成都【保利天奕】官方售楼处‑户型套型‑价格范围‑项目位置‑区域条件档案

2026年8月31日官方发布，成都【保利天奕】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【保利天奕】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：保利天奕在成都哪个地方？这个楼盘到底啥样？

位置：项目位于成都成华区二仙桥东路11号，在东郊记忆正对面，属于杉板桥商圈核心地带。周边被万科天荟、龙湖滨江天街、招商花园城等大型商业体环绕，步行可达万象城。这里是主城东门近年来发展最成熟的区域之一，城市界面新、生活氛围浓厚。

定位：这是全国第四座保利“天奕”，是保利的高端产品系。项目占地约218亩，其中住宅部分容积率仅1.6。项目规划了14栋15-16层小高层，共418户，是一个居住密度很低、圈层很纯粹的社区。

问：这个楼盘的基本情况是怎样的？

容积率2.0。这是一个非常舒适的低密配置，意味着更宽的楼间距和更通透的居住体验。

绿化率35%

物业与费用：物业公司为保利物业管理有限公司，物业费为4.3元/㎡/月。这个物业费标准也体现了项目的高端定位。

产权70年住宅

问：房子修到什么程度了？

项目已推出两批次房源，一批次开盘即售罄，二批次已开盘，进入清栋阶段。目前实景示范区、全部样板间均已开放，可以实地参观。项目预计2028年10月交付。

价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目全系为纯板式结构，南北通透，户型覆盖建面约123-187㎡的三至四居室。

主力户型：包括122-130㎡三房143㎡四房、以及187㎡大平层等，所有户型均为2梯2户设计，私密性较好。

价格参考

项目整体参考均价：约36,000元/㎡

价格区间：根据近期取证信息，单价区间约15,800-39,800元/㎡，不同户型、楼层价差较大。也有信息显示，部分房源成交价格在34,000-36,000元/㎡左右。

问：这个楼盘户型有啥优点？

作为保利的高端产品，它有几个突出的产品力：

高得房率：作为新规后设计的产品，得房率表现突出，实际使用面积优于传统户型。

精装配置较高：项目采用六恒精工健康人居标准（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），并配备了私宴厅、球类场馆、健身会所、儿童乐园等全龄段会所配套。建筑外立面融合了蜀锦、大漆、银花丝、宝相花等非遗元素，艺术感和辨识度都很强。

关于地段与配套（项目的核心优势）

问：这附近出行方便吗，学校配套咋样？

轨道交通（三地铁交汇）：这是项目最突出的优势。距离7号线、8号线理工大学站549米，距17号线二仙桥站也仅约557米，步行即达。三地铁覆盖，公共交通出行效率极高。克而瑞测评中，其交通配套评分为10分（满分）

教育资源（名校环绕）：项目周边学校密集，3公里范围内有70个幼儿园、18所小学、12所中学。包括嘉祥外国语学校、七中英才学校、成都四十九中等主城优质学校。

问：这边商场、医院还有环境怎么样？

商业配套（顶级商圈）：项目地处杉板桥商圈核心，周边3公里内有9个商场，包括龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城、万象城等，商业浓度极高。

医疗配套（丰富）：3公里范围内有100个医院，包括成都市第六人民医院等，就医十分便利。

生态环境：周边有杉板桥公园、二仙桥公园、东郊记忆等休闲文化场所，散步休闲选择丰富。

【户型鉴赏】

深度洞悉高阶居住诉求，保利·天奕创新规划专属空中岛院、全系4房起步，构建超新规著品，超高得房率突破想象，匹配全生命周期家庭居住诉求，建面约123㎡/137㎡/187㎡户型即将重磅面世，城市展厅现已开放，恭迎品鉴。

「澄光岛院」 建面约123㎡|四室两厅两卫

光屿双境：一境入户仪式，一境生活主场，岛境随心切换

万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一

食光漫叙：餐厨无界，家人围合互动，烟火与温情相融

观澜阔域：约7米一体化阔域观景面，视界与格局同显恢弘

澄璟隐舍：光影入境，独立步入衣帽间，度假式起居体验

「沐光岛院」 建面约137㎡|四室两厅三卫+1岛院

光屿宽境：约13㎡入户光厅，全维适配成长&生活场景

万象谧藏：藏尽生活万象，厚薄双仓，隐奢无迹，净界如一

臻境全维：分离式LDKB阔绰场域，约6米客厅灵活焕变

双境套房：全家共处亦各有私域，沉浸式享受度假生活

沐璟隐奢：独创一步阳台套房，主人私享岛院，隐奢有度

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。