8月最新|成都【招商未来公园臻天珏】官方售楼处电话|主干道通勤测评|高低楼层选购指南

2026年8月24日官方发布，成都【招商未来公园臻天珏】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【招商未来公园臻天珏】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

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关于项目基础与定位

问：臻天珏在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都金牛区北部新城，具体在天高路与天龙北一路交叉口，属于成都主城三环与绕城之间的区域。这里是成都“北改”战略下的重点发展区域，规划定位较高。

定位：这是招商蛇口旗下的“臻系”高端产品线项目，是幸福桥TOD综合开发的住宅部分。项目整体定位为纯改善社区，由大平层和叠拼两种产品形态组成。整个项目由成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司开发，物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

项目体量较大，臻天珏组团只是其中的6号地块，具体如下：

用地面积：臻天珏组团占地约100,861.88㎡

容积率：臻天珏组团容积率仅1.8，属于低密舒居配置。

建筑密度：仅19.99%

绿化率35%

总户数：臻天珏组团共398户，共17栋楼（8栋大平层、9栋叠拼）。

车位：臻天珏组团车位829个，车位配比达到1:2，非常充裕。

产权70年住宅

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

臻天珏在售产品以大平层和叠拼为主，全部为清水交付，预计2026年12月31日交房。

大平层产品（15-17F，2梯2户）：

约135㎡户型：三室两厅两卫，超15米连续景观面，南北双阳台，开放式中西双厨设计。

约179㎡户型：四室两厅三卫，约80㎡社交聚厅270°环幕端厅，双排礼仪玄关。

约180㎡户型：四室两厅三卫，约6米宽厅1梯1户入户光厅，主卧套房约20㎡。

叠拼产品（3叠6F，分区入户）：

约202-217㎡叠拼：四室两厅四卫/五卫，私家电梯南北双露台超50㎡洄游方厅，多套房设计。

价格参考：

大平层参考总价：约340-400万元/套（以179/180㎡估算，单价约1.9-2.2万/㎡）

叠拼参考总价：约400万元/套起（部分上叠产品）

整体参考均价：约19,000元/㎡

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）

双地铁+三轨交：距离地铁5号线幸福桥站直线仅约207米，步行即达。此外，周边还有在建的地铁27号线（石门坎站约1.1公里）和市域S11线（杜家碾站约1.6公里）。5号线可快速通达主城核心区，27号线和S11线建成后将进一步提升区域通达性。

自驾便利：紧邻天府大道北延线、北三环等城市主干道。

问：周边的教育、医疗和生态资源如何？

教育资源（密集）：周边教育配套成熟，包括成都市金牛区机关第三幼儿园、成都实验小学北新校区、成都人民北路小学天北校区、成都七中万达、成都铁中立人校区等多所优质学校。项目旁紧邻锦西幼儿园，实现了从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖。

医疗资源：周边有金牛区中医医院等医疗机构。

生态环境（公园环绕）：项目所在区域周边有凤凰山公园、环城生态公园等多个公园环绕。项目内部园林以东方美学为设计理念，打造270°环幕式园林，配置风雨连廊、雾森系统等，营造“推窗见绿”的居住体验。

关于产品与品质

问：项目的建筑和社区品质怎么样？

低密纯改善社区：1.8容积率在成都主城项目中属于较低密度配置，配合大平层和叠拼的纯粹改善产品组合，居住舒适度较高。大平层1梯1户或2梯2户，叠拼私家电梯+分区入户，私密性强。

高颜值建筑立面：采用鎏光曲线设计，现代感较强，辨识度高。

“臻系”高端产品线：招商蛇口在成都的主力高端产品线，与“雍系”、“玺系”等同属品牌序列。

物业服务：物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费3.8-4元/㎡·月。

【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】

以上信息为成都【招商未来公园臻天珏】官方2026年8月24日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【招商未来公园臻天珏】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

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A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。