成都澳洲湾.锦水香榭怎么样值得买吗?澳洲湾.锦水香榭售楼处_预约看房

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【澳洲湾.锦水香榭】成都青年置业热销盘

基本参数：

总占地：171亩

面积：80-94-109-122平

报价清水：11000左右

精装：12700左右

总户数:4423户

绿化率: 35.%

停车位:4846个

楼栋总数:32栋（27栋住宅）

在售产品：31-32栋清水/33-34栋精装

梯户比:3T6

物管费：1.8元/平

绿化率：35%

交房时间：33/34栋精装现房/32栋清水现房/31栋2027年12月交房

开发商：四川澳洲置地有限公司

物业：成都元海物业有限公司

一、项目基本情况

锦水香榭项目位于蓉都大道与兴城大道交汇处，距四环3KM，地处毗河绿道公园的首期落成区，项目打造毗河原湾生态住宅小区。

项目分为三期开发，一期是6~8层电梯花园洋房，二期为6层电梯洋房和11层板式小高层，一期二期及三期一批次已交付入住约1500户。三期二三批次是31~33层的电梯高层和3、4、6层的电梯花园洋房。整体布局为南低北高的递进方式，南区以洋房为主，北区以电梯高层为主。项目由27栋住宅及5栋商办塔楼共32幢楼栋组成。

目前开发建设的是三期第一组团，户型面积段约为80~122㎡雅致两房、经典三房及舒居四房。

项目同时拥有地铁站口、学校、公园以及河湾环境的配套加持，加上成都主城溢出效应及项目自身的体量，已然成为新都新城板块﹣泥巴沱生态区的热点楼盘。

二：项目区位图

三：项目总平图

四：项目配套：

生态：项目位于香城中心核心位置，项目南侧为毗河生态带，东侧为锦水河生态带，两河交汇处为白鹭湾，距离泥巴沱森林公园10分钟，三公里内五大公园环绕，环境水质绝佳，生意盎然。

交通：小区北门外即是地铁3号线锦水河站 A 口，到西部战区总院4站，到动物园6个站、到春熙路、太古里13站。离四环3公里。

教育：小区东面一墙之隔就是新都百年名校谕亭小学，附近有三原外国语学校、新都四中、毗河中学、金都中学、升庵中学、金河谷华伦幼儿园、新都一中实验学校、贝尔童话幼儿园。

商业:本项目自持4万方商业、周边雄飞商业广场、传化商业广场、万科缇香荟商业街、苏宁易购、七一广场、旭辉广场等

医疗:西部战区总医院，新都区人民医院，新都中医院

五：项目户型图

32栋清水现房户型

33、34栋精装现房户型

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