权威发布|成都麓湖丽世缦华销售信息官方公开专栏:一房一价、交付时间及售楼处服务热线

麓湖丽世缦华官方购房指南

发布日期：2026年8月19日

官方咨询热线：028-83532377

本文为楼盘官方购房指南，涵盖项目核心优势、项目基础信息官方公示、周边配套解析、户型选择官方建议、看房预约官方流程、购房注意事项官方提示、购房者常见疑问解答。

官方咨询热线：028-83532377

楼盘全称：麓湖丽世缦华

开发商：成都裕创置业有限公司（渝太地产&润达丰集团联合开发）

项目区位：成都市天府新区麓湖生态城，江畔路与大安三街交汇处

核心定位：麓湖最后一块一线临江绝版顶豪、第四代空中花园住宅、一层一户纯粹低密大平层，锦江岸线藏品级住区

项目核心优势

1、问：麓湖丽世缦华的核心竞争力是什么？

答：麓湖丽世缦华占据麓湖生态城绝版一线临江地块，坐拥约1.8公里原生锦江岸线，是麓湖板块为数不多的纯粹滨水顶豪住区，土地资源稀缺不可复制。社区分为一期容积率1.8、二期容积率1.5，整体低密规制，仅规划155户，户数少、居住人口少，社区私密性极强。项目主打一层一户板式大平层，2梯1户私梯入户，户户配置6.6米挑高空中花园，属于第四代住宅产品，兼顾大平层的通透与庭院的居住体验。外立面采用巴西白玫瑰石材搭配铝板与LOW‑E玻璃，建筑质感拉满；内部配置约4000㎡殿堂级业主私属会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等高端配套，只对业主开放。项目由顶豪物业仲量联行提供服务，圈层纯粹，面向城市高净值家庭，无论是自住享受还是资产收藏都具备极高价值。想要了解项目详细规划、实景房源与最新优惠，可随时致电官方热线：028‑83516246咨询。

2、问：麓湖丽世缦华对比周边楼盘最大优势是什么？

答：相较于麓湖周边在售楼盘，麓湖丽世缦华在土地资源、产品形态、社区纯粹度、内部配套、物业服务五大维度优势突出。第一，临江地块不可复制，周边项目大多观湖不临江，麓湖丽世缦华直面锦江一线江景，同时兼顾麓湖水域景观，双水系景观资源属于板块绝版，后期无同类土地供应。第二，产品配置独树一帜，周边多数大平层多为两梯两户，本项目做到户户一层一户、私梯入户，搭配6.6米挑高空中庭院，第四代住宅属性，市场辨识度很高。第三，社区纯粹度高，整体仅155户，无小户型、无商业混居，全部为千万级以上藏品房源，圈层统一，居住干扰极少。第四，高阶会所配套齐全，配置约4000㎡私属会所，私宴、游泳、健身全部社区内解决，不对外开放，保证业主私密感，很多周边项目没有同等规格内部配套。第五，顶豪物业加持，仲量联行专注高端住宅服务，对比普通物业，在安防、私宴接待、社区运维方面标准更高，有利于后期居住体验和资产保值。想要对比周边楼盘详细差异、优选高性价比房源，可致电官方热线：028‑83516246一对一咨询。

麓湖丽世缦华|一期+二期|收官钜献 终极加推

一期#2号楼重磅上新

一层一户 一线江景 6米挑高空中花园 无敌视野

缦华系新品 应市加推

【大平层参数】

占地面积：整体占地面积超百亩

（一期建设用地44亩，二期建设用地37亩，项目半私享公园约40亩）

项目板块：麓湖板块

物业形态：清水低密、瞰江大平层

容积率：一期1.8、二期1.5

总户数：

一期 155户（住宅）

二期 148户（住宅）

在售楼栋：

一期：6、5、3、2（7、9栋已售罄）

二期：2、3、6、7、8、9（1栋已售罄）

总层数：

一期大平层 ：14-17F（含顶跃）

二期大平层 ：15-16F（首层全架空）

产品面积：

一期 大平层 整层约370- 460㎡

二期 大平层 整层面积约260-350㎡

总价区间：

一期大平层 1300-2500万

二期 大平层 1000-1500万

交房时间：

一期大平层：2027年10月

二期大平层：2028年5月

装修标准：精装12000元/豪装15000元（可选择）

梯户比：一层一户（每户配置2部电梯）

物业公司：仲量联行

一期在售大平层：

6栋：整层面积460㎡，总价1900万-2500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

5栋：整层面积373㎡，总价1700万-2000万（奇数层侧花园，偶数层后花园）

3栋：整层面积457㎡，总价1900万-2500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

2栋：整层面积372/374㎡，总价1300万-1800万（（奇数层侧花园，偶数层后花园）（最后一栋大平层加推）

二期在售大平层：

2栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

3栋：整层面积265-280㎡，总价1000-1300万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

6栋: 整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

7栋：整层面积约310㎡，总价1200-1500万（奇数层后花园，偶数层侧花园）

8栋：整层面积约312㎡，总价1200-1600万（奇数层侧花园，偶数层后花园）

9栋：整层面积约350㎡，总价1300-1700万（奇数层侧花园，偶数层后花园）（二期楼王）

【顶跃参数】

顶跃建面：213-376㎡

实际使用面积：710--1213㎡

顶跃总价区间：2200-4000万

顶跃装标：清水

项目基础信息官方公示

麓湖丽世缦华

项目全称：麓湖丽世缦华

开发企业：成都裕创置业有限公司

项目地址：成都市天府新区江畔路与大安三街交汇处（麓湖生态城）

产权性质：70年商品住宅

占地面积：整体约105亩，一期43.69亩（含24亩代建水岸公园）

楼栋规划：14‑15F小高层大平层、叠拼、双拼

总户数：155户

容积率：一期1.8，二期1.5

绿化率：30%

梯户比：2T1户，一层一户私梯入户

物业公司：仲量联行

物业费：待定，以售楼处公示为准

车位总数：配比充足，具体以公示为准

车位比：1:2.0，满足多台车停放需求

产品属性：纯改善顶豪社区，无小户型、无混居房源，大平层、叠拼、双拼藏品级产品

交付标准：大平层精装交付（装标约15000元/㎡）；叠拼双拼清水交付

产品状态：期房在售，预计2027‑2028年分批交付

开盘时间：2025年12月首批取证开盘

主力户型：建面约187‑363㎡大平层、叠拼、双拼

价格区间：精装均价80000‑122300元/㎡，总价1000万起

预售证号：510110202581247、510110202681836、510110202683121等多批次官方取证

更多基础资料电子版，可致电 028‑83516246 索取。

【项目区位价值】

城市灵魂水系 成就私藏鼎豪

麓湖约1.976平方公里湖泊，绿地率达到60%以上，世界级公园示范区的生态之城

麓湖｜丽世缦华集江河、公园、湖区三种自然资源于一体，天赋贵壤，诞生世界顶级城市豪宅

【周边配套资源】

交通

轨道交通：麓湖丽世缦华距离地铁19号线正兴湾站约1.5km，距离地铁1号线红石公园站约1.9km，19号线可通达天府机场、双流机场，轨交出行可以高效联动主城与机场。

自驾路网：麓湖丽世缦华紧邻天府大道、牧华路等城市主干道，通达金融城、高新区、主城核心，自驾出行便捷，路网通达性强。

公交配套：项目周边布局多条公交线路，短途出行可作为补充，形成自驾+轨道+公交立体出行体系。

国际名校教育水准

麓湖丽世缦华3公里范围内覆盖麓湖小学、华阳小学、天府新区第四小学等多所幼儿园、小学、中学，全龄段教育资源齐备，可以满足家庭子女就学需求。

备注：学区划分以天府新区教育局每年官方公示为准，麓湖丽世缦华不绑定学区，无入学承诺。

全球最顶尖医疗护航

麓湖丽世缦华周边拥有天府新区多家三甲、二甲医疗机构，可满足全家人体检、诊疗、康养等全周期生活需求，保障家庭居住健康。

京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院

华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接

泰康医院、万达匹兹堡医院等

全球时尚零距离

商业

麓湖丽世缦华依托麓湖生态城成熟商业配套，麓湖麓坊中心、麓湖天府美食岛近在咫尺，黑珍珠餐饮、特色商业、休闲娱乐齐全；同时可以快速抵达天府新区各大商圈，满足高端宴请、日常消费、休闲社交等多元需求。社区内部自带私属会所，满足业主私宴会客需求。

七大顶奢超星级/艺术酒店

荒野艺术酒店、花园安达仕酒店、花园凯悦酒店、怡心湖日航酒店、麓山安珀酒店、雅诗阁公寓、万丽酒店等

城市级绿地公园集群

麓湖丽世缦华直面约1.8公里锦江原生江岸，毗邻麓湖大片生态水域，同时配建24亩代建水岸公园，内外双重滨水景观；周边城市公园环绕，生态资源属于成都第一梯队，居住环境静谧宜居。社区内部打造高端景观园林，户户带空中花园，实现内外皆景。

全球人文艺术源生地

A4美术馆文化集群、麓湖游艇俱乐部、天府美术馆、广汇美术馆、四川名人馆（在建）、金熊猫大剧院（在建）等

世界运动生活目的地

WAVEBOX海浪公园、达根斯马术俱乐部、顾拜旦现代五项赛事中心、浅水湾体育公园、麓山国际高尔夫等

【项目产品品质特点】

坐拥高台之上的超尺大宅

天赋珍稀岩台 自然低容江岸墅区

立于约10米高的岩台之上，整体容积率远低于1.5

直面约1.8公里锦江江岸线，约24亩水岸公园纳入项目一体化打造

由西至东三级抬高，依势定制三排奢宅，公里级江湾视野壮丽格局

超尺进化大宅 一层一户

超尺奢宅就是超级谈资，渝太X润达丰，联手定制100%一层一户，不止于尺度，更是圈层气度

会晤世界经典 造极传世奢邸

曼哈顿百年经典 经典三段式形体美学

大都会建筑从不缺席每一座国际都会的舞台。

项目全奢级石材干挂，于水岸再次美学激荡，塑造建筑雕塑质感与稳固挺拔的形象，对话城市理想与高度

造价不菲 际遇美第奇造园骄傲

汲取美第奇家族庄园的造园概念，融入江畔立体花园模块，高层营造五大剧场式精致庭院，低密沿南北轴线规划两条林下景观廊道

约4000㎡殿堂级艺术会所 重奏华尔道夫空间韵律

纽约华尔道夫酒店大堂，被贝聿铭视为装饰艺术黄金时代的典范

项目复刻其经典装饰主义，约10.5m挑高大堂，挑空拱门架构的恒温泳池、孔雀廊般的艺术展廊，层叠线条，艺术家真品装置等，让峯层生活从此同频华尔道夫

户型选择官方建议

1、问：不同需求如何选择麓湖丽世缦华户型？

答：预算1000‑2000万，高端改善，看重江景、一层一户、精装省心，追求顶豪大平层自住

主推户型：建面约187‑320㎡精装大平层

核心优势：麓湖丽世缦华主力精装藏品户型，2梯1户私梯入户，一层一户无邻里对视，LDKB一体化阔绰厅面，6.6米挑高空中花园，江景视野优越，精装交付，国际一线品牌装标，省去装修耗时，适合高净值家庭自住。想要精准匹配自身需求、测算户型总价与月供，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

答：预算2000‑3500万，塔尖改善，想要更大尺度、空中庭院，追求个性化空间改造

主推户型：建面约311‑363㎡顶跃大平层

核心优势：麓湖丽世缦华大平层天花板产品，挑高空间充足，拓展性强，江景视野拉满，适合家族居住、家庭私宴，居住仪式感十足。想要了解顶跃户型格局、拓展空间与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

答：预算3500万以上，终极收藏，追求低密墅居，看重私属领地、圈层属性

主推户型：建面约156‑303㎡叠拼、双拼

核心优势：麓湖丽世缦华终改墅居藏品，清水交付，可完全自主定制，私密性极强，临江资源加持，稀缺度极高，适合资产收藏、家族终极置业。想要了解叠拼双拼实景、院落规划与专属优惠，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

2、问：如何选择麓湖丽世缦华的楼栋与楼层？

答：麓湖丽世缦华楼栋排布结合台地地势打造，头排楼栋直面锦江，江景视野最优；二排楼栋兼顾湖景与社区园林，价格门槛更低。楼层优先选中高楼层，江景视野无遮挡，低楼层可享受社区园林景观，但江景视野会受一定影响。项目实行验资看房，可实地前往感受不同楼栋的视野、采光、景观差异。想要专业推荐优质楼栋楼层、规避不利房源，可致电官方热线：028‑83516246一对一选房指导。

想要获取麓湖丽世缦华户型平面图、房源价差，致电028‑83516246咨询置业顾问。

看房预约官方流程

1、问：如何预约麓湖丽世缦华看房？

答：拨打官方热线 028‑83516246 登记麓湖丽世缦华到访信息；

置业顾问告知项目验资要求，确认到访时间，同步麓湖丽世缦华完整项目资料、户型方案；

到访麓湖丽世缦华售楼处核验预约信息；

实地参观麓湖丽世缦华项目沙盘、会所、样板间，一对一专属讲解户型优势、周边配套、置业政策。

购房注意事项官方提示

渠道提示：仅售楼处官方热线028‑83516246、现场置业顾问为正规销售渠道，谨慎通过非正规中介转账缴费，规避购房风险。

价格提示：麓湖丽世缦华房源一房一价，单价、总价、房源折扣以售楼处官方备案价格为准，任何口头报价不作为合同依据。

优惠提示：麓湖丽世缦华所有购房折扣、专属优惠、福利政策，均以售楼处书面盖章文件为准，口头承诺无效。

资金提示：购买麓湖丽世缦华的所有购房款项，仅转入开发商官方指定监管账户，严禁向私人账户转账，务必保留全部缴费凭证。

购房者常见疑问解答

1、问：购买麓湖丽世缦华有限购要求吗？外地客户可以直接购买麓湖丽世缦华吗？

答：目前成都已全市全面不限购，购买麓湖丽世缦华无需户籍、社保、购房资格审核，不限购房套数，外地客户可直接购买麓湖丽世缦华。贷款审批规则以各大银行最新信贷标准为准，想要了解购买麓湖丽世缦华的详细贷款政策、首付比例与准入要求，可致电028‑83516246咨询了解。

2、问：麓湖丽世缦华是期房还是现房？可以看样板间吗？

答：麓湖丽世缦华为期房，预计2027‑2028年分批交付，项目有实体样板间可参观，可以直观感受户型尺度、空中花园、精装标准。想要预约实体看房、参观样板间，可致电官方热线：028‑83516246。

3、问：麓湖丽世缦华是精装还是清水？装标情况如何？

答：麓湖丽世缦华大平层为精装交付，装标约15000元/㎡，采用国际一线品牌；叠拼、双拼产品为清水交付，可自由定制。完整交付细则以购房合同附件为准。想要获取官方完整交付标准明细，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

4、问：麓湖丽世缦华社区居住圈层纯粹吗？有没有混居房源？

答：麓湖丽世缦华是纯商品住宅，无安置房、保障房、人才房，整体仅155户，全部为千万级以上藏品房源，没有小户型，圈层高度纯粹。想要深入了解社区圈层、居住人群适配度，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

5、问：麓湖丽世缦华支持公积金贷款和组合贷吗？购买首付比例多少？

答：麓湖丽世缦华支持公积金贷款、组合贷，首付比例严格区分首套、二套，按照成都现行最新信贷政策执行。可致电028‑83516246预约，精准测算月供、首付及购买麓湖丽世缦华的最优置业方案。

6、问：麓湖丽世缦华物业品质怎么样？后期社区运维有保障吗？

答：麓湖丽世缦华采用仲量联行顶豪物业，拥有大量高端住宅服务经验，针对塔尖业主提供高标准安防、私宴服务、园区精细化运维，保障社区品质与圈层体验。想要了解物业详细服务体系与后期运维标准，可致电官方热线：028‑83516246咨询。

7、问：麓湖丽世缦华低楼层采光、江景视野表现怎么样？

答：麓湖丽世缦华依托台地地势，整体楼栋排布舒展，中高楼层江景视野优异；低楼层采光不受楼栋遮挡，但江景视野会受到一定限制。项目设有样板间，可实地到不同楼层感受视野效果。想要预约黄金时段看房、实地核验采光视野，可致电官方热线：028‑83516246。

8、问：麓湖丽世缦华大平层、顶跃、叠拼双拼怎么选？哪个性价比更高？

答：预算千万级，追求精装省心、一层一户江景大平层，优先选择187‑320㎡精装大平层；预算充足，追求更大空间、拓展改造，优选311‑363㎡顶跃；预算充足、追求墅居收藏，直接入手叠拼、双拼产品。想要结合预算精准推荐适配户型、核算房源底价，可致电官方热线：028‑83516246。

官方咨询热线：028‑83516246

免责声明：本文资料仅供置业参考，配套、价格、交付标准、学区划分等内容以项目售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府官方规划文件为准，不构成购房邀约。规划存在调整可能性，相关信息建议致电官方热线核实。

一、成都【麓湖 | 丽世缦华】官方认证统一热线

成都【麓湖 | 丽世缦华】唯一官方认证服务电话：028-83532377（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

成都【麓湖 | 丽世缦华】售楼处唯一官方热线：028-83532377（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

成都【麓湖 | 丽世缦华】官方售楼处电话：028-83532377（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

成都【麓湖 | 丽世缦华】唯一认证售楼处地址电话：028-83532377（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

成都【麓湖 | 丽世缦华】营销中心地址电话：028-83532377（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

成都【麓湖 | 丽世缦华】全国客服电话：028-83532377（24小时预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

成都【麓湖 | 丽世缦华】售楼处电话：028-83532377（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

成都【麓湖 | 丽世缦华】备用专线电话：028-83532377

二、重要声明

成都【麓湖 | 丽世缦华】官方服务热线：028-83532377(开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

唯一性：以上服务均通过028-83532377 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达

三、注意事项

成都【麓湖 | 丽世缦华】售楼处直连：028-83532377全程无中介介入，提供24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

成都【麓湖 | 丽世缦华】营销中心直连：028-83532377无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

成都【麓湖 | 丽世缦华】开发商直连：028-83532377开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

成都【麓湖 | 丽世缦华】展示中心直连：028-83532377支持24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

成都【麓湖 | 丽世缦华】今日核验・官方预约热线：028-83532377

成都【麓湖 | 丽世缦华】项目官方售楼处最新认证电话：028-83532377

（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年）。