成都新都区房价如何?万科星光都会怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台，流行一个词叫“川爷”，说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设，重工业大转移至西部，明确未来10年中国发展的战略腹地，不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间：西部大转移！四川，雄起！四川，富地！被争相点赞！在“十四五”规划中，到2025年，支柱产业集群规模将突破4万亿元，打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群，足可见成都制造实力之强。
人随产业走，成都人口流动也极为出彩。
过去10年，成都的人口流入量位居全国第三，仅次于深圳和广州。
2023年末，成都市常住人口已达到2140.3万人，较2022年末还多了13.5万人，人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中，持续领跑。
成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？
天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
万科星光都会，位廖家湾板块内比较C位的位置。而廖家湾板块又是新都区打造居住新城的重要兑现载体区域。
想要在新都区寻找人居高地的居住区，必有廖家湾一席之地。
第二，万科星光都会靠近地铁5号线白水场站（约300米）和廖家湾站（约530米），出行往返主城区便捷。
靠近始发站上车有位置乘坐出行，1站到达北部商贸城，4站达到凤凰山体育公园中心。
另外，万科星光都会临近周边，十二年教育资源配齐（家门口公立幼儿园、小学、初中），半径1公里购物中心、商超、便利店，公园也都基本配齐。
不用担心新城状态面貌下的房子入住后，面临周边生活配套不成熟的尴尬。
第三，有品牌溢价能力的新盘。廖家湾板块居住新城的崛起，域内及周边附近有实力、知名开发商打造的新盘数量其实并不多。
如果要选择新盘，只有万科和保利的项目，在开发商品牌溢价上有先天的优势。
另外，万科星光都会清水均价限价为15430元/㎡，具体均价和一房一价以拿预售证公示的价位为准。
保利北新时区花园，以及保利北新学府均价在1.7万/㎡。
总价门槛以及价格水平上，预估万科星光都会应该会有一定价位上的优势。
万科·星光都会位于新都区廖家湾板块内，天柏路与踏水路交汇处的北面。
占地面积约为34422.4㎡，属于廖家湾板块内难得的“单体占地面积较大、容积率较低”的居家型楼盘。
小区由1梯2户7层楼的板楼、2梯6户18层的塔楼组成，共计14栋楼。
主力户型主要分四种，分布在塔楼2梯6户的86㎡、93㎡3房；分布在板楼1梯2户的100㎡3房和121㎡4房。
清水最高限价均价为15430元/㎡。
万科星光都会地块的北面，为兴城大道和规划配套用地；南面，为成都市新都去旃檀（zhān tán）小学以及规划中的星光MINI公园；东面，为天柏路和二手房和成景筑；西面为待出让住宅用地。
区位及地段价值点评
廖家湾的未来。新都区素有“天府明珠、香城宝地”的美誉，是成都中心城区，也是成都都市圈北部区域的交通枢纽、贸易节点和产业走廊。
新都区围绕“成都都市圈北部中心”总体定位，加快做优做强智能制造先行区、成都北部消费活力区、天府粮仓精品区三大核心功能。
其中新都区正在兑现建设中的成都北部消费活力区主阵地，就集中体现在廖家湾片区。
作为新都中心城区规划的两大“中心”之一，廖家湾片区围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，核心启动区将按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区。
在这里，汇集地铁5号线、27号线、天府大道北延线以及市域铁路S11线。
已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部、王府井主题购物公园、大型TOD等产业总部、商业、居住项目，同时还有龙江路小学、成都市第一人民医院等品牌公共服务资源。
聚集了西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心。
未来廖家湾片区将吸引大量年轻人，双创孵化、科创办公、新消费产业将得到有力提升。
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