新都正兴紫瑞里❶特价房单价8999起 ❷首付3.8万起 ❸3年0月供
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02860220139
项目占地面积约31亩，由正兴集团成都车轮有限公司打造，分为AB两区开发，共有6栋高层住宅和1栋独立商业，住宅均为塔式建筑，共有563户。其中，有5栋梯户比为2T4、1栋2T6，容积率3.0，呈现出刚需属性。
正兴紫瑞里项目在售户型建面约109-115㎡，清水房成交均价9800元/㎡。项目一批次（B区1、2栋，A区2栋）预计2024年8月30日交付。A区1、3、4栋栋预计25年4月交房。
来看一看户型
建面约104、109㎡
以上两种户型布局、空间差异不大，均做到了套三双卫，均朝南，建面约104㎡户型临路，建面约109㎡朝向中庭。
户型设计非常经典，动静分区明显。“L”型厨房方便操作，也方便接受生活阳台的采光通风。
建面约109㎡
该户型位于B区1号楼，大横厅设计。
入户双玄关。餐客厨空间一体化设计，虽然厨房设计为“一”字形，但生活阳台采光面加大，加上客厅采光和推拉门设计，使得仪式感满满，也不会影响光照通风。
主卧无独卫，但餐厅区域设计有干湿分离的次卫可作为公共卫生间，而靠内的卫生间或可改造成为主卧独卫。
该户型的遗憾可能在于动静线稍显不清晰，业主隐私性稍弱。
建面约127㎡
该户型位于A区2号楼，约6.7米大横厅，空间方正。
较上一个横厅，该户型最大的优势在于采光面广、动静分区明显，但没有生活阳台。厨房呈“H”型设计，操作流畅；次卫干湿三分离，布局在走廊位置，能接收到窗户+阳台的双向采光和通风，明朗合理。
但该户型景观阳台为朝北向，主卧向东，略显不足。
二期户型展示
购买意见及建议
正兴紫瑞里适合预算有限的地缘性客户。
｜优势
01 户型刚需，清水交付，后期业主可改造空间大，且能够根据自己实际情况选择；
02 位于老城区，发展成熟，配套完善，能够享受到便利的区位优势；
03 项目虽然不算大体量，但仍规划有园林景观，社区内道路规划明晰，品质感展露；
04 后期物业为雅居乐雅生活物业，乃全国百强物业；
｜劣势
01 老城区，城市界面稍显陈旧；
02 项目四周有部分待拆厂房，更新时间稍长；
03 项目梯户比较高，楼层较高，上班时间等待电梯时间较长；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
