成都房价2025最新报价走势,成都仁和春天·银杏大道售楼部,仁和春天·银杏大道价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【仁和春天·银杏大道】精装商墅

主城3.5环｜三圣花乡腹地｜1.8低密迭院

公园立体迭院·全场景生活资产

【项目信息】

项目名称：仁和春天·银杏大道

净用地面积：约39亩

容积率：1.80

绿地率：35%

产品:商业别墅「水电气三通」

交付标准：精装修（装标2800元/㎡）

物业费：6元/平

物业公司：仁和春天物业

交房时间：2026年12月31日

上叠：

建面：约133-139㎡

屋顶花园：约110-140平

实得：约360平

总价：约430-485万

中叠：

建面约134-138㎡

花园：约60-70平

实得：约270平

总价：约400-450万

下叠：建面约97㎡

花园：约60-90平

实得：约400平

总价：500-560万

可停3辆车

地下室层高5.4米

楼在售栋数：7栋-1单元

层高：6米

首付：5层起

【项目总平】

【定位】

三圣花乡万亩绿肺上，雕琢主城最后的立体迭院。1.8的超低容积率和高品质社区打造，板块高端改善天花板。

【地理位置】

成都东南位置，横向南通金融城，东至行政学院；纵以驿都大道为线，内连攀成钢-东大路，外接绿地468、行政学院TOD，区位优越。

【生态配套】

南面约228亩景观带、西面约7000㎡银杏公园、北面75亩梵谷公园、直面万亩花乡，头排景观，极佳视野。

【交通配套】

三横：三环路、锦江大道、银杏大道

三纵：成龙大道、百日红路、驿都大道

地铁：地铁2号线(洪河站、行政学院站)、地铁9号线二期规划、地铁32号线、11号线远期规划

?【商业配套】

四大商圈：蜀峰468商业区、华熙LIVE528、龙湖驿都天街、卓锦曼购中心

【医疗配套】

华西第二医院锦江院区、华西口腔医院、四川人民医院(东院)

【产品价值】：

1、“上中下”立体迭院——挑高约6M，户户花园，解锁别墅空间新玩法

2、一线大牌精装标准——“科勒、西门子、圣象”等，缔造高定精奢样本

3、地下室/地上搭板——一层变双层，颠覆级实得空间

4、全屋智能化——全屋智能面板，让生活更有科技感

【项目】五重高定法则，重新创造墅院生活

❶ 自然定制｜万亩公园私享者

► 推窗即1.5万亩三圣花乡+三公园环抱（红砂公园/梵谷公园/银杏乐园） 把四季种进生活

❷ 曲面艺术｜流动的天际线

► 园区及建筑设计一体化，全景玻璃铝板幕墙，立体颜值封面

❸归家仪式｜银杏叶脉里的尊崇

约60米香槟金门楣+32柱灯光阵列

约20万罗汉松迎宾，每一步都是身份的注脚

❹塔尖圈层｜最纯粹的志趣相投

约1000㎡下沉会所，只为39亩土地上的289户主人打造。仁和春天物业运营服务，打造雅致场所

❺城市玩家｜顶级玩家的私享会所

超高实得空间，可做酒窖、潮玩空间、会客茶室、全景B&O影音室等，私享高端社交场。

产品户型图

【外立面实拍图】

【样板间实拍图】

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