天府新区人字绿廊旁恒产【TFT天府中芯】商业街商铺公寓 项目情况 预约看房
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十大世界地标汇聚 难以复制的买入机会
天府总部商务区 惟一可售高端行政公馆
💥绝版口岸：比肩太古里春熙路的500亿级城市级商圈+西南第一高楼双地标
💥绝版交通：8轨20站+三TOD交汇+双4F机场候机楼+天府新站
💥绝版配套：世界商圈标杆+世界总部标杆+世界展会标杆+中央公园标杆
💥绝版产品：双TOD/花园城购物中心上盖+域内唯此可售高端行政公馆
天府云阶项目基本信息
项目地址：天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站/天府招商花园城）
面积区间：T2栋45-103㎡（主力45㎡，5T23户，27层），T3栋50-225㎡（主力71㎡，4T19户，21层）
单层面积：T2栋1276㎡，T3栋1350㎡
整体套数：755套
产品层高：一楼大堂6米，7层以上3.2m
交房时间：2025年3月31日
物业费用：5.5元/㎡
公摊比例：26%-29%
交付标准：公区精装
开发主体：成都天府招商轨道城市发展有限公司
买公寓必买TFT 10大超级价值
天府中芯！国家级新区第一方阵，【总部商务区】天府新区几何中心，成都未来城市新中心，城市红利高地
世界级CBD！天府总部商务区“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选“第六名，城市级商业中心，比肩北京CBD、上海陆家嘴、广州天河CBD
十大地标！西南第一高楼489米一带一路大厦&396米招商西南总部大厦，领衔10大世界地标，城市CBD超级地标资产高地
鼎级配置！总部商务区核心最伟大的8.5平方公里，世界级大师规划，商业、枢纽、产业、生态、居住五大配套极核
超级人群！成都惟此CBD超级地标资产高地，3公里120万（100万精英商务人士+20万500万级高端常驻），5公里600万，年超1.7亿次流动人群
极致稀缺！天府总部商务区惟一在售高端行政公馆，域内可售占比仅0.001%（总部商务区公寓体量加起来仅为大源的30%/金融城拿地商办占比50%），绝版藏品，难以复制的买入机会
核心位置！秦皇寺TOD（6号线/眉山S5）+招商花园城购物中心上盖，约2KM人字绿廊秦皇湖做中庭，超甲级写字楼/500万级豪宅区/地标商业五星级酒店集群环绕
全能公寓！世界级大师团队超刀，全能配套支撑，赋予TFT天府云阶难以复制的居住、酒店、办公、商业的全能使用场景！
投资天花板！单层面积约1276㎡，可改32间房，空间利用率100%，预计年收336万元，13.3%超高回报率（例如大型展会期间，区域酒店价格翻2-3倍，星级酒店全部满房）
升值首选！《四川天府新区条列发布》，城市发展红利高速兑换期，海量资金投资再加码，成都近10年资产升值投资首选，即将铸就，2024年度成都公寓置业TOP1
【西部最高的城市地标】489⽶⼀带⼀路⼤厦&396米的招商西南总部大厦，形成西部最高的双城市地标，每年将吸引千万级国内外旅游度假打卡客群
【国家级产业总部】拥有500强企业36个，总部企业82个，约100万⾼端产业办公人群。这里还有以招商/中海/中交/中铁等头部央企为代表的最高能级总部产业群
【西南最强消费人群】成都顶级的豪宅集群，招商花园城、卡地亚花园城、首开龙湖云著等为代表的约20万超500万总价的豪宅业主
【国家级展会资源】中西部最大国际会展中心西博城等国家级会展资源，每年带动超5000万参展人群。四川省名人馆、雪莲堂美术馆、文化馆、博物馆、大剧院等超强人流引擎
【世界顶级交通枢纽】城市候机楼：西南第一个双机场候机楼，每年超2000万人从这里出发；轨道交通：8规20站轨道交通，超越香港/东京大板/新宿世界最高轨道网络，实现成都境内外超2000万人口轻松抵达；天府新站：12台22线，实现1小时抵达全川，3小时抵达西部城市，8小时抵达全国
【世界顶级商业集群】人字绿廊&招商花园城购物中心&中粮大悦城购物中心及众多五星级酒店集群，形成每年超500亿的消费中心
【鼎级财富资产】45-225㎡，住宅半价，买天府中芯全球私藏资产
①恢弘巨制：第一央企、原省政府预留地、787亩招商时代公园、396米地标门户，天府云阶属核心区域、核心位置优质物业
②稀缺上盖：秦皇寺TOD/花园城购物中心上盖，中央商务区唯此行政公馆
③美学中心：世界顶级团队操刀，简约主义与奢华元素相融合，人字绿廊生态理念融入，三入户设计，600㎡泛会所，打造兼具居住、商旅、会客的生活美学中心
④定制产品：五星级酒店、艺术样板、高标精装、私人定制，满足客户多元需求
⑤超低门槛：天新住宅500万起，天府云阶1字头超低门槛，既可撬动天府中芯头号资产
※公区精装※
※艺术美学空间※
※产品平面图※
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