中国院落收藏品:洛带华侨城·七十二院川派合院
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流
川派建筑
建筑，是一个民族文化的外化体现
也是一方水土自然的艺术表达
川派建筑作为中国传统六大建筑门派
历经近千年的演化，早已形成一个艺术系统
从武侯祠、宽窄巷子到杜甫草堂
许多川派建筑已成为艺术的大宗遗产，书写着各自的故事化
飘逸融合，传续川派建筑精魂
在中国传统的六大建筑风格之中，川派建筑不同于北京之贵、西北之硬、岭南之富、江南之秀，因其变化之多，朴实飘逸，而独树一派。
从“自由吊脚楼”到“豪绅大宅”、从“小青瓦”到“大出挑”，川派建筑依循自然，将“台、挑、吊、靠、架、跨、爬、转、让”等元素融入建筑结构之中。如果说川派建筑的精髓是什么？那一定是融于自然，以持续的演进变化成就川派建筑不变的精神符号。
融于自然的“天人合一”建筑
顺应自然地形特点，川派建筑因地制宜、就地取材，以木构与青瓦为主体，通过穿斗式、抬梁式结构作法，并结合四川雨水较多的气候特点，形成大出檐，两面坡式结构，不仅实现晴时可以遮挡阳光，雨时则可遮风挡雨的功能需求，更在远观时，给人视觉上飘逸自然的心灵暗示。
川派建筑结合周边山川河流众多特点，在空间功能格局分区上，不仅形成院落、前堂、后寝、厨房等居住生活空间，更有望楼这样专属观景的空间，让大美山川融于建筑一体。
背依龙泉山，中国建筑的七十二院
【华侨城七十二院】择址成渝双城经济圈的纽带——龙泉驿，依托东进红利，坐拥全维生活配套的同时，依托龙泉山国家森林公园的生态底蕴为背景，于“离尘不离城”的诗意格局之中，聚人文芳华。独创三街九巷格局，顺遂国人成家、社交、传承等置业需求。汇聚川闽海晋徽五大派系美学，每一栋皆为藏品级定制：一砖一瓦，一榫一卯，一转一折，处处凝聚着匠人文脉的精魄。
续写精魂，川派建筑的博物馆
在一方国风院墅，永续世家门风的背景下，【华侨城七十二院】提取川派建筑发展脉络，从川派民居、川派院落、川派会馆三大建筑时间发展维度，于屋脊处、于厅堂上、于细节处的雕梁工艺间，重现川派建筑史，让喜爱者于建筑中跨时空感知华夏大家生活。
续写昨日川派会馆辉煌
始于明代会馆建筑风，四川地区受到对外贸易活跃的影响，川派建筑结合会馆形成了庭院、大厅、正厅，东西厢房的对称布局。
从大厅接待、娱乐社交到正厅厢房办公旅居的分区递进生活模式之外，在会馆庭院内大多叠石、引水，种植各种花草树木，形成会馆建筑与园林构景相结合的布局。
青瓦白墙的川派民居
从建筑的材质和样式来看，川西民居结构通常采用的“穿斗”结构，早在汉代就已出现，是中国古代木制建筑三大结构之一，再进一步演变为地龙墙、高勒脚、木地板、四周设通风口的庭园式民居，体现了中国传统建筑的科学和美学，恰如其分地为川西先民提供舒适美观的栖居之所。
自然隐逸的川派院落
川西院子既显气宇轩昂之势，亦藏碧玉小家之幽。此院吸取传统川西建筑精髓，小青瓦、薄封檐，门窗木构雕而不画建筑特点。
更在院内原植银杏香樟数株，玉兰绽放，繁花清香，静坐院内观四时枯荣，以花做篱笆，诗意为墙，无车马喧嚣，恍如隔世。
现房国脉院墅 一院藏尽东方
华侨城·七十二院
建面约200-500㎡臻稀合院，265万起
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