成都天府新区房价如何?天投锦悦天成怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
就在刚刚，成都中心城区2宗宅地拍卖，分别位于天府新区麓湖板块和双流东升板块，共计约77.87亩。
其中，天府新区华阳街道约37亩地块，作为今年天新首次供地项目，再加上身处麓湖核芯板块而备受关注，引得开发商疯抢。起拍单价13000元/㎡，最终被润达丰滨江，以243000/㎡成交。
直接刷新了天新土拍新的地价，疯狂。
具体信息如下：
宗地位置：四川天府新区华阳街道沙河村3组、正兴街道田家寺村1组
用地性质：纯住宅
面积：24761.10㎡合37.1417亩
容积率：1.5
计容总建面：不小于2.48万㎡且不大于3.71万㎡
建筑密度：不大于22%
建筑高度：建筑高度不大于60米，其中临西侧规划绿地50米范围内建筑高度不大于24 米，临其余规划绿地建筑高度不大于24米，住宅建筑高度不小于18 米
起拍楼面价：13000元/㎡
项目信息
开发商：成都景麓置业有限公司
总户数：338户
楼栋总数：11栋
产品：住宅别墅、小高层
梯戸比：2T2、2T4（小高层）
在售产品：住宅别墅
在售楼栋：5、6号楼
总套数：72套
上叠：建面205㎡ 实得310-320㎡
赠送80-100㎡屋顶花园
中叠：建面182-185㎡ 实得230-260㎡
赠送30㎡入户花园
下叠：建面215㎡ 实得430-460㎡
赠送50-80㎡花园、50-80㎡地下室
总价：上叠 570-620万
中叠 480-540万
下叠 650-720万
交房时间：26年6月
装修：精装交付（3000/㎡带三大件）
物业公司：成都智荟生活服务有限公司
物业费：高层3.5元/㎡、别墅5元/㎡
从城市轮廓看，项目地处科学城CTD、天府CBD的融合地带，天新难得的城市留白区，既承担天府新区双引擎的协同发展大势，又为天西高阶居住轴向南延伸提供了黄金窗口！
而这条高阶居住轴从2009年麓湖“湖墅”开始，到2019年的天西F4大平层时代，再到如今的阅天府，在售项目多以大平层为主，且最高价格已超35000元/㎡！项目身处约3800亩的鹿溪河生态公园中，门前即是鹿溪河，直线距离约2公里便是500强林立、拥有约4500亩超级生态的的兴隆湖，可真正实现隐而不避！
项目占地约125亩，首期38亩，由3栋小高层和8栋叠拼组成，包含72套临河叠墅和266套小高层，其中，超过45%的小区面积都给到了叠墅业主。
内部园林则更有立体感，采用“一轴两厅、一庭三巷”设计（一条归家轴，无界乐活中庭、两大仪式入口门厅、三大墅区主题花林巷道），构建出”8+2+N”多维立体悦享“森活链”，满足全龄段休闲需求。
锦悦天成，约50%的叠墅楼楼栋为独栋式独立单元排布，剩下的楼栋也仅拼接2个单元，这样做的好处是，可保证更多端户实现270环幕视野，有类独栋的墅居体验！
下叠被呈L型的花园环绕，中上叠客厅则可实现双面采光（部分房源），再匹配约8.35m的IMAX面宽，空间尺度感完全不输大平层！
②、独立入户动线，户户带花园
入户动线一直是叠墅产品的命门，私享空间与独立动线难以兼得。
而项目在原生坡地之上，采用退台设计，使得上中下叠不但有专属的入户动线，还可实现户户带花园，互不打扰，大大提高了叠墅的私密性和尊崇感！
这其中，下叠入户花园最大有约110㎡，中叠有约20㎡。
③、独立套房布局，居住空间跃升
这也是项目的核心卖点之一。
成都市面上的叠墅产品，无论上中下叠，首层多为家庭社交空间+厨房+老人房套房，二层为休憩区，套二或者套三，但一般只有主卧为套房设计。
天投·锦悦天成下叠样板间实景
但锦悦天成，叠墅建面约182-215㎡，所有户型的二层休憩区，三个卧室均为套房设计，三室三卫，私密性、舒适度更上一个台阶！
以建面约182㎡中叠为例，豪华主卧套房面积超过40㎡，约5.25m睡眠区面宽、男女双衣帽间、卫浴三分离盥洗，尺度与品质俱佳；
中叠：建面约182㎡
四室|两厅|四卫
首层“方厅+老人房”设计，三厅一体化空间约48㎡，加之约8.35m的南向超广角观景阳台，整个房间都沐浴在阳光之下，大平层的阔景视野，这里全拿捏；
独立入户花园增加仪式感，别人家有的你也有，可做归家休憩区，也能满足一家人的田园梦，种菜、繁花、养鱼......你说了算！
天投·锦悦天成约215㎡下叠户型装修改造意境图
另外，项目还是为数不多的精装交付叠墅，配有三大件，同时，首层智能化系统、全屋德系品牌卫浴系统、厨房为“欧派第十代精工柜体”……品质在线，且省时省成本！
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