雄踞德阳中轴线门户,开启宜居板块!【附工程进度】

以前的德阳很小，1975年以前驶过了二重厂的106生活区，水泥路就变成了土路，时不时会有一小段三合土路面，当车行过现在的华西宾馆，就几乎全部成了“机耕路”，基本就把城市划了个界，界外都是大农村。现在的德阳很大，幅员面积5910平方千米，下辖2区1县，代管3县级市，城市也翻越了龙泉山脉延伸到了山的那边。城市的脚步快得让人猝不及防，新旧更替的速度眼花缭乱。但是，在这5910平方千米的土地上有一条路从始至终贯穿了德阳的主城区——庐山路，全场约11公里的庐山路连通了德阳的两端，北起万达广场，南接金沙江路。

中轴线往往也是一线资源配套富集之地，从而催生一个个核心居住区，例如沿黄浦江，就形成了陆家嘴、黄浦滨江、前滩的迭代传承。城市进程总是惊人地相似：围绕着庐山路，诞生了黄河片区、旌东片区等代表性板块，如珠玉般串联起主城的品质生活。不过在这些地段开发饱和后，人们也将目光移向更远处，庐山路一路向南的经开区。仅庐山南路两侧就有锦晟鑫商业综合体、和悦里、天泰康城、街头公园、柳梢堰湿地公园等多个大型配套，这样的布局值得玩味。

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交通 蝶变在即

对一个成长性板块而言，交通之重要不言而喻。经开区与主干道庐山路无缝连接，仅需15分钟的通勤时间可直达德阳城中心，去文庙新天地吃小吃，去蒙山街吃美食，到河边酒吧享受德阳的夜生活。再过去，因为有个别路段是断头路，先天条件说不上优秀。但在近日，敏捷·翰林府两旁的利山路已经可以通车，南山路路面也基本修建完成即将通车，金沙江路及燕山路也在实施断道封闭施工，区域通达性显著改善。

（利山路实拍）

（南山路实拍）

不仅如此，德中快速通道在2018年11月正式开工，起始于中江县二环路继光大道路口，止于敏捷·翰林府附近的金沙江东路，全线长达50公里，双向六车道。整个项目还将新建21座桥梁，7座隧道，建成后将由原来的50多分钟缩短至20分钟左右。另外还有连接成都的八纵公路中两条从经开区驰过，占地面积19907平方米的八角公交总站项目也在不远处。路宽均匀，错汇贯通，意味着经开区可以无缝对接老城区的直接辐射圈，加上多个大型交通枢纽连通城市内外，其交通起点不输德阳任何区域。

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生态低容 再现“居住名片”

它能享受到的何止交通便利？经开区近有已呈现的3920亩的柳梢堰湿地公园、将绿色生态与城市景观融合，但凡是出太阳的时候，柳梢堰特别开始打挤了。

还有待建的多个街头公园，长远看还有已规划湖面面积约2850亩、景观绿地约2382亩的南湖湿地公园以及占地面积约3500亩的武家山体育公园。这些规划中的公园已经在德阳南图上形成了一个强大的公园绿化生态带，规划面积超过了10000亩。

其实我们回过头看，由于早年高密的发展，导致不少住宅的密度都相对偏高，虽说房价上去了，居住舒适度不见得多么能打。在这个层面上，经开区是有超越意义的。然而想要在这样一个新兴的高端居住板块里想要扮演引领者角色，没有一两门 “ 绝活 ” 难以胜任。而其中敏捷·翰林府能够脱颖而出，靠的是与自然条件相契合，门口就是三个街头公园，其中南山路街头公园总占地42800㎡，80%的面积都用来种植植物，从效果图来看，种植樱花、朴树、百日红、国槐、桂花等植物。并且已经在施工中了！

更是其低密特征。仅2.7，超低的容积率，意味着房屋单位面积承载的土地价值更高， 城芯罕见的低密建筑，提升精英阶层对城市土地资源的特别占有率。大面积的园林绿化配合人车分流的设计，带来的便是居住体验的跃升，为了拥有与自然更为亲密的接触体验，敏捷·翰林府活用现有地形，使整个社区的景观面通过对建筑的合理排布，楼栋与景观相谐相融，实现了建筑、自然与人的高度和谐；

打造七重园林景观，排名前列层草地地形、第二层时花地被、第三层开花小灌木、第四层球状、第五层大灌木、第六层小乔木、第七层大乔木。层叠静谧，更通过40余种花卉的组合形成四季不同色彩之河。景观层次性丰富，带来更好的视觉体验。上一秒还在感受都市的激情与繁华，下一秒就能悠然自得地呼吸这新鲜空气。

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未来 打破传统亲子空间

其实在城市核心功能区逐渐南移的如今，宜居早就不是简单的生态和周边的商业性生活配套。尤其是经开区最不缺的就是生态资源，在这样的状况下，敏捷·翰林府的“内秀”成功引起了我们的注意。敏捷·翰林府打造了众多儿童主题乐园，将亲子空间不再只困于一室之内，为0-6岁的低龄小朋友打造学步墙、攀爬、摇摇乐、数字方格、滑滑梯等趣味空间；6-12岁大龄儿童开始独立学习探索，设置独立活动的器械和空间，设置益智类游。还有约720米环形跑道，设置热身场地、缓冲区、里程提示等，人性化的设计体贴每一位热爱运动的居者。

童梦趣乐园还设置“宝妈俱乐部”和“趣味活动区”两个功能区，分别用于宝妈交流、幼儿玩耍和育儿知识普及等活动。以及四点半儿童课堂，为现代社会儿童成长陪伴问题作了一次较好的诠释，成长需要陪伴，减轻孩子上学负担，让孩子安全度过2个小时“管理真空”。这不仅仅是从儿童需求出发，还为家长们找到一种真正兼顾两代人的生活方式。

甚至还有根据活动特点分为动态运动区和静态运动区的老年活动区，含活动广场，器械运动，休息区，为老年人营造一个功能多样化的人性化活动场所。在这里，每一个人、每一段时光都是幸福和快乐的，每代人的精彩都在此绽放。4

经开区 开启下一个城市十年

“出道即先进” ，可以说从一开始，就奠定了经开区的level。但其实这只是经开区的起步，轨交通达，路网成型，配套兑现，河道改造，高端项目次第亮相与呈现...等，在接下来几年里，区域还将迎来一连串的涨停板！小到经开区二幼、经开区幼儿园、绵远河（八角段）生态绿道等多个关乎居者舒适度的配套。2018年的省重点项目经开区排名前列PPP项目，承担着优化景观布局、完善市政路网、提升城市品质等重大职能，对于优化德阳中心城区规划建设、推进德阳城市南进具有重大意义。

让我们对板块未来的信心愈加坚定。但是只有早入住才能早享受，更早享受市场红利，敏捷·东樾府准现房呈现，外立面及内部细节修建中，部分实景已经呈现。工程进度

1#楼：2-23层窗框及栏杆、内墙及楼梯间抹灰、室内天棚腻子完成。

2#楼：2-23层窗框栏杆、内墙及楼梯间抹灰、室内天棚腻子完成，楼梯间地坪及腻子完成。

3#楼：外抹灰及外墙腻子完成，2-25层窗框及栏杆安装、抹灰完成；4-24层公区墙砖、防火门框安装完成，8-25层楼梯间地坪，4-13、22-25层保温板完成。

4#楼：外墙腻子、1-14、16-25层窗框、2-25层栏杆安装、4-14、16-25层内墙及楼梯间抹灰完成；公区装饰防火门框安装及塞缝完成。

5#楼：外墙腻子、2-15、17-27层内墙及楼梯间抹灰、公区防火门框安装及塞缝、2-27层栏杆安装、2-15、22-27层窗框安装完成。

6#楼：外墙腻子、25-27层外墙涂料。

7#楼：外墙腻子、25-27层外墙涂料。

8#楼：外墙腻子、25-27层外墙涂料。

9#楼：公区墙砖。

10#楼：公区墙砖。

11#楼：公区墙砖。

12#楼：公区墙砖。

13#楼：外墙面漆完成90%。

14#楼：外墙面漆完成90%。

你可以看见自己将要到手的房子是什么样子，建筑立面、景观打造配套是否符合自己的需求。

敏捷·翰林府较高修至地面11层左右，预计2022年8月30日开始分批次交房。工程进度

1号楼11层板面钢筋绑扎完成；

2号楼8层墙柱钢筋绑扎完成30%；

17号楼11层模板安装完成70%；

3号楼5层板面安装完成；

敏捷·东樾府

（敏捷·东樾府项目效果图）

 敏捷·东樾府 

 千亿经开•南湖CLD•书香名府

建筑面积约92-175㎡城市山水华宅  

  最后30席 清盘钜惠

免责条款：1、本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意较新资料。本文仅为广告要约邀请，所有图文信息内容仅供参考，具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。2、学校配套最终入学安排，以政府及学校所公布的入学政策或规定为准。3、开发商：德阳敏捷房地产开发有限公司。预售证号： 德2019房预售证第084号。4、标准地名：敏捷•东樾府。

（敏捷·翰林府项目实景照）

 敏捷·翰林府 

 千亿经开•亲子教玩•书香名府

建筑面积约69-135㎡   亲子生活陪伴区   

  中庭楼王 火爆热销中... 

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