全成都首个GDP破万亿的庞大产业集群——高新西产业园。这里汇聚众多世界500强企业和顶尖大厂: 电子29所、京东方、东方电气、华为、英特尔……更有距离观辰仅2KM的电子科技大学西区科技园，拥享大量高端产业人才，整个板块供给需求、增长空间和发展潜力十分巨大。

主城西高品质楼盘：犀浦整体发展非常成熟，繁华土地供应量极少，除观辰外，2023年仅出让2宗地，观辰是时隔3年，继龙湖·龙悦台之后唯一一块2.0低容低密纯住宅用地，西3.5环唯一在售TOP10强房企-龙湖2024年塔尖产品线。

绝对碾压的性价比优势：

1)金牛大道沿线纵向对比：仅10-15min车程距离的茶花板块，均价已达2.8-3万+；仅5min车程距离的国宾板块，均价已达2.3-2.5万+。一步国宾、两步茶花，划定主城价格洼地。

2)环线对比：青羊新城均价3万+、武侯新城均价3万+、金融城均价3.5-4万+、白鹭湾均价3万+，而犀浦均价仅2万+。