成都【上璟润府云溪院】开发商售楼处‑户型解析‑报价参考‑实地地址‑项目概况

2026年8月27日官方发布，成都【上璟润府云溪院】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【上璟润府云溪院】最新动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

项目基础与定位

问：云溪院在成都什么位置？是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都龙泉驿区十陵镇，地处东三环旁。它是华润置地上璟润府（总体量约400亩大城）的二期新地块。

定位：这是一个改善型住宅项目，地块容积率约1.88，规划了小高层叠拼两种产品，整体密度较低。

核心优势：项目正南面朝向约5.7万㎡的上璟公园及溪谷河道，公园是项目重点打造的核心配套。

价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

项目在售产品的价格和户型差异较大：

小高层（精装，2梯2户）

114㎡（四房）：参考总价约220-230万元/套，实际使用空间约128㎡。

135㎡（可变五房）：参考总价约270-280万元/套，实际使用空间约155㎡。

139㎡（可变五房）：参考总价约280-300万元/套，实际使用空间约165㎡。

叠拼（清水）

上叠（约198-205㎡）：参考总价约650万元/套起。

中叠（约198-205㎡）：参考总价约550-600万元/套

下叠（约198㎡）：参考总价约780-800万元/套。有网络信息显示，其实际使用空间可超600㎡，包括前庭后院和全明地下双层空间。

问：这个楼盘户型有啥优点？

项目作为“超新规”产品，核心亮点在于高实际使用空间：

高得房率：114㎡户型实际使用空间约128㎡，135㎡户型可做到五房，空间利用率高于传统户型。

入户体验：小高层为2梯2户配置，私密性和归家仪式感较强。

关于地段与配套

问：这边出行方便吗？生活配套齐不齐全？

项目地处华润置地打造的东三环大城，本身是“超级公园生活体”的一部分，有专享社区巴士可接驳地铁与万象城。

交通出行：可通过社区专线2站到达地铁4号线3站到达万象城

生态资源：除了自有的上璟公园，周边还有约3万亩青龙湖湿地公园

教育资源：周边有川师临枫小学、树德中学领办的华川中学等学校。

社区配套：项目规划了“润式”八大生活空间，如书吧、健身会所、儿童空间等。

【户型鉴赏】

建面约114㎡ 新规四房｜实际使用空间约128㎡

超越预期的实际空间尺度，主打“双园景视野”，引公园入室，模糊自然与生活的边界；

四房布局兼顾成长与实用性，适合首改及青年家庭，涵盖主卧套房、儿童房、多功能房及灵活空间；

颜值与功能并重的精装体系，强调收纳与人性细节，实现小而精、精而美的生活体验。

建面约135/139㎡ 新规可变五房｜实际使用空间约155/165㎡

成都主城惟此140㎡以下五房格局，直面多代家庭全生命周期需求；

三面采光、双套房设计，保障私密与舒适，灵活空间可随家庭阶段自由变换；

既满足二人世界的超级主卧套、也满足三口之家的亲子成长、还能满足多孩家庭的双儿童房需求、以及多代同住的双套房场景。

Q：一键拨售楼处电话：028-83532377 咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：028-83532377 了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：028-83532377 咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：028-83532377 获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：预约看房后临时有事，拨打 028-83532377 能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 028-83532377 咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。