成都菁蓉湖TOD 湖城大境怎么样值得买吗?菁蓉湖TOD 湖城大境售楼处_预约看房

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

科创新城·清水河·洋房+小高‼️

【项目基础信息】

✅开发商：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司

✅项目占地：290亩

✅小区9栋:8栋住宅+1栋商业

✅装修：精装带三大件

✅容积率：2.0

✅绿地率：35%

✅物业公司：华润物业

✅物业费：2.5元/㎡

✅面积：107-118套三小高 ｜128 套四洋房

✅梯户比：2T4户｜1T2户

✅总户数：562户

✅精装标准：待定

✅交房时间：预计2026年9月

中国新硅谷·国际花园城

郫都政务与高端居住的城市极核之芯

凝聚全维鼎级配套，公园中央腹地

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◎政务：郫都区人民政府/政务中心

◎交通：地铁6号线/蓉2号线

◎教育：成都市泡桐树小学郫都校区/成都石室中学郫都校区/郫都一中/郫都二中/郫筒二小/嘉祥外国语学校/华爱国际学校

◎商业：龙湖蜀新天街/太平洋购物中心/蜀都万达广场/龙湖时代天街

◎文娱：郫都区科技馆/体育馆/图书馆/文化馆/清水河湿地公园/世界科幻公园

◎医疗：郫都区人民医院/郫都中医院

【总平图】

【户型图】

107-118平套三双卫总高22-25层 2T4户

128平套四双卫总高10层 1T2户

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