2024年成都【首钢东境风华】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

在成都东进版图中，驿都大道担当重任，从春熙路太古里出发，沿东大街一路向东，它串起了攀成钢、行政学院、大面板块和龙泉千亿级汽车产业园区。汇聚一城资源，点燃城市向东发展引擎，将主城繁华一路延伸。

踩准城市发展脉搏，2021年，世界500强企业——首钢集团旗下的首钢地产率先嗅到城市发展机遇，拿下驿都大道旁大面北片区117亩低密纯住宅用地。2022年，首钢东境风华正式亮相，推出容积率2.0的低密阔境舒居，填补该区域低密改善选项空白。

从区位来看，首钢东境风华毗邻驿都大道，交通便捷，20多分钟即可接驳主城，不到半小时速达城南，距离地铁2号线连山坡站直线距离仅约800米。同时项目所在的大面北板块，既享受大面成熟配套，又承接东安新城西拓区南片区未来规划，发展潜力强劲。

地块的低密舒居属性，首钢在项目规划上给出独特解法。117亩用地仅修建13栋住宅，绿地率高达42.11%，采用双围合式布局，形成东西两个超大中庭，为业主带来堪比公园的生态舒居体验。

双围合式布局下的超大中庭带来开阔的视野，西中庭最大楼间距约170米，东中庭最大约160米。整个中庭周长达900米，将其规划打造成全景跑道，同时在中庭还设置了休闲会客厅、长者空间、宠物乐园和儿童活动区等功能区。

除了优越的舒居环境，东境风华带来88—130㎡的套三、套四户型。其中项目主力户型是114㎡和130㎡，专为首改人群打造，通过放大空间尺度，做好功能分区，让每一处面积都不浪费。

以114㎡套三双卫户型为例，横厅设计让采光面更大，景观阳台配置与自然更亲近。动静分区、干湿分离，独立生活阳台，每一处都切合生活所需。

在130㎡的套四双卫设计中，横厅设计搭配面宽约6.8米的景观阳台，结合优美的中庭景观，将为住户带来优质的视野体验。主卧面宽约3.6米，双面通风空间舒适；最小的次卧，面积也在10㎡以上，保证每个家庭成员的居住体验。

为后期更好地服务业主，东境风华选择了万科物业，强强合作，让生活更有保障。

从价格来看，首钢东境风华清水最高限价17000元/㎡，户型面积段88-130㎡，大部分房源精装总价控制在250万以内。对于置业城东的首置、首改客群是个不错的选择。

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