2024年成都【万科星光都会】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

万科星光都会，位廖家湾板块内比较C位的位置。而廖家湾板块又是新都区打造居住新城的重要兑现载体区域。

想要在新都区寻找人居高地的居住区，必有廖家湾一席之地。

第二，万科星光都会靠近地铁5号线白水场站（约300米）和廖家湾站（约530米），出行往返主城区便捷。

靠近始发站上车有位置乘坐出行，1站到达北部商贸城，4站达到凤凰山体育公园中心。

另外，万科星光都会临近周边，十二年教育资源配齐（家门口公立幼儿园、小学、初中），半径1公里购物中心、商超、便利店，公园也都基本配齐。

不用担心新城状态面貌下的房子入住后，面临周边生活配套不成熟的尴尬。

第三，有品牌溢价能力的新盘。廖家湾板块居住新城的崛起，域内及周边附近有实力、知名开发商打造的新盘数量其实并不多。

如果要选择新盘，只有万科和保利的项目，在开发商品牌溢价上有先天的优势。

另外，万科星光都会清水均价限价为15430元/㎡，具体均价和一房一价以拿预售证公示的价位为准。

保利北新时区花园，以及保利北新学府均价在1.7万/㎡。

总价门槛以及价格水平上，预估万科星光都会应该会有一定价位上的优势。

万科·星光都会位于新都区廖家湾板块内，天柏路与踏水路交汇处的北面。

占地面积约为34422.4㎡，属于廖家湾板块内难得的“单体占地面积较大、容积率较低”的居家型楼盘。

小区由1梯2户7层楼的板楼、2梯6户18层的塔楼组成，共计14栋楼。

主力户型主要分四种，分布在塔楼2梯6户的86㎡、93㎡3房；分布在板楼1梯2户的100㎡3房和121㎡4房。

清水最高限价均价为15430元/㎡。

万科星光都会地块的北面，为兴城大道和规划配套用地；南面，为成都市新都去旃檀（zhān tán）小学以及规划中的星光MINI公园；东面，为天柏路和二手房和成景筑；西面为待出让住宅用地。

区位及地段价值点评

廖家湾的未来。新都区素有“天府明珠、香城宝地”的美誉，是成都中心城区，也是成都都市圈北部区域的交通枢纽、贸易节点和产业走廊。

新都区围绕“成都都市圈北部中心”总体定位，加快做优做强智能制造先行区、成都北部消费活力区、天府粮仓精品区三大核心功能。

其中新都区正在兑现建设中的成都北部消费活力区主阵地，就集中体现在廖家湾片区。

作为新都中心城区规划的两大“中心”之一，廖家湾片区围绕“蓉北廖家湾·活力公园城”定位，核心启动区将按照“一园四脉五岛”空间结构规划，打造“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”的未来公园社区。

在这里，汇集地铁5号线、27号线、天府大道北延线以及市域铁路S11线。

已引入中航建设集团西南总部、优炫软件西部总部、王府井主题购物公园、大型TOD等产业总部、商业、居住项目，同时还有龙江路小学、成都市第一人民医院等品牌公共服务资源。

聚集了西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商贸商业中心。

未来廖家湾片区将吸引大量年轻人，双创孵化、科创办公、新消费产业将得到有力提升。

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