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【匠宸元启 二八轴芯 新规艺术奢宅】

七中地铁旁，七席大师联袂，建面约120-135㎡全系四房

中建·匠宸元启x颇益书店城市展厅

四川省成都市成华区民善巷

物 业 类 别:住宅兼容商业建

筑 类 型:小高层

产 权 年 限:70年

开 发商:成都中建西南善景置业有限公司

总户数:386户楼 栋

总 数: 6

梯 户比:2T2预 计

装 修:精装(具体以开盘情况为准)

占 地 面 积:25862.47m

建 筑 面 积:80942.02m

容积率:2.27

绿化率:30%绿地率:30%

楼 层 状 况: 16-17层

拿地 时 间:2025.03.31

交付时间：27年年底

价格：

120平米：报价345－360

135平米：报价395-430

得房率：120的108%左右135的110%左右

样板间：10月亮相

本批次开：1栋，预计还有6栋（最终以置业顾问释放为准）预计10月初开盘

总平图：

【中国建筑：全球建造领军者】

•中国建筑集团有限公司（简称“中国建筑”）是全球领先的投资建设集团。

•2025年位列《财富》世界500强第16位、中国企业500强第4位，稳居全球最大工程承包商首位。

【中建西南院：匠筑成都“好房子”标杆】

•中建西南院，国有甲级建筑设计院，属世界500强企业第16名——中国建筑集团有限公司。

•中建西南院·匠筑体系，依托中国建筑“好房子营造体系”及“6633 标准”央企经验，更以《四川省好住房设计导则》与《成都市好住房设计导则（试行）》主编单位的身份，打造成都“好房子”标杆。

【四川省“好房子”三星标准实践项目】

《四川省好住房评价标准》是全国首个地方性高品质住房评价标准，“三星标准”则代表《四川省好住房评价标准》中最高等级的住房评价，是安全、舒适、绿色、智慧的综合品质标杆。

【中国建筑“好房子营造体系”首批示范项目】

•中建好房子营造体系，以“问需于民”为出发点，基于全国 6 万多户家庭需求调研，梳理出 101 项高痛感核心需求，形成“6633”居民居住需求框架（即 “六不“六防“三省”“三要”），通过“六好”集成达成好标准，打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

•中建·匠宸元启是中国建筑（含中海地产）全国33个“好房子营造体系”示范项目之一，西南地区唯一。

【大师级「专家委员会」 新一代 大师作】

中建西南院联袂院内外7位大师级专家，跨领域协同，以至高标准构筑安全、舒适、绿色、智慧的好房子与品质艺术社区，以大师级「专家委员会」，打造新一代大师作。

【二八极核，主城双轴战略交汇点】

•二八板块，作为成都“中优”规划中三环内唯一副中心（八里庄中心），定位为“中央文创商务休闲区（CCD）”，汇聚七大文创产业及600+企业。

•地处金色中环与成华大道两条城东核心发展轴战略交汇处，高浓度地汇聚起来「产、学、商、住」四大城市资源，形成城市发展新极核。

（本区位示意图非严格地图，仅展示项目的位置关系和周围环境的效果示意，不反映各部分之间的真实方位和距离）

【二八轴心，超链城市资源】

中建·匠宸元启择址二八轴心位，超链成华精华资源。

（受图片大小所限，各部分的比例不完全一致，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，相关情况以实景呈现或政府审批文件为准，买卖双方的权利义务以合同约定为准）

「交通超链・地铁就在家门外」

紧邻地铁 17 号线机车厂站，近邻二仙桥 TOD，同时衔接中环路及地铁7号线、17号线（在建）。

「教育超链・优质学府近在咫尺」

一街之隔便是成都七中英才学校，700米范围内有双林小学馨韵校区与成都嘉祥外国语学校，1.5公里内有成都四十九中(枫林校区)。

（以上展示所有学校，不代表项目对入学资格做出承诺，相关信息请以政府主管部门公示信息为准）

「艺术超链・文创艺术氛围浓厚」

中车源Stage文创园区、东八区影视文创园、量子界数字文化双创产业园汇聚于此，艺术气息扑面而来。

「公园超链・日常漫步皆风景」

二仙桥公园、红仓・完美文创公园、滑板公园环绕周边，让逛公园成为生活常态。

「商业超链·多元商业体量集聚」

在八里庄、二仙桥所在的中环路文商融合发展轴上，云集合信K101(在建)、中环广场(在建)、龙腾广场、中国铁建广场、龙光世纪中心等众多商业体，为日常休闲放松提供丰富选择。

【五大开元价值，为下一代住宅开元】

中建·匠宸元启，成立成都楼市首个大师级「专家委员会」，七席巨匠联袂打造“元住宅”，共著全龄化、全周期、可进化的新一代住宅。

【元社区：超链城市一切】

秉持一体化城市生活理念，红线外整合地铁、公园、商业、文创等资源，以四条街区链接社区与城市，类TOD式零换乘归家，打造约800㎡商业街区，凝萃城市烟火。

【元环境：回归居住的本来】

中建·西南院「匠筑」体系，聚焦空气、静音等生命质量需求，以专业技术背书，颠覆传统面积/配置改善定义，真正改善生命体验。

【元空间：艺术与建筑的合著】

•二八首个艺术高定住宅，以一轴五馆七园设计，让生活生长于艺术里。

•超2600㎡会所体系，涵盖书吧、茶室、多功能会客厅、健身房、瑜伽室等多元空间

【元生活：全周期友好社区】

以五大友好体系，打造覆盖全生命周期的长期主义社区。以适老化/无障碍/幼童关怀设计，构建尊重每一类人群的真完整社区。

【元户型：进化生长空间】

•中建西南院2025新规战略作品，以「更高得房率」重新定义舒适四房。

•建面约120-135㎡全系四房，搭配超级收纳体系与黄金空间尺度，从容应对家庭全生命周期的成长与变化。

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