2024年成都【嘉禾宸府】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-12 21:04:00
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成都【嘉禾宸府】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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嘉禾兴地产在产品领域的自我迭代与市场引领性,同样值得赞叹。

嘉禾宸府,延续了一期嘉禾华府的建设逻辑,并对产品进行了全方位的升级提档,看过的人很难不夸一句:真绝!

1、整体规划很绝。

面对占地约98亩、容积率1.8的优质地块,嘉禾兴地产摒弃了货值更高的“高低配”,而是将更多的土地给到院落本身,将整个社区呈现为23栋8-12F的洋房产品+5栋独立商业

2T2户、南北通透、纯板式结构、楼间距达1:1的纯居改善洋房社区,可以说在整个区域很难找到第二个吧。

嘉禾宸府 实拍图

2、园林景观视野很绝。

项目地块本身不算小,阵列式的布局带来更灵活的社区动线,不同主题的景观层次散布于整个小区,户户可前后观景,让每一栋楼、每一户都自有一道风景线

嘉禾宸府 园林景观实拍图

再加上项目东北、东南面皆为多元化的生态绿地公园,总占地近50亩,目前已基本实景呈现(预计将于月底亮相开放),未来业主站在室内即可将公园美景一览无余。

一半公园,一半居住,较高密度的景观覆盖率,也让项目的居住舒适度和品质感得到显著提升。

3、公区配置和颜值很绝。

我们去踩盘的当天,售楼部还未完工,但已基本可感受到满满的细节与质感!!

首先看外立面,是一道靓丽的风景线。

外墙1-3层采用陶瓷薄板(3层以上为水包砂),与大面积的蓝灰色中空low-e玻璃融为一体,全落地封窗,超高的窗墙比,又进一步保障了立面的统一和美观度,形成经典耐看的现代风格。

嘉禾宸府 效果图

其次,看公区品质,几乎可以打败市场上大部分项目。

单元入户门厅采用岩板和石材等高端材质打造艺术空间,归家仪式感拉满;车库单元入户门厅除常见的星空外,地坪采用水磨石材质,对比环氧地坪优势十分突出。

甚至连公区过道、消防楼梯等,都全部通铺地砖、墙砖,这真是一点不吝啬造价成本啊!

嘉禾宸府 公区实拍图

最最关键的是,嘉禾宸府,大部分的园林景观、入户大堂、户型采光朝向,基本已实景呈现,购房者可在现场直接感受到。

我已经去帮大家验过货了,真的非常正点,是区域内不可多得的品质高端改善项目。

“卷王”之王,把户型“抠”到极致

这个尺度感是要炸翻谁

当然,嘉禾兴地产最绝的地方,还得是他们在户型设计上的“卷度”,不仅卷同行,还疯狂卷自己。

简单做个亮点小归纳:

首先,户型设计基本做到了实际使用率超100%

其次,所有产品均为2T2户纯板式设计,且电梯梯控刷脸直接入户,私密安全,采光、通风、视野及空间尺度,全部拉满。

第三,提前将公区一体化设计,景观阳台全封窗(产权面积半赠送,具体以开发商交付为准),且将客厅瓷砖通铺到阳台,增加外立面统一性的同时,又减少后期精装二次改造成本。就问,你在成都见过几个?

嘉禾宸府 样板间实拍图

第四,精装配置升级,不仅有标配三大件、智能家居系统、大自然木地板、老板烟机灶具等,室内房间分隔墙体技术还是仅一些高私密性小区才有的ALC叠合板技术,隔音防火性能翻倍提升。(具体以开发商交付为准)

嘉禾宸府样板间实拍图

【本批次取证楼栋】

再来看具体户型情况。

嘉禾宸府的户型选择还是比较多的,面积段为108-177㎡,主力为建面约122㎡和143㎡的套四。

嘉禾宸府建面约122㎡户型示意图

别致的南北向双阳台,气流对穿,前后瞰景,采光视野俱佳。

LDKB一体化设计,公区面积惊人的达到约45㎡,约7.3m的广角宽景阳台,搭配全景落地窗,空间尺度感遥遥领先于市面上同面积段的产品。

主卧套房设计,南北通透,步入式衣柜+独立卫浴增添业主尊崇感。

嘉禾宸府建面约143㎡户型示意图

罕见的做到了此面积段户型的双套房设计,划定私人领域,让私密性更强、居住舒适度更佳。

超62㎡的一体化阔尺公区,从进门的那一刻,便将阳光大平层的视野感、尺度感瞬间拉满,同时又是一个尊崇奢阔的多元化社交场,促进家人间的高频次交流。

约9.9m宽的极致大阳台,形成采光与观景双重盛宴。

嘉禾宸府的户型设计,我愿称之为成都市场的“卷王之王”

【卷开发】成都2023年拿地开发商民企TOP2,2023年现金30+亿元成都拿地4块;成都境内以开发10+成功项目;

【卷地段】价值的高地&价格的洼地,青羊+温江+郫都三大区域交汇距青羊区500米;单价全域性价比最高、享全域配套

【卷配套】两公里内最顶级医+学配套 家门口K15东辰外国语K15;500米内七中菁才(初中+高中);1公里内华西医院温江院区+温江人民医院

【卷产品】1.8低容积率 1.8低容积率纯板式洋房,110-130%无敌得房率,一梯一户带梯控,带10㎡私家花园;

【卷户型】110-130%无敌得房率 全落地窗,电梯入户带入户花园,南北双阳台;9.9米极致景观阳台;

【卷赠送】负公摊得房率110%+全封窗+局改=90万

①“负”公摊:对标市场常规16.5%公摊同等户型节省约68万,122㎡实际使用面积132㎡、143㎡实际使用面积157㎡,一楼带花园:118㎡实际使用面积124㎡+花园约47㎡=171㎡;138㎡实得约144㎡+花园约59㎡=203㎡,顶跃带花园:152㎡实际使用面积180㎡+花园约54㎡=234㎡;177㎡实际使用面积228㎡+花园约58㎡=286㎡

②免费封窗,节省约20万,市面上断桥铝合金双层中空LOW-E玻璃封窗市场价约6500元/㎡ 阳台封窗面积约31㎡=节省20万元

③阳台飘窗局改,节省约2万元

【卷品质】一线豪宅标准打造,不计成本高品质,中空low-e玻璃+外墙全陶瓷薄板干挂技术+业主会所室内恒温泳池+健身房+室内高尔夫+瑜伽室棋牌室+岩板入户大厅+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+悬浮吊顶+全免费封窗

【卷物业】一级物业,龙湖智创生活,行业一级龙湖物业,全国物业品牌第一,全国物业满意度第一

【卷价格】青羊区一街之隔,同等产品立省130万,成交均价15500-16500元/㎡,全成都一二圈层最具性价比精装洋房

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