成都【马厂坝TOD青雲九天】售楼处最新公示‑主力户型‑总价区间‑项目区位‑参数详情

2026年8月27日官方发布，成都【马厂坝TOD青雲九天】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【马厂坝TOD青雲九天】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：青雲九天在成都哪个地方？这个盘整体怎么样？

位置：项目位于成都青羊区非遗板块，紧邻地铁4号线马厂坝站，是成都首批14个示范TOD项目之一。它被定位为集合产业、商业、居住和生态于一体的大型TOD综合社区。

定位：这是项目二期产品，由成都轨道万科物业提供服务。产品为南北朝向的纯板式小高层，主打高得房率与实用的改善户型。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

体量：占地约1.89万㎡7栋住宅，总户数302户

关键数据容积率2.0绿化率35%

产权70年住宅

物业成都轨道万科物业，物业费3.8元/㎡/月

交付信息：项目已取得多批次预售许可证，最近一次交付时间为2026年12月。

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

户型：项目在售户型为105-143㎡的三居室和四居室。户型设计的一大亮点是得房率近乎100%，空间利用率很高。

价格参考：综合各平台信息，参考均价约25,500元/㎡。近期也有新房源以约19,000元/㎡的价格成交。参考总价249万元/套起。

关于地段与配套（这是项目的核心优势）

项目最突出的价值在于TOD带来的高效通勤和明确的规划前景。

轨道交通（满分优势）：这是项目的最大亮点。距离地铁4号线马厂坝站仅约200米，是青羊区在售新盘中距离地铁最近的项目。未来还有规划中的13号线和27号线在此交汇，TOD的通达性全面领先。

产业支撑（强劲）：项目所处的青羊航空新城，拥有成都超60%的航空产业营收，高能级产业人口为区域价值和租赁需求提供了坚实的支撑。

教育医疗（持续完善）：周边有丰富的教育资源，但1公里内目前缺乏三甲医院，大型就医需要车行抵达

【户型鉴赏】

建面约105㎡/126㎡/143㎡，板式大宅，阔奢独立入户+约7M大阳台。

户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；

LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；

精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

105㎡户型样板间展示

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。