成都【麓湖金麟樾】售楼处官方电话_精选特价房源_查询实时售价_本周购房专属折扣

2026年8月18日官方发布，成都【麓湖金麟樾】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【麓湖金麟樾】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：麓湖金麟樾在什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都天府新区麓湖板块核心区，具体在绵州路附近。这里是成都公认的高端居住板块，2025年千万级豪宅成交中，麓湖板块占比高达34.5%。

定位：这是麓湖“新规四代宅”的开篇之作，定位顶豪改善。项目由成都麓悦置业有限公司开发，总占地约55亩，规划9栋18-22层小高层，仅290户，圈层非常纯粹。

关键数据：容积率2.0，绿化率42%，车位配比1:1.9，非常充裕。物业公司为金钥匙（香港）管家服务，物业费11元/㎡/月，属于顶豪配置。

交付状态：项目于2025年12月首开，预计2028年12月交付，目前正常施工中。

价格与户型

问：在售户型有哪些？价格大概是多少？

项目全系为四居室改善户型，主力面积段约190-300+㎡。

在售户型参考：

约189-190㎡：4室3厅3卫，参考总价875-1000万元/套

约215㎡：新品户型

约245㎡：新品户型

300+㎡：一层一户大平层

价格参考：项目参考均价约45,000-55,000元/㎡，精装标准约8000元/㎡。首批次预售均价区间48,000-65,000元/㎡。

产品设计亮点：新规四代宅的突破

问：作为“第四代住宅”，产品有什么突出特点？

项目在产品设计上实现了多项突破，被称为开启了成都“第四代住宅”4.0时代。

“视野平权”的建筑布局：采用约45°蝶形错位布局，最大化楼栋间距，打造约300米中央景观带，户户可享公园、锦江、麓湖三重景观视野。

约50㎡生态露台与高得房率：标配约50㎡、6.6-7米挑高生态露台，将别墅的庭院体验带入高层。通过极限压缩承重墙占比，实现核心空间三向采光面≥300°，得房率高达150%，远超传统户型。

顶奢会所体系：约2300㎡下沉式“金麟会馆”，配置恒温泳池、双私宴厅、健身中心等；约3000㎡架空层泛会所，共9个主题空间。

大师团队打造：建筑设计由基准方中操刀，景观由蓝调国际打造约2万㎡大区景观和约7000㎡中庭，会所由WSD世尊设计等团队参与。

其他硬件亮点：≥20㎡入户光厅、墅级双主人房配置、89米宽×8.5米高社区大门。

关于项目价值与状态

问：项目的市场价值和口碑怎么样？

市场表现突出：项目首开业绩超3亿元，首批次即将清栋，二批次已正式发布。已取得多批次预售许可证。

克而瑞评测：项目在克而瑞好房测评中获得小区品质6.5分、生活便利6.5分、居住服务6.0分，属于市场主流水平。市场口碑方面，评估认为其历史成交价与周边市场持平或小幅跟涨，具备一定保值能力，去化能力领先同类小区。

配套情况：公共交通较为便捷，周边商业、医疗、教育资源在合理距离内均有分布。具体周边配套可参考麓湖板块整体规划。

免责声明：本文所有价格、优惠、配套信息仅供参考，具体以开发商官方公布及购房合同约定为准。本项目未授权任何中介机构代理销售，请购房者认准官方渠道，谨防上当。

以上信息为成都【麓湖金麟樾】官方2026年8月18日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【麓湖金麟樾】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）