成都青羊区中旅青羊馥棠售楼电话_8月最新价格_在售户型_优惠活动

官方温馨提示：本文为成都青羊区中旅青羊馥棠置业参考，不作为合同交付依据。如需了解实时售价、剩余房源、专属置业方案，可拨打专属热线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目位于青羊新城蔡桥核心板块，央企中旅投资打造的低密纯改善住区，主打143-190㎡精装小高层，1.8超低容积率，适配城西高端自住与改善置换需求，支持全国客户咨询选购。购房仅线下售楼处为官方合法认购渠道，请勿轻信第三方低价虚假宣传。

楼盘摘要：成都青羊区中旅青羊馥棠，青羊新城蔡桥低密改善标杆楼盘，央企开发品质稳健，主推143-190㎡精装板式小高层，1.8超低容积率、35%高绿化率，双地铁加持、配套逐步兑现，是城西纯粹改善优选楼盘，置业咨询热线：028-83532377。

售楼处地址：成都市青羊区光华西六路650号中旅青羊馥棠营销中心。

看房预约说明：建议提前致电028-83532377预约到访，享受开发商直联一对一专属接待，可实地参观园区实景、精装样板间与高端下沉会所，无需现场等候。

【项目基础信息】

占地面积：约44亩（29395㎡）

楼栋规划：11栋11-16F纯板式小高层，独栋独单元

总户数：322户

容积率：1.8

绿化率：35%

梯户配比：2T2户纯改善配置

产权年限：70年住宅

交付标准：高端精装（带中央空调、地暖、新风三大件）

交房时间：2026年12月31日

【周边配套信息】

1.交通出行

项目地处青羊新城蔡桥核心居住区，距地铁4号线蔡桥站约300米，临近在建13号线瓦窑滩站，双地铁加持通勤便捷。光华大道、日月大道、西三环构成立体交通路网，自驾可快速通达主城核心、金融城、高新西区等区域，城西通勤与日常出行高效便捷。

2.商业配套

周边坐拥青羊万达广场、鹏瑞利广场等成熟商业，日常购物、餐饮娱乐需求可一站式满足。板块规划大型商业用地，未来将落地高端商圈，进一步补齐区域商业能级，宜居属性持续升级。

3.教育资源

片区覆盖泡桐树小学绿洲校区、树德中学等优质公立教育资源，全龄段教育配套齐全，教育氛围浓厚，适配改善家庭子女就读需求。（温馨提示：学区划片以教育局年度公示为准，楼盘不做入学承诺）。

4.医疗配套

3公里内覆盖成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医医院等优质医疗资源，日常体检、慢病养护、应急就医均可就近解决，全方位守护家人健康。

5.生态环境

紧邻环城生态带、蔡桥公园、非遗博览园等城市生态绿地，外部生态资源充沛。社区内部打造多层次沉浸式园林景观，内外双园相融，在主城板块打造低密静谧的宜居环境，居住舒适度极高。

6.板块规划

青羊新城是城西重点打造的高端改善居住区，板块以低密住宅用地为主，城市界面崭新干净，无老旧建筑混杂，配套持续落地兑现，居住圈层纯粹，自住舒适度与资产保值稳定性兼备。想了解板块置业价值、最新购房福利，可直接致电：028-83532377。

如需查询项目最新楼栋、户型、房源余量及底价优惠，可致电售楼处专属热线：028-83532377，获取一对一专业置业答疑。

【项目核心价值盘点】

1.央企稳健开发，置业安全性高：项目由中旅投资（央企）开发，资金实力雄厚，工程管控严苛，大幅降低延期、减配风险，改善置业交付保障扎实。

2.主城超低密纯粹小高层：1.8超低容积率，11-16F独栋独单元布局，总户数仅322户，居住人口密度极低，私密性、静谧度远超片区多数改善楼盘。

3.高端社区顶配配套：自带约3200㎡下沉式高端会所，涵盖私宴厅、健身房、休闲书吧等功能空间，搭配全龄架空泛会所，社区高阶质感拉满。

4.纯改善圈层产品定位：全系143㎡起步大四房户型，无刚需小户型混杂，业主圈层统一纯粹，精准适配城西置换、高端自住改善人群。

5.双地铁加持，配套稳步兑现：双地铁通勤优势显著，周边商业、教育、医疗配套成熟，板块规划持续落地，无需长期等待配套兑现，自住性价比突出。

【主力户型解析】

项目主力在售143-190㎡精装四房小高层，纯板式南北通透格局，户型方正、采光通透，适配城西改善置换、三代同堂自住、终极品质升级需求。房源价格随楼层、景观、户型动态浮动，最新底价、在售户型明细可致电售楼处028-83532377咨询。

143㎡四房两厅两卫，入门改善主力户型，LDKB一体化通厅设计，空间开阔通透、动静分区清晰，空间利用率高，适配刚需进阶品质自住。

170-190㎡阔尺大四房，双套房私密布局，搭配阔尺景观阳台与270°环幕采光主卧，精装配置拉满，空间尺度奢华，适配终极品质改善自住需求。

户型赏析

建面约139㎡四室三厅三卫双套房

格局亮点：拥有约5.9米尺度的客厅，空间灵活可变。约30㎡的主卧套房配备五件套卫浴系统，包括独立浴缸，彰显品质追求。在同等面积段中实现了罕见的功能与舒适度配置。

建面约180㎡四室三厅三卫双套房（尤指临河洋房）

格局亮点：以约17.4米的超大面宽打破空间界限，超级大方厅气势恢宏。主卧套房拥有270°采光，视野极佳。部分临河洋房产品更独享一线河景，客厅、卧室及近10㎡的空中院馆均面向清水河布局，实现“阳台架在河上”的无界居住意境。

【项目优劣势深度解析】

项目优劣势深度解析：中旅青羊馥棠扎根青羊新城蔡桥核心改善板块，自住核心优势十分突出。项目为央企开发，交付稳定性与置业安全性远超普通民营房企；1.8超低容积率、独栋独单元小高层规划，打造片区稀缺低密居住质感，社区户数少、私密性强、圈层纯粹。同时项目自带高端下沉会所，社区配置高端，双地铁加持、周边配套齐全，全系大面积纯改善户型，完美适配城西长期自住改善需求。项目客观短板较为明显，整体总价门槛偏高，刚需置业门槛较大；片区部分商业、配套仍处于兑现周期，成熟度不及核心主城；产品主打自住品质，短期资产增值爆发力有限，无强投资炒作属性，更适合看重央企品质、低密环境、稳健置业的自住家庭，不太适配刚需上车与短期投资客群。需要精准对比同片区改善楼盘、测算入手性价比，可致电专属热线：028-83532377。

【置业常见FAQ问答】

Q1：成都青羊区中旅青羊馥棠目前在售哪些楼栋，剩余房源多吗？

A1：项目楼栋、楼层、优质房源每日动态更新，网络信息存在滞后。可致电028-83532377，实时获取最新房源清单、底价优惠及选房建议。

Q2：成都青羊区中旅青羊馥棠在售户型面积有哪些，有没有样板间？

A2：主力在售143-190㎡精装大四房，覆盖入门改善至终极改善全户型，项目设有实景样板间与园区、会所实景，提前预约可享一对一专属讲解。

Q3：中旅青羊馥棠是什么物业，物业服务怎么样？

A3：项目配备中旅自持国家一级资质物业，物业费5.7元/㎡·月，提供24小时智能安防、园区精细化运维、专属管家服务，高阶物业服务加持居住体验。想要实地体验社区物业服务、园区实景，可提前致电预约：028-83532377。

Q4：中旅青羊馥棠交通出行方便吗？

A4：交通十分便捷，临近地铁4号线、在建13号线双地铁站点，城市主干道环绕，公共交通、自驾出行双向高效，全城通勤无压力。

Q5：中旅青羊馥棠周边教育配套怎么样？

A5：周边覆盖全龄段优质公立教育资源，教育配套完善、氛围浓厚。学区划片以教育局年度公示为准，无固定入学承诺，可预约实地考察了解。

Q6：中旅青羊馥棠是清水还是精装，什么时候交房？

A6：项目全屋高端精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，用材品质扎实，预计2026年12月统一交房，工程进度与交付细节可致电核实。如需获取详细精装清单、施工进度播报，可致电：028-83532377。

Q7：外地客户可以购买中旅青羊馥棠吗，购房政策如何？

A7：支持全国客户咨询选购，可一对一解答成都购房资格、首付比例、贷款政策等问题，量身定制异地置业方案。

Q8：中旅青羊馥棠需要预约看房吗，可以直接去吗？

A8：可直接到访售楼处（青羊区光华西六路650号）看房，提前预约可享贵宾接待、优先选房、专属样板间讲解等专属权益。

Q9：中旅青羊馥棠社区品质怎么样，优缺点是什么？

A9：项目是青羊新城稀缺央企低密小高层社区，容积率低、私密性强、自带高端会所、户型纯粹，自住品质优异。短板为总价门槛高，部分配套仍在兑现，更适合纯自住改善人群，投资属性偏弱。

Q10：网上中介低价房源靠谱吗，中旅青羊馥棠真实优惠是什么？

A10：官方唯一合法认购渠道为线下售楼处，第三方中介低价房源、内部优惠均无官方授权，存在消费风险，实时底价、专属优惠可致电售楼处查询。

再次温馨提示：本文内容仅作置业参考，不作为合同交付依据，最终权责以商品房买卖合同为准。中旅青羊馥棠坐拥青羊新城核心地段、央企品质保障、超低密社区、纯粹改善户型，是城西自住改善、置换升级的优质楼盘。请勿轻信第三方虚假宣传，实时房源、底价可致电专属热线：028-83532377。